抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議

抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方同意購買該抵押房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)確保其對抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣權(quán)，保證乙方能夠合法、順利地取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)賣價格的____%作為定金支付給甲方，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的費用。第四條交付及驗收4.1雙方約定，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與甲方陳述不符或有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間、地點交付抵押房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_____________________________________________乙方（買受人）：_____________________________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻5.抵押房產(chǎn)評估報告6.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付抵押房產(chǎn)2.交付的抵押房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方未按照約定時間支付定金及余款5.乙方未按照約定時間進行房產(chǎn)驗收6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的，設(shè)定有抵押權(quán)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)賣權(quán)：指甲方對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)賣的權(quán)利。3.定金：指乙方支付給甲方的，作為購買抵押房產(chǎn)的一部分款項。4.過戶手續(xù)：指將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、地點交付抵押房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付抵押房產(chǎn)，如無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商延期交付；若交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項。2.交付的抵押房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵：乙方應(yīng)在驗收時提出瑕疵問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。4.乙方未按照約定時間支付定金及余款：乙方應(yīng)按照約定時間支付定金及余款，如未能按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商延期支付。5.乙方未按照約定時間進行房產(chǎn)驗收：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行房產(chǎn)驗收，如未能按時驗收，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商延期驗收。五、所有應(yīng)用場景：本抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議適用于甲方擁有抵押房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)賣