地下室租賃協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地下室租賃協(xié)議完整版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1地下室的地理位置1.2地下室的面積和結(jié)構(gòu)1.3地下室的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條使用及管理4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的義務(wù)和責(zé)任4.3出租人的管理權(quán)第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險的購買及范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前終止8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域和法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的繼承第十三條附件13.1地下室平面圖13.2租賃物清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1地下室的地理位置地下室位于____________（詳細地址），處于____________（樓層/棟數(shù)）的____________（具體位置描述，如：東南角）。1.2地下室的面積和結(jié)構(gòu)地下室的使用面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)類型為____________（如有特別結(jié)構(gòu)，如：隔斷、房間等，需詳細描述）。1.3地下室的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____________年____________月____________日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____________年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未達成新的租賃協(xié)議，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權(quán)選擇續(xù)約，具體續(xù)約條款雙方可另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____________元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。3.4租金遲延支付的后果如承租人遲延支付租金，每遲延一日，需支付遲延金額____________元的滯納金。如遲延支付時間超過____________日，出租人有權(quán)解除本合同。第四條使用及管理4.1承租人的使用權(quán)限承租人只能將地下室用于____________（具體用途）的目的，不得用于任何非法、違反社會公德的活動。4.2承租人的義務(wù)和責(zé)任承租人應(yīng)妥善使用地下室，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的所有損失和責(zé)任。承租人不得改變地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在地下室內(nèi)進行____________（如有禁止行為，需詳細列出）。4.3出租人的管理權(quán)出租人有權(quán)對地下室進行____________（如：定期檢查、維修等）管理，以確保地下室的正常使用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對地下室進行____________（如：主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對地下室內(nèi)____________（如：租賃部分設(shè)施、設(shè)備等）進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)地下室的維修費用由____________（出租人/承租人）承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：____________。第六條保險6.1保險的購買及范圍承租人應(yīng)購買____________（如：火災(zāi)、盜竊等）保險，并將地下室及內(nèi)部設(shè)施全部納入保險范圍。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由____________（出租人/承租人）承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：____________。第八條提前終止8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前____________個月書面通知對方。8.2提前終止合同的后果提前終止合同的，雙方應(yīng)按照____________（比例、金額等）分擔(dān)租賃期間未使用的租金。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o法繼續(xù)使用地下室，出租人應(yīng)支付給承租人____________（金額）的違約金。第九條違約9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、未按約定使用地下室、未經(jīng)允許改變地下室結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付____________（金額）的違約金，并賠償因此給對方造成的所有損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域和法院本合同的簽訂地為____________，任何爭議均應(yīng)提交____________人民法院審理。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同的繼承本合同的繼承需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條附件13.1地下室平面圖本合同附具地下室平面圖，作為租賃物描述的補充。13.2租賃物清單本合同附具租賃物清單，作為租賃物描述的補充。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于租賃物的評估、維修、管理等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量原因?qū)е碌囊磺泻蠊５谌綄滓曳截撚羞B帶責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)合同16.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)詳細規(guī)定服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費用等內(nèi)容。16.2第三方服務(wù)合同的效力第三方服務(wù)合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方和第三方具有法律約束力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、賠償金額等。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方與第三方可以協(xié)商變更責(zé)任限額，但變更內(nèi)容需書面確認，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按約定時間完成服務(wù)等。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的所有損失。18.3第三方違約的追償權(quán)甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲乙方提供服務(wù)，甲乙方支付服務(wù)費用。第三方對甲乙方負有合同義務(wù)，甲乙方對第三方負有支付費用的義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方服務(wù)合同為準，與本合同無關(guān)。第二十十條第三方信息的披露20.1第三方信息的披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)進度、服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。20.2第三方信息的真實性第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)合同。21.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并書面確認第三方服務(wù)合同的解除。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議解決的地域和法院第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院審理。第二十三條第三方介入的適用法律和管轄第三方介入適用中華人民共和國法律，第三方介入爭議的解決適用本合同約定的爭議解決方式和法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室平面圖詳細描述地下室的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及地下室的入口、出口位置。附件二：租賃物清單列出租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和損壞情況。附件三：第三方服務(wù)合同詳細規(guī)定服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費用等內(nèi)容，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險的有效性和保險范圍的覆蓋。附件五：維修記錄記錄地下室的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，以及租金遲延支付的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃物使用不當(dāng)例如，承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物的損壞或損失。2.租金支付遲延例如，承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，超過____________日未支付。3.未經(jīng)允許改變租賃物例如，承租人未經(jīng)出租人允許，改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.第三方服務(wù)不符合約定例如，第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，或未在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.租賃物使用不當(dāng)出租人可以要求承租人賠償租賃物的損壞或損失，并要求承租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.租金支付遲延出租人可以要求承租人支付遲延支付的租金，并按照____________（比例）支付滯納金。3.未經(jīng)允許改變租