二零二四年度北京標(biāo)準(zhǔn)美容院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京標(biāo)準(zhǔn)美容院租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3美容院第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積與位置3.1租賃面積3.2租賃位置第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3美容院第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃面積與位置3.1租賃面積乙方租賃的店面面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。3.2租賃位置乙方租賃的店面位于北京市區(qū)路號(hào)，具體位置以甲方提供的店面地址為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元，租金按月支付。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金元，作為乙方履行合同的擔(dān)保。5.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同后，乙方按照合同約定將店面歸還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在乙方提出押金退還申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還時(shí)間合同到期或者提前終止合同后，甲方應(yīng)在確認(rèn)店面無(wú)損壞或者乙方賠償后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水、電、管道、消防設(shè)施等。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于美容設(shè)備、墻面、地面等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方維修原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方，并保證保險(xiǎn)的有效性。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同條款，可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件本合同期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，則合同自行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將店面歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.2合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面歸還，并結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，雙方辦理合同終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于店面設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.4合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面歸還，并結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方互不承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息并協(xié)助甲方乙雙方簽訂合同；（2）物業(yè)公司提供店面的物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)店面的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司提供乙方所需的商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與甲方乙雙方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，并協(xié)助甲方乙雙方簽訂合同。如因中介方提供的信息不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)提供店面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。如物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定對(duì)店面的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定提供乙方所需的商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定導(dǎo)致乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5其他第三方責(zé)任其他第三方如能明確識(shí)別為提供特定服務(wù)或商品的責(zé)任主體，若因其服務(wù)或商品的瑕疵或缺陷導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方乙雙方在合同中與第三方約定，當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲方乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，或通過(guò)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以合同約定的責(zé)任限額為限。如實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方僅承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理4.1甲方乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決因第三方介入產(chǎn)生的問(wèn)題。如甲方乙雙方未能妥善解決第三方問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方介入問(wèn)題的處理如第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。如第三方拒絕改正或賠償，甲方乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如甲方乙雙方與第三方簽訂的合同需變更，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲方乙雙方與第三方共同簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。5.2第三方介入的合同解除如甲方乙雙方與第三方簽訂的合同需解除，應(yīng)符合合同約定的解除條件。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方乙雙方的要求，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲方乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲方乙雙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，甲方乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方乙雙方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條其他條款8.1合同的附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和補(bǔ)充本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面設(shè)施清單詳細(xì)列出店面的所有設(shè)施，包括但不限于美容設(shè)備、家具、裝飾品等，以及每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接過(guò)程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等。附件三：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：第三方服務(wù)提供者合同甲方乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供店面、設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，或者未按照合同約定使用店面，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照合同約定