辦公空間租賃合同范例

辦公空間租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方承租乙方辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2甲方承租乙方的租賃物，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物按約定條件返還乙方。若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、租賃物的使用及維修3.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，甲方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀承擔(dān)維修責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保甲方正常使用。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害乙方權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.維修請(qǐng)求證明7.法律意見(jiàn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改變或用于其他非合同約定的用途。3.乙方未保證租賃物質(zhì)量和安全：指乙方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用。4.雙方違反國(guó)家法律法規(guī)：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指承擔(dān)租賃物的使用、支付租金義務(wù)的一方。2.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。3.租賃物：指乙方出租給甲方的辦公空間。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方可以要求甲方恢復(fù)租賃物原狀，并要求甲方支付違約金。3.乙方未保證租賃物質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.雙方違反國(guó)家法律法規(guī)：雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承