終止商鋪租賃合同風險防范

終止商鋪租賃合同風險防范合同編號：__________終止商鋪租賃合同風險防范甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：一、終止合同1.1雙方同意按照本協(xié)議第二條的約定提前終止原合同。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。二、終止后的處理2.1乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃商鋪返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)的設施、設備、物品等完好無損，如有損壞，乙方應按原合同約定的價格予以賠償。2.2乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金至終止日，以及提前終止合同的違約金（如有）。2.3甲方應在乙方按照本協(xié)議第2.1條、第2.2條的約定履行完畢后，向乙方退還已收取的租賃押金。三、保密條款3.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及原合同期間，無論本協(xié)議是否生效、終止或解除，雙方均應對對方提供的商業(yè)秘密、機密信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、機密信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等，均應予以嚴格保密。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.商鋪租賃合同原合同2.商鋪租賃合同終止協(xié)議3.商鋪租賃押金收據(jù)4.商鋪租賃費用支付憑證5.商鋪設施、設備清單6.商鋪物品清單7.商業(yè)秘密、機密信息資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間返還商鋪：指自本協(xié)議生效之日起，乙方未在規(guī)定的工作日內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方。2.乙方未按約定支付租金：指自本協(xié)議生效之日起，乙方未在規(guī)定的工作日內(nèi)向甲方支付原合同約定的租金至終止日。3.乙方未按約定支付提前終止合同的違約金：指自本協(xié)議生效之日起，乙方未在規(guī)定的工作日內(nèi)向甲方支付提前終止合同的違約金（如有）。4.甲方未按約定退還租賃押金：指自乙方按照本協(xié)議第2.1條、第2.2條的約定履行完畢后，甲方未在規(guī)定的工作日內(nèi)向乙方退還已收取的租賃押金。5.雙方未履行保密義務：指自本協(xié)議及原合同期間，雙方未對對方提供的商業(yè)秘密、機密信息等予以保密，未經(jīng)對方同意向任何第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪租賃的甲方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指原合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間期限。4.商鋪：指原合同中約定的租賃物，即甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。5.租金：指乙方按照原合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。6.租賃押金：指乙方按照原合同約定向甲方支付的，用于保證乙方履行租賃合同義務的金錢。7.違約金：指乙方因提前終止合同而需向甲方支付的違約賠償金。8.商業(yè)秘密、機密信息：指本合同及原合同履行過程中，雙方因業(yè)務往來所獲悉的對方的經(jīng)營計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等不應對外公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間返還商鋪：甲方應與乙方協(xié)商具體返還時間，必要時可依法采取措施要求乙方返還商鋪。2.乙方未按約定支付租金：甲方應與乙方協(xié)商支付事宜，必要時可依法采取措施要求乙方支付租金。3.乙方未按約定支付提前終止合同的違約金：甲方應與乙方協(xié)商違約金支付事宜，必要時可依法采取措施要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定退還租賃押金：甲方應與乙方協(xié)商退還押金事宜，確保在約定時間內(nèi)退還租賃押金。5.雙方未履行保密義務：甲方、乙方均可依法要求對方承擔違約責任，必要時可依法采取措施保護自身合法權(quán)益。五、所有應用場景：1.甲方