餐飲中心專用停車場(chǎng)地租賃合同

餐飲中心專用停車場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該停車場(chǎng)用于餐飲中心的顧客停車，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于__________，占地面積__________平方米。1.2停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有__________個(gè)停車位，其中__________個(gè)為小型車停車位，__________個(gè)為大型車停車位。1.3停車場(chǎng)對(duì)外開放時(shí)間為__________至__________，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車費(fèi)用。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的停車費(fèi)用為每輛每次__________元，每輛每天最高收費(fèi)__________元。3.2費(fèi)用支付方式為每月一次性支付，支付時(shí)間為次月第一個(gè)工作日。3.3如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整停車費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用停車場(chǎng)，但不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從管理人員的指揮。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的保管和安全，如有車輛損壞或丟失，自行承擔(dān)責(zé)任。4.4乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得占用消防通道、殘疾人車位等。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間撤離停車場(chǎng)，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)行，確保乙方順利使用停車場(chǎng)。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證停車場(chǎng)的安全和衛(wèi)生。5.4甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。5.5甲方應(yīng)按照約定向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)資料和管理制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供停車場(chǎng)或影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付停車費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.停車場(chǎng)內(nèi)部管理制度3.停車場(chǎng)設(shè)施調(diào)整通知4.停車場(chǎng)維修、保養(yǎng)記錄5.乙方車輛信息登記表6.停車場(chǎng)租賃費(fèi)用支付憑證7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場(chǎng)或影響乙方使用的，視為違約。2.乙方未按約定支付停車費(fèi)用的，視為違約。3.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，或占用消防通道、殘疾人車位等，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間交付停車場(chǎng)，或違反合同約定提前解除合同的，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間撤離停車場(chǎng)，或違反合同約定占用停車場(chǎng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)用于特定用途的一方。3.停車場(chǎng)：指供車輛停放的特定區(qū)域。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用停車場(chǎng)的期限。5.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的停車場(chǎng)使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場(chǎng)內(nèi)車輛損壞或丟失：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可報(bào)警處理。2.乙方未按約定支付停車費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供停車場(chǎng)或影響乙方使用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或占用消防通道、殘疾人車位：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，必要時(shí)可報(bào)警處理。5.甲方未按約定時(shí)間交付停車場(chǎng)或違反合同約定提前解除合同：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定時(shí)間撤離停車場(chǎng)或違反合同約定占用停車場(chǎng)：甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲中心為顧客提供停車服務(wù)。2.餐飲中心與停車場(chǎng)所有者簽訂停車場(chǎng)租賃合同。3.餐飲中心按照約定使用停車場(chǎng)，并支付租賃費(fèi)用。4.餐飲中心在停車場(chǎng)內(nèi)遵守各項(xiàng)管理制度，服從管理人員的指揮。5.餐飲中心負(fù)責(zé)車輛的保管和安全，如有車輛損壞或丟失，自行承擔(dān)責(zé)任。6.餐飲中心不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得占用消防通道、殘疾人車位等。7.停車場(chǎng)所有者按照約