商業(yè)綜合體地塊租賃合同

商業(yè)綜合體地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、地塊基本情況1.1地塊位于：__________，占地面積：__________平方米。1.2地塊用途：乙方租賃地塊用于__________（具體用途）。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。2.2租金總額：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付的總租金為_(kāi)_________元。2.3支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途及合同解除3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。如乙方需改變地塊用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.2如乙方未按照約定用途使用地塊，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)地塊的維修及保養(yǎng)，確保地塊符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用地塊，并按照約定的用途進(jìn)行裝修、改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地塊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)自行辦理與地塊相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)地塊租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供地塊，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅費(fèi)支付憑證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊，視為違約。2.乙方未按約定用途使用地塊，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)地塊，視為違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。6.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體地塊：指用于商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、居住等多功能組合的城市土地。2.租賃期限：指甲方出租地塊給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定用途使用地塊應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)地塊及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)不符合約定：要求乙方立即整改，直至符合要求。3.租金支付問(wèn)題：乙方延遲支付租金，可催告其在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.地塊用途變更：乙方需書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。5.維修保養(yǎng)糾紛：雙方可簽訂專門的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。6.保險(xiǎn)及稅費(fèi)問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)或未承擔(dān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地租賃：適用于各類商場(chǎng)、購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)綜合體地塊的租賃。2.辦公用地租賃：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所的地塊租賃。3.娛樂(lè)用地租賃：適