二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與續(xù)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同，租金調(diào)整與續(xù)租條款本合同目錄一覽1.租賃續(xù)租1.1續(xù)租申請1.2租賃期滿1.3續(xù)租條件2.租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式2.2租金調(diào)整條款2.3租金支付方式3.租賃期限3.1續(xù)租期限3.2租賃開始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租賃物品4.1物品清單4.2物品狀態(tài)4.3物品維修與保養(yǎng)5.租賃費(fèi)用5.1租金5.2押金5.3其他費(fèi)用6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任計(jì)算7.3違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署與生效11.1簽署方式11.2生效日期11.3合同副本12.附件12.1租賃物品清單12.2租金調(diào)整計(jì)算示例12.3其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)租1.1續(xù)租申請1.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿前3個月向出租方提出書面的續(xù)租申請。1.1.2出租方應(yīng)在收到承租方的續(xù)租申請后1個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。1.2租賃期滿1.2.1租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，出租方有權(quán)收回租賃物品。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同的租金調(diào)整條款支付租金。1.3續(xù)租條件1.3.1出租方有權(quán)根據(jù)市場需求和租賃物品的狀況調(diào)整租金。1.3.2承租方應(yīng)按照出租方提出的新的租金支付租金。第二條租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式2.1.1租金計(jì)算應(yīng)按照本合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行。2.1.2租金計(jì)算方式如下：2.1.2.1租金=基本租金+附加費(fèi)用2.1.2.2基本租金=租賃物品的市場價(jià)格×租賃期限的比例2.1.2.3附加費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2租金調(diào)整條款2.2.1出租方應(yīng)在本合同租賃期滿前3個月向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。2.2.2承租方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后1個月內(nèi)提出異議，否則視為同意租金調(diào)整。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付租金。2.3.2租金支付方式如下：2.3.2.1每月的租金應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付。2.3.2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供等額的支付憑證。第三條租賃期限3.1續(xù)租期限3.1.1續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。3.1.2續(xù)租期限最長不得超過租賃期滿后的2年。3.2租賃開始日期3.2.1租賃開始日期為本合同簽訂后的第一個工作日。3.3租賃結(jié)束日期3.3.1租賃結(jié)束日期為續(xù)租期限屆滿的日期。第四條租賃物品4.1物品清單4.1.1租賃物品的清單詳見附件一。4.2物品狀態(tài)4.2.1租賃物品交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)物品的狀態(tài)，并在附件一中列明。4.3物品維修與保養(yǎng)4.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修與保養(yǎng)。4.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物品，并負(fù)責(zé)物品的保管。第五條租賃費(fèi)用5.1租金5.1.1租金的總額應(yīng)按照本合同約定的租金計(jì)算方式和租金支付方式計(jì)算。5.2押金5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為本合同約定租金的3個月。5.3其他費(fèi)用5.3.1除租金和押金外，承租方還應(yīng)支付本合同約定的其他費(fèi)用。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1雙方同意解除本合同的，可以解除合同。6.2解除通知6.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。6.3解除后的責(zé)任6.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物品。6.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金（扣除合同解除前租賃物品的損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后的余額）。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按照本合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。8.1.2出租方未按照本合同約定提供租賃物品的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任計(jì)算8.2.1承租方違約的，應(yīng)按照逾期支付租金的金額的1%支付違約金。8.2.2出租方違約的，應(yīng)按照未能提供租賃物品的租金的1%支付違約金。8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算方式下支付違約金。8.3.2違約金支付應(yīng)在本合同約定的支付方式下進(jìn)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.1.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方同意，本合同涉及的租賃物品的知識產(chǎn)權(quán)由出租方享有。10.2.2承租方不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以本合同為由從事違法活動。10.3.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署方式11.1.1本合同采用書面形式簽署。11.1.2本合同的簽署必須由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不依賴于任何形式的批準(zhǔn)或登記。11.3合同副本11.3.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本。11.3.2本合同的任何副本均具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃物品清單12.1.1租賃物品的清單詳見附件一。12.2租金調(diào)整計(jì)算示例12.2.1租金調(diào)整的計(jì)算示例詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同所述的其他文件和附件為本合同的組成部分。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.1.1雙方同意，可以在本合同有效期內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)采用書面形式。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本合同的效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，仍以本合同為準(zhǔn)。第十四條簽署信息14.1出租方信息14.1.1名稱：______________________14.1.2地址：______________________14.1.3法定代表人：________________14.1.4授權(quán)代表：__________________14.2承租方信息14.2.1名稱：______________________14.2.2地址：______________________1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方介入本合同，可以是作為中介方，也可以是作為其他形式的角色參與。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入2.1.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在本合同中明確第三方的主要職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍內(nèi)行事，并保證其行為的合法性和有效性。2.2.2第三方不得超越甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，進(jìn)行與本合同無關(guān)的活動。2.3第三方權(quán)限2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，查閱與本合同有關(guān)的文件和資料。2.3.2第三方無權(quán)更改甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際獲得的利益。3.2.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的影響。4.1.2第三方如因履行本合同而與甲乙方產(chǎn)生法律關(guān)系的，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與租賃物品4.2.1第三方對租賃物品無任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。4.2.2第三方如對租賃物品造成損壞的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利5.1.1甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方履行其職責(zé)。5.1.2甲乙方有權(quán)查閱第三方的相關(guān)文件和資料，以了解第三方的履行情況。5.2甲乙方的義務(wù)5.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的便利條件。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更6.1.1如甲乙方同意第三方的變更請求，應(yīng)簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。6.1.2第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。6.2終止6.2.1如甲乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議進(jìn)行終止。6.2.2第三方終止后，本合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行刪除。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方如因違約行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲乙方如因違約行為給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決8.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金調(diào)整計(jì)算示例提供租金調(diào)整的計(jì)算公式和示例，以說明租金調(diào)整的具體操作。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限以及與甲乙方之間的關(guān)系。附件四：支付憑證模板提供支付憑證的模板，說明支付憑證應(yīng)包含的信息。附件五：損壞賠償協(xié)議詳細(xì)列出物品損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物品保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維修和保養(yǎng)情況，以證明物品的維護(hù)狀態(tài)。附件八：租賃物品交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物品的交付日期、狀態(tài)和數(shù)量等信息。附件九：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、通知方式和生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照約定提供租賃物品或服務(wù)。3.甲乙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。