2024年度二手房屋租賃合同（學(xué)生公寓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（學(xué)生公寓）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式12.2房屋返還時間及方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條合同簽訂日期及雙方簽字14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于（填寫具體地址），房屋建筑面積為（填寫具體面積）平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期）。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月（填寫具體金額）元。2.2租金支付時間及方式租金每月支付一次，支付日期為每月（填寫具體日期）。承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第三條押金3.1押金金額承租方需支付給出租方一個月租金作為押金。3.2押金退還租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租方享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)房屋保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全和舒適。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求出租方提供符合租賃目的的房屋。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金。第八條提前解約8.1提前解約的條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。8.2提前解約的費(fèi)用提前解約的一方應(yīng)支付給另一方一個月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給守約方一個月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式房屋的交付時間為本合同簽訂后一個月內(nèi)，交付方式為出租方將房屋及附屬設(shè)施交給承租方使用。12.2房屋返還時間及方式租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，交還方式為雙方共同驗收后，承租方將房屋及設(shè)施返還給出租方。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，供雙方查閱。第十四條合同簽訂日期及雙方簽字14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫具體日期）。14.2雙方簽字出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，僅對其職責(zé)內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)，不對合同外的事宜承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并提供租賃市場咨詢等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于租賃合同的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于租賃合同的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買和理賠工作。保險公司的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于租賃合同的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與其明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲乙方的權(quán)利第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜時，享有與甲乙雙方平等的權(quán)利。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確額外的條款，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等。5.2說明甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)對合同的條款進(jìn)行詳細(xì)的說明，確保雙方的理解和認(rèn)同。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的法律適用及爭議解決7.1法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他相關(guān)事項8.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的租賃房屋相關(guān)信息。8.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為的合規(guī)性。8.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.4第三方退出第三方在合同履行完畢或其職責(zé)履行完畢后，應(yīng)退出合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以便雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，供雙方查閱。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件六：房屋保險單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險單，明確保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等第三方的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃期內(nèi)，承租方未按照合同約定支付租金。2.租賃期內(nèi)，出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期內(nèi)，出租方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修。4.租賃期內(nèi)，承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.租賃期內(nèi)，雙方未按照合同約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。2.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換責(zé)任。3.出租方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未按照合同約定提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如承租方在租賃期內(nèi)未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（學(xué)生公寓）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還時間及條件3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋變更及裝修限制第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決地點(diǎn)及法院第十一條其他條款11.1房屋交付及驗收11.2房屋退還及驗收11.3房屋附屬設(shè)施及用品清單第十二條房屋租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整條件12.2租金調(diào)整程序第十三條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1轉(zhuǎn)租的條件及程序13.2轉(zhuǎn)租租金分配及費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時間及條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長及終止條件1.3.1若承租方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【具體天數(shù)】書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3.2租賃期滿后，如承租方未按時搬遷，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期搬遷費(fèi)用，每逾期一日，按人民幣【具體金額】計算。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣【具體金額】。2.2租金支付周期2.2.1租金每【具體周期】支付一次。2.3租金支付賬戶及時間2.3.1承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還條件3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同的同時，向出租方支付押金人民幣【具體金額】。3.2押金退還時間及條件3.2.1租賃期滿后，如承租方按照約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失，出租方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金扣除事項3.3.1如承租方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3房屋變更及裝修限制4.3.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行大規(guī)模裝修。如確需裝修，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承租方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。5.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.2.1如發(fā)生保險理賠事項，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并按照約定時間交付房屋。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按時支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照約定時間交付房屋，或房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】給承租方。8.1.2如出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按照約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】給出租方。8.2.2如承租方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)未能解決爭議的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的解決地點(diǎn)及法院10.2.1雙方約定，本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，并由該地點(diǎn)人民法院管轄。第十一條其他條款11.1房屋交付及驗收11.1.1出租方應(yīng)在合同開始日期前【具體天數(shù)】將房屋交付給承租方，并辦理驗收手續(xù)。11.2房屋退還及驗收11.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同結(jié)束日期前【具體天數(shù)】將房屋退還給出租方，并辦理驗收手續(xù)。11.3房屋附屬設(shè)施及用品清單11.3.1房屋附屬設(shè)施及用品清單詳見附件【具體編號】。第十二條房屋租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整條件12.1.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整機(jī)制詳見附件【具體編號】。12.2租金調(diào)整程序12.2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1轉(zhuǎn)租的條件及程序13.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.1.2轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)租押金等。13.2轉(zhuǎn)租租金分配及費(fèi)用承擔(dān)13.2.1承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間的租金收入歸其所有，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時間及條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)的一方或多方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、房屋維修、保險理賠等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、合格的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中造成的損失或損害的責(zé)任，但甲乙方的損失或損害是由于第三方故意或重大過失造成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等事項，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并報甲方備案。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失或損害，第三方責(zé)任限額為人民幣【具體金額】。5.2甲乙方同意，第三方在限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，對于超過責(zé)任限額的部分，甲乙方不得向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害對方合法權(quán)益。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式、時間等詳見本合同相關(guān)條款。7.2甲乙方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的違約金比例向第三方支付違約金。第八條第三方變更或解除合同8.1如第三方因故需要變更或解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。8.2第三方變更或解除合同時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信