智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)范本

智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)范本合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，定金支付后視為乙方對(duì)本合同的正式確認(rèn)。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未能按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。2.乙方未能按合同約定的期限支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)未全部轉(zhuǎn)移給乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智慧城市示范區(qū)：指在智慧城市理念指導(dǎo)下，通過(guò)先進(jìn)的信息通信技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理和服務(wù)等方面創(chuàng)新發(fā)展的區(qū)域。2.房產(chǎn)：指位于智慧城市示范區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)，不計(jì)利息。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。解決辦法：協(xié)商解決或法律途徑。2.甲方不配合過(guò)戶(hù)：如甲方不履行合同約定，不配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可以解除合同，并沒(méi)收已支付的定金。解決辦法：解除合同，沒(méi)收定金。3.乙方逾期支付購(gòu)房款：乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已支付的定金。乙方應(yīng)及時(shí)支付購(gòu)房款，以免造成不必要的損失。解決辦法：乙方及時(shí)支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)可能較為繁瑣，乙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，以免影響過(guò)戶(hù)進(jìn)度。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，了解過(guò)戶(hù)流程。五