二零二四年房產(chǎn)買賣合同及其附屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房產(chǎn)買賣合同及其附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條簽署日期第十四條簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息身份證號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部房款第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和資料5.2過戶費用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失7.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或終止本合同；9.3一方如要變更或終止本合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。第十條附加條款10.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過協(xié)商確定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。第十一條附件11.1附件清單如下：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2賣方身份證復(fù)印件11.1.3買方身份證復(fù)印件11.1.4其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十三條簽署日期2024年月日第十四條簽署人14.1賣方簽署人：簽名：日期：14.2買方簽署人：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受上述賠償責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險和責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和終止19.1甲乙雙方如要變更或終止第三方介入，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。19.2一方如未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的附加條款20.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。第二十一條第三方介入的簽署21.1甲乙雙方與第三方簽署的相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。第二十二條第三方介入的簽署日期22.1本附加條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條第三方介入的簽署人23.1甲乙雙方簽署人：簽名：日期：23.2第三方簽署人：簽名：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：過戶申請書復(fù)印件附件七：過戶費用清單復(fù)印件附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：交付確認書復(fù)印件附件十：質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十一：違約金計算公式說明附件十二：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，證明賣方為房屋的合法所有者。附件二：賣方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：證明賣方的身份信息，與房屋所有權(quán)證上的所有者信息一致。附件三：買方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：證明買方的身份信息，用于確認買方的購買資格。附件四：房屋評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的法律依據(jù)。附件六：過戶申請書復(fù)印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于向相關(guān)部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件七：過戶費用清單復(fù)印件要求：清晰、完整，列出所有相關(guān)費用及金額。說明：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費用。附件八：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示付款時間、金額等信息。說明：證明買方已按約定支付房款，用于辦理過戶手續(xù)。附件九：交付確認書復(fù)印件要求：清晰、完整，簽字蓋章齊全。說明：確認房屋交付時間及交付條件，證明房屋已實際交付。附件十：質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：承諾賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保障買方權(quán)益。附件十一：違約金計算公式說明要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：用于確定違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。附件十二：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：用于解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋；2.賣方未按照合同約定提供房屋過戶所需證件和資料；3.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；4.買方未按照合同約定支付房款；5.買方未按照合同約定接受房屋交付；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因