房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看安排1.4交易談判協(xié)助1.5交易手續(xù)辦理2.雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益2.2客戶的權(quán)益3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)承諾10.2客戶的權(quán)利和義務(wù)11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表12.簽字蓋章頁(yè)12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章12.2客戶簽字13.合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時(shí)間14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2客源信息匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客戶的需求，匹配合適的客源信息，并將客源信息提供給客戶。1.3房源帶看安排1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的時(shí)間安排，安排房源的帶看活動(dòng)，并提供專業(yè)的看房指導(dǎo)和解讀。1.4交易談判協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商。1.5交易手續(xù)辦理1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。2.雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用客戶提供的房源和客源信息。2.2客戶的權(quán)益2.2.1客戶有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。2.2.2客戶有權(quán)根據(jù)房源和客源信息，自主決定是否進(jìn)行交易。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式如下：按照房源的成交價(jià)格的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.2.1服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房源成交后，客戶應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)的支付方式為客戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.合同期限4.1合同開始日期4.1.1合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期4.2.1合同結(jié)束日期為房源成交之日。5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.1.1如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，或者未能按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1如果客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，或者未能按照約定完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.2.1雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的增減、服務(wù)費(fèi)的調(diào)整等。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件包括但不限于房源成交、合同到期、雙方協(xié)商一致等。8.2.2合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退還剩余的服務(wù)費(fèi)或者按照約定方式處理。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)承諾10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源和客源信息。10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保護(hù)客戶的隱私。10.2客戶的權(quán)利和義務(wù)10.2.1客戶有權(quán)根據(jù)房源和客源信息自主決定是否進(jìn)行交易。10.2.2客戶有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)。11.附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息、交易條件等。11.2客源信息表11.2.1客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息、購(gòu)房需求等。12.簽字蓋章頁(yè)12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽字蓋章頁(yè)加蓋公章。12.2客戶簽字12.2.1客戶應(yīng)在該頁(yè)簽字，以表明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。13.合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并附上相應(yīng)的附件后生效。13.2合同生效的時(shí)間13.2.1合同自簽字蓋章之日起生效。14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房源的賣方或買方；2.1.2貸款機(jī)構(gòu)的貸款審批和發(fā)放；2.1.3物業(yè)公司的物業(yè)交割和服務(wù)；2.1.4政府部門的土地使用權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)辦理；2.1.5交易過程中的其他相關(guān)個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方責(zé)任劃分3.1甲乙方的責(zé)任3.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.3責(zé)任限額3.3.1第三方對(duì)于交易過程中的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、賠償能力等因素確定。4.第三方介入的額外條款4.1第三方選擇4.2第三方溝通4.3第三方監(jiān)督4.3.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方責(zé)任糾紛解決5.1第三方責(zé)任糾紛的解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的責(zé)任糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任糾紛的時(shí)效5.2.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的責(zé)任糾紛，甲乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。6.第三方介入對(duì)甲乙方的影響6.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)6.1.1第三方介入并不會(huì)改變甲乙方在合同中的權(quán)益，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方的責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。7.第三方介入的合同修正7.1合同修正7.1.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。7.2合同修正的程序7.2.1合同修正應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署修正協(xié)議。8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力8.1.1本合同在第三方介入的情況下，仍具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的履行8.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。9.附件的補(bǔ)充9.1附件內(nèi)容補(bǔ)充9.1.1附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、義務(wù)履行情況等。10.簽字蓋章頁(yè)的補(bǔ)充10.1簽字蓋章頁(yè)補(bǔ)充10.1.1甲乙雙方及第三方應(yīng)在簽字蓋章頁(yè)簽字蓋章，以表明對(duì)合同內(nèi)容和修正的確認(rèn)和同意。11.合同生效條件的補(bǔ)充11.1合同生效條件補(bǔ)充11.1.1合同經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章，并附上相應(yīng)的附件后生效。12.補(bǔ)充條款的效力12.1補(bǔ)充條款效力12.1.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方應(yīng)按照補(bǔ)充條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源基本信息：包括房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。交易條件：包括房源的售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。2.客源信息表客源基本信息：包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。3.第三方機(jī)構(gòu)名單第三方機(jī)構(gòu)名稱：包括貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：包括電話、郵箱等。4.交易流程時(shí)間表時(shí)間表：包括各個(gè)交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房源信息收集、客源信息匹配、房源帶看安排等。5.服務(wù)費(fèi)支付憑證支付憑證：包括服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：包括合同變更、違約責(zé)任等內(nèi)容的具體說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為未能按照約定提供服務(wù)未能按照約定完成服務(wù)內(nèi)容未能按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)2.客戶的違約行為未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)未能按照約定完成交易提供虛假信息或隱瞞重要信息3.第三方的違約行為貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間審批和發(fā)放貸款物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)政府部門未能按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)4.違約責(zé)