2024年度中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算及二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算及二手房交易合同本合同目錄一覽1.中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間1.3服務(wù)費(fèi)支付方式2.二手房交易2.1房源信息2.2購(gòu)房資格及條件2.3購(gòu)房流程及時(shí)間安排3.合同履行及違約責(zé)任3.1中介方的義務(wù)3.2購(gòu)房方的義務(wù)3.3違約責(zé)任及賠償方式4.合同變更及終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜處理5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露的賠償責(zé)任7.合同的有效期7.1合同生效時(shí)間7.2合同有效期7.3合同到期后續(xù)約事宜8.合同的附件8.1附件清單8.2附件的保管及使用9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3通知和送達(dá)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章及生效12.雙方信息及聯(lián)系方式12.1雙方的名稱及地址12.2雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力13.2合同副本的數(shù)量及分配14.附則14.1合同未盡事宜14.2合同的修訂和更新14.3合同的解除及終止第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方提供的服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式如下：按照實(shí)際成交金額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交易完成后的一定工作日內(nèi)支付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。1.3服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條二手房交易2.1房源信息中介方應(yīng)向購(gòu)房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、朝向、建造年份等。2.2購(gòu)房資格及條件購(gòu)房方應(yīng)具備購(gòu)房資格和條件，包括但不限于具備相應(yīng)的購(gòu)房資金、具備購(gòu)房資質(zhì)等。2.3購(gòu)房流程及時(shí)間安排購(gòu)房流程及時(shí)間安排由雙方另行協(xié)商確定，中介方應(yīng)協(xié)助雙方順利完成購(gòu)房流程。第三條合同履行及違約責(zé)任3.1中介方的義務(wù)（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（3）提供真實(shí)的房源信息；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2購(gòu)房方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）遵守購(gòu)房流程及時(shí)間安排，配合中介方完成購(gòu)房事宜。3.3違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。第四條合同變更及終止4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。4.3合同終止后的事宜處理合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、退還剩余中介服務(wù)費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約泄露的賠償責(zé)任任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的附件8.1附件清單附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。8.2附件的保管及使用雙方應(yīng)共同保管附件，并按照合同約定合理使用附件。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。9.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3蓋章及生效合同蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條雙方信息及聯(lián)系方式12.1雙方的名稱及地址甲方（購(gòu)房方）名稱：____________________，地址：____________________。乙方（中介方）名稱：____________________，地址：____________________。12.2雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系方式：____________________。乙方聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第十三條合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的數(shù)量及分配合同副本數(shù)量及分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第十四條附則14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2合同的修訂和更新合同的修訂和更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除及終止合同的解除及終止應(yīng)符合合同約定的解除及終止條件，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除中介方外，可能涉及到其他參與方的行為，包括但不限于房屋出賣方、房屋購(gòu)買方、貸款銀行、房屋過(guò)戶相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易流程、貸款審批、過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。若合同中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以協(xié)助履行合同為目的，第三方并非合同主體，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、協(xié)商一致等。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于符合法律法規(guī)、合同約定、維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益等。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后的合同修正第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修正，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定工作日內(nèi)解決，具體時(shí)限由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于通知甲乙雙方、提交相關(guān)證明文件等。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件包括但不限于第三方退出、合同履行完畢等。8.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、辦理終止手續(xù)等。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件包括但不限于合同約定解除條件、法律法規(guī)規(guī)定的解除條件等。9.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、辦理解除手續(xù)等。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，具有法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入后的合同與原合同的關(guān)系第三方介入后的合同與原合同具有同等法律效力，原合同繼續(xù)有效，第三方介入后的合同作為補(bǔ)充協(xié)議與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十一條第三方介入后的合同修訂和更新11.1第三方介入后的合同修訂第三方介入后的合同修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。11.2第三方介入后的合同更新第三方介入后的合同更新應(yīng)遵循原合同的更新程序，包括但不限于通知甲乙雙方、簽訂更新協(xié)議等。第十二條第三方介入后的附件修訂12.1第三方介入后的附件清單修訂第三方介入可能導(dǎo)致附件清單的變更，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的附件清單進(jìn)行協(xié)商修訂，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性，并在合同中注明房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性，并在合同中注明土地使用權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，明確了購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件4：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件5：房屋過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)、過(guò)戶證明等。甲乙雙方應(yīng)確保過(guò)戶文件的完整性、準(zhǔn)確性，并按照規(guī)定的程序辦理過(guò)戶手續(xù)。附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證是甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)的證明。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、裝修評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。這些文件有助于甲乙雙方了解房屋的真實(shí)情況，并作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)、未按時(shí)完成房屋交易等。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如未提供真實(shí)的房源信息、未協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房流程等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如房屋出賣方未提供合法的房屋所有權(quán)證、貸款銀行未按約定審批貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)、賠償甲乙雙方的損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.第三方的違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，中介方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.如中介方未按照合同約定提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如房屋出賣方未提供合法的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致甲方購(gòu)房手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算及二手房交易合同1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2二手房交易服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.合同期限3.1中介服務(wù)期限3.2二手房交易期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)5.合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律法規(guī)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件10.附則10.1合同附件10.2合同簽署日期11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2雙方的其他約定12.簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附件13.1中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2二手房交易相關(guān)法律法規(guī)14.合同編號(hào)及版本14.1合同編號(hào)14.2合同版本日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方將為客戶提供包括房源信息收集、整理、推廣，以及協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判、交易等一系列與二手房買賣相關(guān)的服務(wù)。中介方負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。1.2二手房交易服務(wù)中介方將協(xié)助客戶尋找合適的房源，提供市場(chǎng)行情分析，協(xié)助客戶進(jìn)行價(jià)格談判，并在交易過(guò)程中提供必要的法律和稅務(wù)咨詢。中介方還將協(xié)助客戶辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至交易完成。2.服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際成交的房款總額的一定比例計(jì)算。具體比例為成交金額的2%。例如，若房屋成交金額為100萬(wàn)元，則中介服務(wù)費(fèi)為2萬(wàn)元。2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式客戶應(yīng)在房屋交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介方。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。若客戶未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。3.合同期限3.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)中介服務(wù)期限。3.2二手房交易期限二手房交易的期限自雙方簽訂房屋買賣合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有義務(wù)為客戶尋找合適的房源，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。中介方還應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判，并為其提供交易過(guò)程中的法律和稅務(wù)咨詢。中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助客戶辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)要求中介方提供房源信息，并對(duì)其進(jìn)行篩選?？蛻暨€有權(quán)要求中介方協(xié)助其進(jìn)行談判，并為其提供交易過(guò)程中的法律和稅務(wù)咨詢。在交易完成后，客戶應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。5.合同解除與終止5.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）客戶單方面解除合同，但需提前通知中介方，并支付合同解除后的違約金。5.2終止合同的條件（1）房屋交易完成，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。6.違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任中介方若未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總額的10%。6.2客戶的違約責(zé)任客戶若未能按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，或單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總額的10%。第二部分：其他條款與約定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，包括但不限于房源信息、交易策略、價(jià)格底線等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)上述保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同的附件。9.3合同解除條件合同解除的條件及程序應(yīng)按照合同第5條的規(guī)定執(zhí)行。10.附則10.1合同附件合同附件包括中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二手房交易相關(guān)法律法規(guī)、房源信息表等。10.2合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，除本合同明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，還有其他補(bǔ)充協(xié)議和約定，這些補(bǔ)充協(xié)議和約定與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定雙方還可以在合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未涉及的事宜進(jìn)行約定。12.簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章中介方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。12.2客戶簽字蓋章客戶方需由法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章，以示合同生效。13.附件13.1中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件中應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。13.2二手房交易相關(guān)法律法規(guī)14.合同編號(hào)及版本14.1合同編號(hào)本合同的編號(hào)為_(kāi)______，用以標(biāo)識(shí)合同的唯一性。14.2合同版本日期本合同的版本日期為2024年1月1日，后續(xù)版本更改應(yīng)以書面形式注明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于房源的出賣人、買受人、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)其提供的信息、文件和行為的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第三方如未能履行其義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。通知應(yīng)包含第三方的名稱、介入的事由、時(shí)間等信息。2.2第三方介入確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在接到對(duì)方關(guān)于第三方介入的通知后，五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。若雙方對(duì)第三方的介入有異議，應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的文件、信息和支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。3.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息、文件和行為的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中甲乙雙方之間的糾紛責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對(duì)其介入行為導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)其介入行為所得利益的金額；（3）第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方自行協(xié)商確定。第三方如未能履行其對(duì)甲方的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與乙方自行協(xié)商確定。第三方如未能履行其對(duì)乙方的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的變更5.1變更通知當(dāng)甲乙雙方或第三方需要變更第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。通知應(yīng)包含變更的內(nèi)容、理由和時(shí)間等信息。5.2變更確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在接到對(duì)方關(guān)于第三方介入變更的通知后，五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。若雙方對(duì)第三方的介入變更有異議，應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其介入的事項(xiàng)，合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)，需要終止第三方介入。6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方完成其介入事項(xiàng)、合同履行完畢后，五個(gè)工作日內(nèi)辦理第三方介入的終止手續(xù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.附則8.1合同附件合同附件包括與第三方相關(guān)的法律法規(guī)、第三方提供的文件和信息等。8.2合同簽署日期本合同的簽署日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。例如：費(fèi)率：根據(jù)房屋成交金額的2%計(jì)算；計(jì)算公式：中介服務(wù)費(fèi)=成交金額×2%；支付時(shí)間：交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.附件二：二手房交易相關(guān)法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》；《中華人民共和國(guó)合同法》；《房屋買賣合同示范文本》。3.附件三：房源信息表詳細(xì)列明房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、單價(jià)、總價(jià)等。4.附件四：中介服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括房源信息收集、整理、推廣，以及協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判、交易等一系列與二手房買賣相關(guān)的服務(wù)。5.附件五：合同履行過(guò)程中的重要文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅務(wù)文件、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。6.附件六：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)，包括介入的時(shí)間、理由、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或服務(wù)；雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)；第三方未按約定提供必要的文件、信息和支持。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；滯納金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的滯納金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的10%作為違約金；示例二：若乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的5%作為違約金；示例三：若雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例四：若第三方未按約定提供必要的文件、信息和支持，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。全文完。2024年度中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算及二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)提供二手房交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜2.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為X元3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶第四條二手房交易價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方同意的交易價(jià)格為X元4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金X元4.3剩余房款及中介服務(wù)費(fèi)由乙方在過(guò)戶完成后支付第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)5.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證件及資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下第六條合同履行期限6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為X個(gè)月6.2如雙方在有效期內(nèi)未能完成交易，合同自動(dòng)失效第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金為合同交易價(jià)格的X%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密9.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的修改及補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十一條合同的解除11.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同11.2解除合同的條件和方式由甲乙丙三方協(xié)商確定第十二條法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同簽訂地為市，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的簽署與生效13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條其他約定14.1甲乙丙三方另有約定的，從其約定14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商確定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購(gòu)房人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.3丙方（中介服務(wù)方）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，名稱：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)提供二手房交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情咨詢、房屋信息查詢、交易流程咨詢等。2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜，包括但不限于看房安排、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、土地使用權(quán)調(diào)查、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），該費(fèi)用包括但不限于丙方為您提供的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理等各項(xiàng)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：X。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：X。第四條二手房交易價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方同意的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：X。4.3剩余房款及中介服務(wù)費(fèi)由乙方在過(guò)戶完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：X。第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶所需資料、協(xié)助填寫過(guò)戶申請(qǐng)表、辦理過(guò)戶登記等。5.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證件及資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.3過(guò)戶完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第六條合同履行期限6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三個(gè)月。6.2如雙方在有效期內(nèi)未能完成交易，合同自動(dòng)失效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為合同交易價(jià)格的百分之五。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.4違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的修改及補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)注明“本合同修改補(bǔ)充協(xié)議”，與本合同正本具有同等效力。第十一條合同的解除11.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2解除合同的條件和方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。11.3解除合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第十二條法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同簽訂地為市，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1甲乙丙三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易需要而參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供貸款、擔(dān)保、評(píng)估、交易登記等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入的金額、范圍、責(zé)任等，由甲乙雙方在合同中明確。2.4若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇的約定3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息告知對(duì)方。3.3甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。第四條第三方服務(wù)的變更與解除4.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。4.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第五條第三方服務(wù)的支付與結(jié)算5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。5.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)管與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行協(xié)調(diào)。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商解決。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并提供必要的資料、信息。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。7.3甲乙雙方未按照約定選擇第三方，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。9.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第十二條第三方介入的保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容、交易信息等應(yīng)予以保密。12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造