2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析2.4協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易第三條代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方約定第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2銷售策略與計(jì)劃第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的面積、位置、價(jià)格等，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便尋找客源。2.2客源信息收集與匹配乙方通過各種渠道收集客源信息，包括購(gòu)房者的需求、預(yù)算等，并與甲方提供的房源信息進(jìn)行匹配，為甲方找到合適的買家。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研與分析，包括市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)等，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告，以幫助甲方做出合理的決策。2.4協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括協(xié)助辦理合同簽訂、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，直至交易完成。第三條代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括甲方提供的所有可銷售房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息以附件形式提供。3.2代理銷售期限乙方代理銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3代理銷售費(fèi)用乙方向甲方收取代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的成交金額確定，費(fèi)率以雙方協(xié)商一致的為準(zhǔn)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格本合同的總價(jià)為雙方協(xié)商確定的價(jià)格，具體金額以附件形式提供。4.2支付方式甲方支付給乙方的費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付，如乙方提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)與代理銷售服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)與代理銷售服務(wù)，并積極尋找合適的買家，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方泄露的任何涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的信息。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五乘以遲延履行天數(shù)。甲方如未按照約定提供房產(chǎn)信息，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)與代理銷售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五乘以遲延履行天數(shù)。乙方如因故意或過失導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同有效期屆滿前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并同意按照本合同的約定支付費(fèi)用。12.2乙方聲明乙方保證按照本合同的約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)與代理銷售服務(wù)，并積極尋找合適的買家，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。12.3雙方約定雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2銷售策略與計(jì)劃13.3代理銷售合同范本第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于購(gòu)房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入情形2.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交割等。2.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、支付購(gòu)房款、辦理貸款手續(xù)等。3.2第三方如未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總額的20%。4.2如第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為甲方支付給乙方的代理費(fèi)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生任何法律效力。6.2甲方和乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方要求變更本合同的條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意變更。7.2如甲方和乙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方要求解除本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意解除。8.2如甲方和乙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)互相配合，共同完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1第三方身份證明11.2第三方聯(lián)系方式本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)位置、面積、戶型等詳細(xì)信息房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)交易歷史記錄附件2：銷售策略與計(jì)劃房產(chǎn)銷售價(jià)格及調(diào)整計(jì)劃房產(chǎn)營(yíng)銷渠道與推廣計(jì)劃房產(chǎn)銷售進(jìn)度表預(yù)期銷售收入預(yù)測(cè)附件3：代理銷售合同范本提供代理銷售合同的標(biāo)準(zhǔn)化范本，用于指導(dǎo)雙方在實(shí)際操作中的合同簽訂。附件4：第三方身份證明提供涉及到的所有第三方的身份證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等。附件5：交易過程中的重要文件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、貸款合同、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)或代理銷售費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，如未按時(shí)發(fā)布房源信息、未按時(shí)匹配客源等。3.乙方提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。5.第三方未按照約定