購(gòu)房質(zhì)量保證函

購(gòu)房質(zhì)量保證函合同編號(hào)：__________購(gòu)房質(zhì)量保證函甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證函適用于主合同中約定的房屋及附屬設(shè)施。1.2本質(zhì)量保證函所保證的質(zhì)量問(wèn)題包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、裝修質(zhì)量、園林綠化質(zhì)量等。二、質(zhì)量保證期限2.1甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2甲方對(duì)設(shè)備安裝質(zhì)量、裝修質(zhì)量和園林綠化質(zhì)量的保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。3.2設(shè)備安裝質(zhì)量保證甲方保證房屋內(nèi)的設(shè)備安裝符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在設(shè)備安裝質(zhì)量問(wèn)題。如房屋內(nèi)的設(shè)備安裝質(zhì)量出現(xiàn)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。3.3裝修質(zhì)量保證甲方保證房屋的裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在裝修質(zhì)量問(wèn)題。如房屋的裝修質(zhì)量出現(xiàn)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。3.4園林綠化質(zhì)量保證甲方保證房屋所在小區(qū)的園林綠化質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在園林綠化質(zhì)量問(wèn)題。如房屋所在小區(qū)的園林綠化質(zhì)量出現(xiàn)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。四、質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.1如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的修復(fù)或補(bǔ)救措施。4.3如甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)或補(bǔ)救措施未能滿足乙方的要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×__________%。4.4如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本質(zhì)量保證函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日失效。5.2本質(zhì)量保證函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本質(zhì)量保證函未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋平面圖3.設(shè)備清單4.裝修材料清單5.園林綠化設(shè)計(jì)方案6.質(zhì)量保證函7.維修記錄表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題：不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備安裝質(zhì)量問(wèn)題：不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修質(zhì)量問(wèn)題：不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.園林綠化質(zhì)量問(wèn)題：不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或采取補(bǔ)救措施：在接到乙方通知后的約定時(shí)間內(nèi)未履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)。6.甲方修復(fù)或補(bǔ)救措施未滿足乙方要求：未能解決質(zhì)量問(wèn)題或修復(fù)結(jié)果不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出賣(mài)房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的書(shū)面協(xié)議。2.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)戎饕獦?gòu)造部分。3.設(shè)備安裝：指房屋內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的安裝。4.裝修：指對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾、改造，以提高居住舒適度的活動(dòng)。5.園林綠化：指在房屋所在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的綠化種植、景觀布置等活動(dòng)。6.違約金：指甲方因違約行為而向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間超過(guò)保證期限：解決辦法：甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商，采取合理的修復(fù)或補(bǔ)救措施，盡量滿足乙方合理要求。2.質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商選擇第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。3.甲方未履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)：解決辦法：乙方可以向相關(guān)政府部門(mén)投訴，尋求help或采取法律途徑維權(quán)。4.修復(fù)或補(bǔ)救措施未滿足乙方要求：解決辦法：雙方可協(xié)商尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，直至滿足乙方合理要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣(mài)人，乙方為房屋買(mǎi)受人，雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。2