二零二四年租賃合同-停車場(chǎng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃合同停車場(chǎng)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1停車場(chǎng)的位置和面積1.2停車場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用時(shí)間第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的終止第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時(shí)間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1停車場(chǎng)的位置和面積1.1.1停車場(chǎng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，占地面積共計(jì)平方米。1.1.2停車場(chǎng)周邊交通便利，有公交線路路、路途經(jīng)，地鐵號(hào)線可達(dá)。1.2停車場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備1.2.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有多個(gè)高清攝像頭，保證24小時(shí)監(jiān)控場(chǎng)內(nèi)情況，確保車輛安全。1.2.2停車場(chǎng)配備專業(yè)安保人員，實(shí)行24小時(shí)輪班制，保障場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和使用。1.2.3停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有自助繳費(fèi)機(jī)，供租戶自助繳費(fèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租戶需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2.2出租方應(yīng)在收到租戶續(xù)租申請(qǐng)后1個(gè)月內(nèi)回復(fù)租戶是否同意續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租戶應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期3.2.1租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.3.2租戶支付租金時(shí)，須注明租賃合同編號(hào)及租戶姓名。第四條使用范圍4.1租賃物的使用目的4.1.1租戶僅限于合法停放車輛，不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2租賃物的使用時(shí)間4.2.1租戶可于每日早上8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)使用停車場(chǎng)。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租戶應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞或搬離。如因租戶原因?qū)е略O(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)依法為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方未按照約定提供停車場(chǎng)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。8.1.2租戶未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣500元整。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。8.2.2違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方的損失。第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.1租戶如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并征得同意。9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，租戶應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，新租戶需簽訂《停車場(chǎng)租賃合同》并承擔(dān)原租戶的剩余租賃期限。9.2租賃物的終止9.2.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2合同終止后，租戶應(yīng)按照約定時(shí)間搬離停車場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、使用范圍、租賃期限等。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，租戶應(yīng)按照約定時(shí)間搬離停車場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同生效的時(shí)間11.2.1本合同自2024年X月X日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1本合同租賃期滿，合同自動(dòng)終止。12.1.2如租戶提前終止合同，需按照約定向出租方支付違約金。12.2合同終止的時(shí)間12.2.1本合同租賃期滿或提前終止合同后，租戶應(yīng)按照約定時(shí)間搬離停車場(chǎng)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。13.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供停車場(chǎng)，并確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)13.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)。13.2.2承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：《停車場(chǎng)使用權(quán)證明》、《租賃物清單》等。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同如有修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂日期和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入合同16.1.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方介入的事務(wù)如涉及責(zé)任限額，應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方及其他方的關(guān)系，避免利益沖突。第十七條第三方支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.1如第三方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2支付時(shí)間及方式17.2.1服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為18.1.1如第三方未按照約定履行介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。19.2第三方權(quán)益受損處理19.2.1如第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌綋p失。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方如欲退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2退出后的處理20.2.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更條件21.1.1合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除條件21.2.1合同解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙方違約行為22.1.1甲乙方未按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約行為22.2.1第三方未按照約定履行介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)23.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十四條合同的生效、終止和效力24.1合同生效條件24.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同終止條件24.2.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。24.3合同終止后的效力24.3.1合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條附則25.1合同附件25.1.1本合同附件包括：《停車場(chǎng)使用權(quán)證明》、《租賃物清單》等。25.2合同修訂歷史記錄25.2.1本合同如有修訂，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂日期和內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《停車場(chǎng)使用權(quán)證明》1.1證明停車場(chǎng)使用權(quán)歸出租方所有，租賃期內(nèi)，出租方將該停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租戶。1.2證明應(yīng)包含停車場(chǎng)的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：《租賃物清單》2.1清單詳細(xì)列出租賃物（停車場(chǎng)）內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于攝像頭、照明設(shè)備、安保人員等。2.2清單應(yīng)明確各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)、使用情況及維護(hù)責(zé)任。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、性質(zhì)、介入的事務(wù)及責(zé)任范圍。3.2協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及方式。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》4.1單據(jù)應(yīng)證明出租方已為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.2單據(jù)應(yīng)明確保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。附件五：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》5.1協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期及費(fèi)用。5.2協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)提供方的責(zé)任及義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供停車場(chǎng)，導(dǎo)致租戶無(wú)法正常使用。2.租戶未按照約定時(shí)間支付租金，影響合同的正常履行。3.第三方未按照約定履行介入?yún)f(xié)議，影響合同的正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定，出租方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。2.租戶違約：按照合同約定，租戶應(yīng)支付違約金人民幣500元整。3.第三方違約：按照介入?yún)f(xié)議約定，第三