商業(yè)廣場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議

商業(yè)廣場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議合同編號(hào)：__________商業(yè)廣場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________________，物業(yè)性質(zhì)為__________________（商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），物業(yè)面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的__________________（商業(yè)店鋪、辦公空間、倉(cāng)儲(chǔ)位等），租賃面積為____平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為__________________，如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議正本2.商業(yè)廣場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議副本3.甲方擁有的商業(yè)廣場(chǎng)房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物的保險(xiǎn)單副本6.甲方和乙方簽署的維修及保養(yǎng)協(xié)議7.甲方和乙方簽署的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定的租賃用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合約定的使用條件。6.乙方未按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定的租賃用途和租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間或更換其他同等條件的租賃物。2.問題：乙方未按約定的租賃用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期租金及滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或不符合約定的使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)的店鋪?zhàn)赓U。2.