2024年度房地產(chǎn)工程項(xiàng)目監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)工程項(xiàng)目監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的規(guī)模2.3監(jiān)理工程的地點(diǎn)2.4監(jiān)理工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員的組成4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員數(shù)量和資質(zhì)要求4.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間第六條監(jiān)理報(bào)告和溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告6.2甲方和乙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制第七條變更和調(diào)整7.1合同變更的條件和程序7.2合同調(diào)整的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條一般條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的附件第十三條附錄13.1監(jiān)理工程詳細(xì)清單13.2監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明13.3監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理工程的相關(guān)資料和信息，確保乙方的正常工作；（2）甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行協(xié)助和配合，提供必要的工作條件；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠；（4）甲方應(yīng)對乙方的工作結(jié)果保密，不得泄露給第三方。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)達(dá)到要求；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員的素質(zhì)和專業(yè)能力；（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍監(jiān)理工程的范圍包括但不限于：施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、材料驗(yàn)收、工程量計(jì)量等。2.2監(jiān)理工程的規(guī)模監(jiān)理工程的規(guī)模為：總建筑面積××××平方米，包括××棟建筑物、××個(gè)地下車庫等。2.3監(jiān)理工程的地點(diǎn)監(jiān)理工程的地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號。2.4監(jiān)理工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方的特殊要求。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期監(jiān)理工程的開始日期為：2024年1月1日。3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期監(jiān)理工程的結(jié)束日期為：2024年12月31日。第四條監(jiān)理人員的組成4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員數(shù)量和資質(zhì)要求乙方應(yīng)提供不少于×名的監(jiān)理人員，其中包括：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等，所有監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。4.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限包括但不限于：對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查和檢查，對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行控制和協(xié)調(diào)，對施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理，對工程變更進(jìn)行審核和批準(zhǔn)等。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理工程的總建筑面積計(jì)算，每平方米×元。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：按月支付，每月×日前支付當(dāng)月的監(jiān)理費(fèi)用。5.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間自合同簽訂之日起計(jì)算，每月支付一次，共支付×個(gè)月。第六條監(jiān)理報(bào)告和溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)每周向甲方提交一次監(jiān)理周報(bào)，內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場情況、監(jiān)理工作進(jìn)展、存在的問題及建議等。6.2甲方和乙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制甲方和乙方應(yīng)定期召開監(jiān)理例會(huì)，共同討論和解決監(jiān)理過程中遇到的問題，必要時(shí)可邀請其他相關(guān)方參加。會(huì)議記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，并留存?zhèn)洳?。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方的違約行為甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、擅自變更或解除合同等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決的地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號。適用法律為：中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。11.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十二條一般條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于：監(jiān)理工程詳細(xì)清單、監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明、監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表等。第十三條附錄13.1監(jiān)理工程詳細(xì)清單具體包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程進(jìn)度等。13.2監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明具體包括監(jiān)理人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書編號等。13.3監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表具體包括監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)包括但不限于：合同的延期、解除、終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理等。14.2雙方約定的其他條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在平等自愿的基礎(chǔ)上，約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的，與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于：監(jiān)理工程的施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：施工過程中的質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)、施工安全監(jiān)管、工程款的支付等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，對合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成監(jiān)理工作，對監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行控制和協(xié)調(diào)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決監(jiān)理過程中的問題，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.2第三方介入的溝通第四條第三方介入的變更和調(diào)整4.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2第三方介入的調(diào)整如因第三方原因需要調(diào)整監(jiān)理工程的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定，具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、工程變更等原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方的違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、擅自變更或解除合同等。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式如發(fā)生第三方爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第三方爭議解決的地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號。適用法律為：中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他條款8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。8.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.3合同的附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)清單、第三方責(zé)任限額明細(xì)表等。第九條附錄9.1第三方介入的具體事項(xiàng)清單具體包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。9.2第三方責(zé)任限額明細(xì)表具體包括第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除、第三方違約導(dǎo)致合同解除等。第十一條一般條款11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)清單、第三方責(zé)任限額明細(xì)表等。第十二條附錄12.1第三方介入的具體事項(xiàng)清單具體包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。12.2第三方責(zé)任限額明細(xì)表具體包括第三方責(zé)任限額的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)清單詳細(xì)列出監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、進(jìn)度等具體情況。附件二：監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明列出監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書編號等信息。附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：第三方介入的具體事項(xiàng)清單具體包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。附件五：第三方責(zé)任限額明細(xì)表具體包括第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)例如，甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工程的相關(guān)資料和信息，或乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作。2.遲延履行例如，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，或甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用。3.擅自變更或解除合同例如，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更監(jiān)理工程的范圍或結(jié)束日期。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.繼續(xù)履