2024年度地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)方式第三條合作條件3.1地產(chǎn)項(xiàng)目要求3.2乙方資質(zhì)要求3.3乙方責(zé)任與義務(wù)第四條收益分配4.1銷售提成比例4.2提成計(jì)算方式4.3提成的支付時(shí)間及方式第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的權(quán)益處理第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同的完整性與修改第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改記錄11.3合同簽署日期第十二條甲方（委托方）聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方（受托方）聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.3受托方是一家具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的銷售居間服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作；（2）進(jìn)行市場調(diào)研，分析潛在客戶的需求，制定銷售策略；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳和推廣活動，包括廣告投放、展會參展等；（4）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，提供成交建議，促進(jìn)銷售成交；（5）提供售后服務(wù)，處理客戶的投訴和問題。2.2受托方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家法律法規(guī)的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。2.3受托方應(yīng)采取有效措施，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并按照甲方的要求定期提供銷售報(bào)告。第三條合作條件3.1地產(chǎn)項(xiàng)目要求甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，具備銷售所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。3.2乙方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.3乙方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息；（4）按照約定時(shí)間支付銷售提成，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（5）協(xié)助甲方處理與客戶的糾紛和問題。第四條收益分配4.1銷售提成比例雙方約定，居間服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總銷售額的____%。4.2提成計(jì)算方式提成按照實(shí)際銷售額的金額計(jì)算，不含稅金及其他費(fèi)用。4.3提成的支付時(shí)間及方式雙方約定，受托方在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交銷售提成申請，甲方在收到申請后的____個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)無誤后，支付相應(yīng)的提成。第五條保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等。5.2保密期限雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，期間內(nèi)未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3違約責(zé)任如有違約方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供項(xiàng)目手續(xù)和文件，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本部分為合同內(nèi)容，共計(jì)__字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.2合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.3合同解除條件第九條合同的終止9.1終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，對方有權(quán)單方面終止協(xié)議；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2終止后的權(quán)益處理協(xié)議終止后，受托方應(yīng)將所有與銷售相關(guān)的文件、資料和客戶信息交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的后續(xù)事宜。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，通知自送達(dá)之日起生效。10.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的完整性與修改本協(xié)議的內(nèi)容構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）項(xiàng)目詳細(xì)信息；（2）乙方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同修改記錄本協(xié)議的修改記錄如下：（1）____年____月____日，雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行了修改，修改內(nèi)容為：____；（2）____年____月____日，雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行了修改，修改內(nèi)容為：____。11.3合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十二條甲方（委托方）聲明12.1聲明內(nèi)容甲方聲明已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意接受本協(xié)議的約束。第十三條乙方（受托方）聲明13.1聲明內(nèi)容乙方聲明已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意接受本協(xié)議的約束。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，與甲乙雙方產(chǎn)生合同關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等，以及其他因合同履行而與甲乙雙方產(chǎn)生聯(lián)系的各方。第二條第三方介入的約束2.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)確保第三方了解并同意本協(xié)議的條款，否則甲乙雙方不承擔(dān)因第三方未遵守本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對協(xié)議的履行產(chǎn)生不利影響，如發(fā)現(xiàn)第三方存在可能影響協(xié)議履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取相應(yīng)措施。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方如因自身原因?qū)е录滓乙环交螂p方遭受損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以證明第三方介入的事實(shí)及性質(zhì)。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲乙雙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，對于第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的損失，甲乙雙方的責(zé)任限額為____元。5.2如第三方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方不承擔(dān)超額部分的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方及第三方的利益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，本協(xié)議不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方如因履行本協(xié)議而與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。第七條第三方介入的合同修改7.1如本協(xié)議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在書面合同中明確第三方的主體資格、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形及處理方式。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)及賠償限額。第八條第三方介入的合同履行8.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及書面合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同履行過程中的問題，確保本協(xié)議的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)描述地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃面積、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等信息。附件2：乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。附件3：第三方合同模板提供與第三方簽訂的合同模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件4：銷售策略報(bào)告詳細(xì)說明銷售策略、推廣方案、價(jià)格體系等內(nèi)容。附件5：銷售數(shù)據(jù)報(bào)表定期提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)表，包括銷售額、銷售量、客戶分布等信息。附件6：市場調(diào)研報(bào)告提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報(bào)告，包括競爭對手情況、市場需求、價(jià)格趨勢等。附件7：客戶名單和資料列出已成交客戶和潛在客戶的信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件8：銷售合同范本提供銷售合同的范本，明確合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲乙雙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件10：其他重要文件包括與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如授權(quán)書、委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目手續(xù)和文件，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行。2.乙方未按約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。3.第三方未按約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，或乙方未按約定時(shí)間支付提成。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，或乙方泄露甲方商業(yè)秘密。6.甲方或乙方單方面解除協(xié)議，未經(jīng)對方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)