房東租房合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東租房合同完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名2.2房東聯(lián)系方式2.3租房客姓名2.4租房客聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1租房客使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名：X2.2房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3租房客姓名：X2.4租房客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：租房客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：租房客應(yīng)支付的押金為元。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，房東應(yīng)在扣除租房客應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給租房客。第六條房屋使用及維護(hù)6.1租房客使用要求：租房客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，租房客負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的大修和小修，租房客負(fù)責(zé)日常使用中的小修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因租房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租房客承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租房客列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，房東應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，理賠流程按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租房客列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，房東應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，理賠流程按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于租房客逾期支付租金、提前解除合同、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他約定14.1寵物管理：未經(jīng)房東書面同意，租房客不得飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：租房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間喧嘩或擾民。14.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同解除后，租房客應(yīng)按照房東的要求，將房屋及設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如房屋及設(shè)施有損壞，租房客應(yīng)按市價(jià)賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或利益相關(guān)的自然人、法人和其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成合同簽訂等；（2）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修人員對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與甲乙方具有合同關(guān)系的單位和個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同約定確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序與方式4.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入合同履行。4.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以合同約定的方式介入，如提供服務(wù)、履行義務(wù)等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損處理：如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更和解除合同：第三方與甲乙方的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更或解除合同。7.2第三方變更和解除合同的處理：如第三方擅自變更或解除合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。第九條第三方與法律適用及管轄9.1第三方法律適用：第三方與甲乙方的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方管轄法院：第三方與甲乙方引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。第十條其他約定10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋保險(xiǎn)單包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)受益人等信息。附件五：房屋交接單記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件六：維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等信息。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息包含仲裁委員會(huì)或人民法院的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房客逾期支付租金。2.租房客提前解除合同。3.租房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.租房客未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.房東未按照約定提供房屋及設(shè)施。6.房東未按照約定履行維修責(zé)任。7.房東未按照約定購買房屋保險(xiǎn)。8.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租房客逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租房客提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。3.租房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。4.租房客未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金金