房屋買賣合同翻譯指南

房屋買賣合同翻譯指南合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：名稱（個(gè)人）：__________名稱（單位）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱（個(gè)人）：__________名稱（單位）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后本合同生效。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完整、使用功能正常等。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用、公共維修基金等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露其購房目的，如為非自住用途，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（買受人）：簽字（蓋章）：__________日期：______年______月______日附件一：標(biāo)的房屋具體情況（在此處詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備設(shè)施等情況）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件（在此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號的復(fù)印件）一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋具體情況描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備設(shè)施等情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件附上房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號的復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。若甲方違反此約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題。若甲方違反此約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的位于特定地址的房屋。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購房的定金。3.成交價(jià)格：本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋的最終交易價(jià)格。4.違約金：違反本合同約定的一方需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款：乙方解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購房款：甲方解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題：甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或賠償。4.甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息：甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，需退