二零二四年度工業(yè)用地及廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工業(yè)用地及廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條工業(yè)用地及廠房的描述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途2.4廠房結(jié)構(gòu)與面積第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.5電子郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X科技有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.2.5電子郵箱：X第二條工業(yè)用地及廠房的描述2.1用地位置：該工業(yè)用地位于省市區(qū)路號2.2用地面積：總面積為平方米，具體分布見附件一2.3用地用途：工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)及配套倉儲物流等2.4廠房結(jié)構(gòu)與面積：廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，地上共層，建筑面積為平方米，具體分布見附件二第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格：工業(yè)用地及廠房的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地價(jià)款、建筑物價(jià)款、配套設(shè)施價(jià)款等3.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付合同價(jià)款3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將工業(yè)用地及廠房交付給買受人使用4.2.1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢，并交付給買受人4.2.2廠房及相關(guān)配套設(shè)施已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)完成4.2.3出賣人應(yīng)提供完整的工程驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對工業(yè)用地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第五條售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供工業(yè)用地及廠房的售后服務(wù)，包括技術(shù)咨詢、設(shè)施維修、配件供應(yīng)等5.2保修期限：工業(yè)用地及廠房的保修期限為十年，自交付之日起計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付工業(yè)用地及廠房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×每日違約利率×違約天數(shù)8.1.2出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向買受人支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×每日違約利率×遲延付款天數(shù)8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×每日違約利率×遲延付款天數(shù)8.2.2買受人未能按照本合同約定的用途使用工業(yè)用地及廠房的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×每日違約利率×違約天數(shù)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.2終止條件：合同雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同即告終止10.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除本合同，且履行完畢解除手續(xù)第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止11.3違約保密條款：違反本保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×泄露信息的重要性系數(shù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同雙方同意將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方，經(jīng)對方同意后生效第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等13.2不可抗力事件的后果：合同雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并通知對方，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：合同雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十七條第三方介入的報(bào)酬與支付17.1第三方報(bào)酬：甲乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，向第三方支付報(bào)酬17.2第三方支付方式：甲乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向第三方支付報(bào)酬17.3第三方支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向第三方支付報(bào)酬第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約行為：第三方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×每日違約利率×違約天數(shù)18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的義務(wù)和責(zé)任19.2第三方解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得依賴甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)20.2第三方與丙方：如本合同中有丙方介入，第三方與丙方之間的關(guān)系由甲乙方和丙方另行約定，本合同不做具體規(guī)定第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，即第三方在其違約行為中所能引起的賠償責(zé)任的上限21.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中約定21.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中的違約行為，造成的損失賠償額不得超過甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等22.2第三方介入爭議的解決主體：甲乙方與第三方為爭議解決的主體，丙方等其他方不參與爭議解決第二十三條第三方介入的其他條款23.1甲乙方與第三方約定其他事項(xiàng)：甲乙方與第三方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力23.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地及廠房的詳細(xì)描述1.1用地位置示意圖1.2用地面積確認(rèn)書1.3用地規(guī)劃許可證1.4廠房結(jié)構(gòu)示意圖1.5廠房面積確認(rèn)書1.6廠房所有權(quán)證附件二：買賣價(jià)格詳細(xì)說明2.1價(jià)格計(jì)算公式2.2付款計(jì)劃表2.3稅費(fèi)明細(xì)表附件三：交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間通知書3.2交付條件確認(rèn)書3.3驗(yàn)收程序指南附件四：售后服務(wù)與保修條款4.1售后服務(wù)內(nèi)容清單4.2保修期限說明4.3保修服務(wù)流程附件五：合同的保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容清單5.2保密期限說明5.3違約保密條款說明附件六：合同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1轉(zhuǎn)讓條件說明6.2轉(zhuǎn)讓程序指南附件七：不可抗力事件確認(rèn)書7.1不可抗力事件列表7.2不可抗力事件后果說明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方義務(wù)與責(zé)任說明8.2第三方報(bào)酬支付說明8.3第三方違約責(zé)任說明附件九：爭議解決方式說明9.1協(xié)商解決流程9.2調(diào)解解決指南9.3仲裁解決說明9.4訴訟解決指南附件十：合同的生效、終止與解除說明10.1生效條件說明10.2終止條件說明10.3解除條件說明附件十一：合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定11.1違約行為列表11.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.3違約行為示例說明附件十二：第三方責(zé)任限額說明12.1第三方責(zé)任限額計(jì)算方式12.2第三方責(zé)任限額適用說明12.3第三方責(zé)任限額示例說明附件十三：第三方介入的爭議解決說明13.1第三方介入爭議解決方式13.2第三方介入爭議解決主體說明13.3第三方介入爭議解決示例說明附件十四：其他約定事項(xiàng)說明14.1其他事項(xiàng)清單14.2其他事項(xiàng)執(zhí)行說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付工業(yè)用地及廠房2.出賣人未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款3.買受人未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款4.買受人未能按照約定的用途使用工業(yè)用地及廠房5.第三方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)6.第三方違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價(jià)款×每日違約利率×違約天數(shù)2.