二手住宅交易合同書(shū)2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅交易合同書(shū)2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3住宅描述1.4二手住宅交易第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條：房屋維修及質(zhì)量保證4.1房屋維修責(zé)任4.2質(zhì)量保證期限第五條：房屋設(shè)施與家具5.1房屋內(nèi)設(shè)施5.2家具清單第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1房屋交接單12.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算12.3房屋鑰匙交付第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3家具清單第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是持有二手住宅所有權(quán)，出售該住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是購(gòu)買(mǎi)二手住宅的所有權(quán)，接受甲方出售住宅的當(dāng)事人。1.3住宅描述：指的是位于____（地址）的____（樓號(hào)）____（單元）____（室號(hào)）的二手住宅。1.4二手住宅交易：指的是甲方將上述住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付交易價(jià)格的行為。第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.2.2通過(guò)現(xiàn)金支付；2.2.3通過(guò)、等第三方支付平臺(tái)支付。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條：過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2交付條件：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將住宅鑰匙、相關(guān)物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的賬單和資料交給乙方。3.3交付方式：甲方應(yīng)將住宅鑰匙直接交付給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算。第四條：房屋維修及質(zhì)量保證4.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)住宅在過(guò)戶前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2質(zhì)量保證期限：自過(guò)戶之日起，甲方對(duì)住宅的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。第五條：房屋設(shè)施與家具5.1房屋內(nèi)設(shè)施：住宅內(nèi)包括但不限于燃?xì)庠?、熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等設(shè)施。5.2家具清單：詳見(jiàn)附件《家具清單》。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定支付交易手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或終止。9.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條：其他約定12.1房屋交接單：雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確記錄交付時(shí)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。12.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。12.3房屋鑰匙交付：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋鑰匙交付給乙方。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件供乙方查閱。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。13.3家具清單：詳見(jiàn)附件《家具清單》。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（地址）。14.3簽署人：甲方（賣(mài)方）代表：____，乙方（買(mǎi)方）代表：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或幫助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)范圍和專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)，并在接受服務(wù)前，對(duì)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。3.2乙方應(yīng)在確認(rèn)接受第三方服務(wù)后，按照雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)的期限4.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按約定時(shí)間完成服務(wù)。4.2如因第三方原因?qū)е路?wù)延期的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)的質(zhì)量5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。5.2如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.2甲方和乙方均有權(quán)就第三方服務(wù)提出疑問(wèn)和異議，并要求第三方及時(shí)解答和處理。第八條：第三方服務(wù)的中止和終止8.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，影響合同履行，甲方或乙方均有權(quán)要求中止或終止第三方服務(wù)。8.2中止或終止第三方服務(wù)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)的替代10.1如甲方或乙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)選擇其他第三方替代。10.2替代第三方服務(wù)前，甲方應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第十一條：第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)11.2評(píng)價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。第十二條：第三方服務(wù)的改進(jìn)12.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。12.2甲方和乙方應(yīng)積極提出改進(jìn)建議，以促進(jìn)第三方服務(wù)的完善。第十三條：第三方服務(wù)的合同13.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提交給乙方審查。13.2乙方對(duì)甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同有異議的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。第十四條：第三方服務(wù)的法律后果14.1第三方服務(wù)不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條：第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決15.1因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：家具清單附件四：房屋交接單附件五：物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算單附件六：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：家具清單附件四：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、家具等的情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算情況，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶或交付住宅。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的