濟(jì)南市醫(yī)療用房租賃協(xié)議

濟(jì)南市醫(yī)療用房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于濟(jì)南市醫(yī)療用房的出租權(quán)，乙方需要租賃該醫(yī)療用房開(kāi)展業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的醫(yī)療用房位于濟(jì)南市__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的醫(yī)療用房?jī)H限于合法開(kāi)展醫(yī)療業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將醫(yī)療用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)醫(yī)療用房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用醫(yī)療用房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離醫(yī)療用房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.濟(jì)南市醫(yī)療用房租賃合同2.乙方醫(yī)療業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽字蓋章的租賃合同副本6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.醫(yī)療用房及附屬設(shè)施清單9.維修和保養(yǎng)記錄10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用醫(yī)療用房及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定退還押金，視為違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有醫(yī)療用房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃醫(yī)療用房用于開(kāi)展業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指承租方為使用醫(yī)療用房及附屬設(shè)施支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付的一定金額。5.租賃期限：指雙方約定的租賃醫(yī)療用房的時(shí)間段。6.違約：指未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金。2.維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)按時(shí)提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.合同變更或解除：雙方需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃醫(yī)療用房開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.醫(yī)療用房所有權(quán)人或使用權(quán)人出租醫(yī)療用房。3.租賃雙方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)療用房所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.租賃雙方簽訂醫(yī)療用房租賃合同，明確租賃期限、租