房屋買賣合同中的裝修與附屬設施處理

房屋買賣合同中的裝修與附屬設施處理合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，雙方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。2.3買方應于____________________日前，將剩余房款支付給賣方。如買方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條裝修及附屬設施處理4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的裝修及附屬設施清單提交給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對裝修及附屬設施進行查驗。如買方對裝修及附屬設施有異議，應書面通知賣方，賣方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復。4.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，就裝修及附屬設施的處理達成一致意見，并書面確認。4.4裝修及附屬設施的處理方式如下：4.4.1賣方承諾，房屋內(nèi)的裝修及附屬設施如無質(zhì)量問題，自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，保修期為____年。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。4.4.2買方應按照本合同約定的價格，購買賣方所有的裝修及附屬設施。購買價格為本合同成交價的____%。4.4.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付裝修及附屬設施的購買價格。4.4.4賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將裝修及附屬設施交付給買方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2買方逾期支付房款或定金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋裝修及附屬設施清單3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋過戶所需的相關稅費清單5.房屋保修條款6.買賣雙方身份證明復印件7.支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權，構成違約。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未能在約定時間內(nèi)修復或賠償，構成違約。3.買方逾期支付房款或定金，構成違約。4.買方未按約定時間接收裝修及附屬設施，構成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.裝修及附屬設施：指房屋內(nèi)的一切裝修裝飾物和附屬設備。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：賣方應盡快通知買方延遲交付的原因，并與買方協(xié)商確定新的交付時間。2.房屋質(zhì)量問題：買方應在驗收時提出質(zhì)量問題，賣方應按照合同約定負責修復或賠償。3.買方逾期支付：賣方應書面催告買方支付，買方在催告后仍不支付的，賣方有權解除合同。4.裝修及附屬設施處理爭議：雙方應按照合同約定的價格和方式處理，如協(xié)商不成，可依法申請