農(nóng)村民宿建設(shè)協(xié)議

農(nóng)村民宿建設(shè)協(xié)議合同編號：__________第一條民宿建設(shè)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責將甲方提供的房產(chǎn)改造成符合國家相關(guān)法律法規(guī)及民宿經(jīng)營需求的住宿設(shè)施。1.2乙方應(yīng)確保民宿的建設(shè)工程質(zhì)量，按照約定時間完成建設(shè)任務(wù)。1.3乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。第二條民宿經(jīng)營權(quán)2.1甲方將房產(chǎn)委托給乙方進行民宿經(jīng)營，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保民宿的正常運營。2.2乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守國家關(guān)于民宿行業(yè)的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)承擔民宿經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。第三條合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自民宿開業(yè)之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合約定的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。（3）按照約定時間支付乙方建設(shè)費用及經(jīng)營收益。（4）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成民宿建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（2）合法經(jīng)營，維護民宿品牌形象。（3）按時支付民宿員工工資、社會保險等費用。（4）按約定向甲方支付經(jīng)營收益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導致一方無法履行合同，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書4.民宿設(shè)計方案5.施工合同6.材料采購合同7.民宿經(jīng)營規(guī)劃8.相關(guān)行政審批文件9.乙方支付憑證10.甲方收益支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。3.乙方未按約定時間完成民宿建設(shè)，或工程質(zhì)量不達標。4.乙方未合法經(jīng)營，造成民宿品牌形象受損。5.乙方未按時支付員工工資、社會保險等費用。6.乙方未按約定向甲方支付經(jīng)營收益。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用農(nóng)村閑置房屋改造而成的旅游住宿設(shè)施，具備休閑、度假、體驗等特色。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同期限：指雙方約定合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，充分調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時咨詢律師意見。2.行政審批手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)審批流程，準備好所需材料，積極與政府部門溝通。3.建設(shè)進度延誤：制定合理的施工計劃，確保乙方按時完成建設(shè)任務(wù)。4.經(jīng)營收益分配爭議：明確雙方收益分配比例，約定收益支付時間及方式。5.員工管理問題：建立健全員工管理制度，明確乙方的員工工資、社保等費用支付責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)村房產(chǎn)，擬改造為民宿，尋求乙方合作建設(shè)及經(jīng)營。2.乙方具備民宿建設(shè)及經(jīng)營經(jīng)驗，愿意承攬甲方民宿建設(shè)工程。3.雙方就民宿建設(shè)、經(jīng)營權(quán)、合同期