豪華別墅購(gòu)房合同范本

豪華別墅購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條別墅基本情況1.1別墅位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2別墅規(guī)劃用途為：住宅。1.3別墅建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4別墅建筑面積為：____________________平方米。1.5別墅共有_______層，乙方購(gòu)買的樓層為第_______層。第二條別墅價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買本合同第一條所述別墅。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付別墅價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及房屋鑰匙。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將別墅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)別墅的實(shí)際情況與本合同第一條的描述是否相符。如乙方對(duì)別墅有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.3雙方應(yīng)共同辦理別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。5.2甲方未按照本合同第三條約定時(shí)間交付別墅的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同第三條約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.豪華別墅所有權(quán)證明文件2.別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋鑰匙4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同發(fā)票6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付別墅，或別墅實(shí)際狀況與合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指位于優(yōu)越地段，具有高品質(zhì)裝修和設(shè)施的獨(dú)立住宅。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)房屋買賣和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，嚴(yán)重者乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。3.別墅實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款，乙方有權(quán)要求解除合同。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。5.遇到未知法律問(wèn)題：咨詢專業(yè)律師，確保合同履行符合法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為別墅所有權(quán)人，愿意