房產中介勞務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產中介勞務合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產定義第二條合同目的和義務2.1甲方義務2.2乙方義務第三條合同標的及內容3.1標的物3.2服務內容第四條合同期限4.1期限起始4.2期限終止第五條合同價款及支付方式5.1價款確定5.2支付方式第六條乙方權利和利益6.1乙方權利6.2乙方利益第七條甲方權利和利益7.1甲方權利7.2甲方利益第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1其他內容14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指合同所述的房屋所有權人或者使用權人，擁有房屋的完全處置權，并承擔房屋交易過程中的相關法律責任。1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立的房地產中介服務機構，具備相應的業(yè)務資質，為甲方提供房地產買賣、租賃等服務，并承擔服務過程中的相關法律責任。1.3房產定義房產是指本合同所述的位于_______（房產地址）的_______（房產類型，如住宅、商業(yè)等）房產，房產證號/不動產權證號為_______。第二條合同目的和義務2.1甲方義務甲方應向乙方提供真實、完整的房產相關信息，包括但不限于房產證照、產權人身份證明、房產現(xiàn)狀等。甲方應配合乙方的房地產交易服務，包括但不限于參加看房、簽署合同、辦理過戶等。甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何違法、違規(guī)行為。2.2乙方義務乙方應根據(jù)甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產交易服務，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽約、辦理過戶等。乙方應妥善保管甲方的房產證照、身份證明等資料，不得泄露、損害或丟失。乙方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何違法、違規(guī)行為。第三條合同標的及內容3.1標的物本合同的標的物為甲方所有/使用的位于_______（房產地址）的_______（房產類型，如住宅、商業(yè)等）房產，房產證號/不動產權證號為_______。3.2服務內容（1）提供市場行情咨詢，幫助甲方了解房地產市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；（2）提供房源信息，包括房源的面積、戶型、價格、位置等詳細信息；（3）帶看房源，安排甲方實地查看房源的現(xiàn)狀；（4）協(xié)助甲方與潛在買家/租客進行談判，爭取最有利的交易條件；（5）簽訂房地產買賣合同/租賃合同，明確雙方的權利和義務；（6）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第四條合同期限4.1期限起始本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2期限終止本合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。第五條合同價款及支付方式5.1價款確定本合同的服務費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），其中包括_______元的基本服務費和_______元的附加服務費。5.2支付方式甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方支付合同價款。甲方支付價款后，乙方開始提供本合同約定的服務。第六條乙方權利和利益6.1乙方權利（1）按照本合同約定，為甲方提供房地產交易服務，并收取服務費用；（2）要求甲方提供真實、完整的房產相關信息，以便更好地為甲方服務；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權益。6.2乙方利益本合同項下的服務費用支付完成后，乙方有權按照約定享有服務費用，并有權按照行業(yè)規(guī)定收取相應的傭金。第七條甲方權利和利益7.1甲方權利（1）要求乙方按照本合同約定提供房地產交易服務；（2）獲得乙方提供的市場行情咨詢、房源信息、帶看、談判、簽約、過戶等全方位服務；（3）要求乙方妥善保管自己的房產證照、身份證明等資料，并確保資料的安全、保密。7.2甲方利益甲方在本合同約定的服務期限內，有權享受乙方提供的專業(yè)房地產交易服務，以實現(xiàn)房產的買賣或租賃目的。同時，甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法、合規(guī)。第八條保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同保密信息外，雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿公開的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供房產相關信息，導致乙方無法正常提供服務的；（2）甲方未按約定支付服務費用，導致乙方無法正常履行合同的；（3）乙方未按約定提供服務，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的；（4）雙方的其他違約行為。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的_______%；（2）違約方賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；（3）違約方承擔守約方因追究違約責任所產生的律師費、訴訟費等費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益的；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化，導致合同內容必須變更的；（3）一方遇到不可抗力，導致無法履行合同的。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益的；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化，導致合同必須解除的；（3）一方遇到不可抗力，導致無法履行合同的；（4）一方明確表示不履行主要債務，對方無法接受的。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件（1）雙方協(xié)商一致，且受讓人具備相應的業(yè)務資質；（2）受讓人同意承擔本合同項下的全部權利義務；（3）轉讓不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2轉讓程序（1）雙方簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓內容、權利義務等；（2）受讓人向甲方、乙方出示相關資質證明；（3）雙方辦理合同轉讓手續(xù)，包括但不限于修改合同主體、重新簽訂合同等。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。第十四條其他約定14.1其他內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：房產證照、身份證明、服務費用明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房人、租房人、金融機構、評估機構、InspectionCompany等。1.2第三方責任第三方對于本合同的履行不承擔任何責任。第三方若因參與本合同的履行過程而造成損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1買賣/租賃雙方自行協(xié)商當甲方與購房/租房人直接達成交易意向，并自行協(xié)商交易事宜時，乙方應協(xié)助甲方完成相關交易流程，但不對交易結果承擔責任。2.2第三方協(xié)助交易當甲方與購房/租房人通過第三方（如金融機構、評估機構等）進行交易時，乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調，確保交易順利進行。2.3第三方導致合同變更如因第三方原因導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應按照本合同約定的變更條件進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對于本合同項下的任何義務和責任均不得超過其授權范圍。若第三方超出授權范圍行事，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方賠償限額當?shù)谌揭蚵男斜竞贤o甲方或乙方造成損失時，甲乙雙方的賠償責任限額為本合同服務費用的_______倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的交易關系獨立于本合同，甲方應自行承擔與第三方交易的風險和責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關系，乙方對于第三方的行為不承擔責任。第五條甲乙方的義務5.1甲方義務甲方應確保與第三方進行交易的行為符合相關法律法規(guī)，并保證第三方具備相應的資質和能力。5.2乙方義務乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調，確保交易順利進行。同時，乙方應按照本合同約定，履行對第三方的保密義務。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同約定，導致第三方介入產生不利影響的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致第三方介入產生不利影響的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益的；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化，導致合同內容必須變更的；（3）一方遇到不可抗力，導致無法履行合同的。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益的；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化，導致合同必須解除的；（3）一方明確表示不履行主要債務，對方無法接受的。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件（1）雙方協(xié)商一致，且受讓人具備相應的業(yè)務資質；（2）受讓人同意承擔本合同項下的全部權利義務；（3）轉讓不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2轉讓程序（1）雙方簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓內容、權利義務等；（2）受讓人向甲方、乙方出示相關資質證明；（3）雙方辦理合同轉讓手續(xù)，包括但不限于修改合同主體、重新簽訂合同等。第十條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。第十一條其他約定11.1其他內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：房產證照、身份證明、服務費用明細等。附件與本合同具有同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照詳細要求：房產證照包括房產所有權證、不動產權證、房屋租賃許可證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權或使用權。甲方應保證證照的真實性和有效性。附件二：身份證明詳細要求：身份證明包括甲乙雙方的自然人身份證或法人營業(yè)執(zhí)照等，用以證明甲乙雙方的法律地位和資格。甲方應保證身份證明的真實性和有效性。附件三：服務費用明細詳細要求：服務費用明細包括乙方提供的服務項目、服務費用、支付方式等詳細信息。乙方應保證費用的準確性和透明性。附件四：交易對方信息詳細要求：交易對方信息包括購房人/租房人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。甲方應保證信息的真實性和準確性。附件五：交易合同/協(xié)議詳細要求：交易合同/協(xié)議包括房屋買賣合同、房屋租賃合同等，用以明確甲乙雙方及第三方之間的權利和義務。合同/協(xié)議應符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件六：支付憑證詳細要求：支付憑證包括甲方支付服務費用的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。用以證明甲方已履行支付義務。附件七：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、許可證等。用以證明第三方具備相應的業(yè)務資質和能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產相關信息，導致乙方無法正常提供服務的；2.甲方未按約定支付服務費用，導致乙方無法正常履行合同的；3.乙方未按約