二零二四年度柳州房屋租賃合同糾紛仲裁條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度柳州房屋租賃合同糾紛仲裁條款本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋用途第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件及方式第五條：房屋維護(hù)與維修5.1：出租人的維修責(zé)任5.2：承租人的維修責(zé)任第六條：房屋使用規(guī)范6.1：使用要求6.2：禁止行為第七條：合同變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1：出租人違約責(zé)任8.2：承租人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：仲裁解決第十條：法律適用10.1：本合同適用法律第十一條：其他約定11.1：附加條款第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知方式12.2：送達(dá)地址第十三條：合同的生效、變更和終止13.1：合同生效條件13.2：合同變更條件13.3：合同終止條件第十四條：附則14.1：合同附件14.2：合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1：房屋地址本合同所指租賃房屋位于柳州市區(qū)路號(hào)，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2：房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3：房屋用途租賃房屋用途為居住，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2：租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)租條款。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2：租金支付周期租金每月的支付周期為租賃合同簽訂之日起的次日至月底。3.3：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行柳州市分行賬號(hào)：622588X戶名：X第四條：押金4.1：押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2：押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。第五條：房屋維護(hù)與維修5.1：出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2：承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：房屋使用規(guī)范6.1：使用要求承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2：禁止行為承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。第七條：合同變更與解除7.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2：合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1：出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2：承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2：仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向柳州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十條：法律適用10.1：本合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1：附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以簽名或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。12.2：送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十三條：合同的生效、變更和終止13.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3：合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：附則14.1：合同附件本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、租賃房屋照片等。14.2：合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1：第三方介入條件當(dāng)甲乙方在租賃過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)時(shí)，第三方可以介入。2.2：第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并通過書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)按照合同約定和要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量合格、符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)提出意見和建議。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方在租賃過程中因第三方服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條：第三方介入的變更和終止6.1：第三方變更當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同發(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行書面變更。6.2：第三方終止第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1：第三方介入爭(zhēng)議的解決方式甲乙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向柳州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。7.2：第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效甲乙方與第三方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條：第三方介入的附加條款8.1：附加條款的簽訂甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)益等進(jìn)行詳細(xì)約定。8.2：附加條款的變更和終止附加條款的變更和終止，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1：告知義務(wù)甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2：告知內(nèi)容甲乙方告知對(duì)方的內(nèi)容包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1：保密義務(wù)甲乙方與第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起算。第十一條：第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1：強(qiáng)制性規(guī)定甲乙方與第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等強(qiáng)制性規(guī)定。11.2：違規(guī)責(zé)任違反強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同解除12.1：解除條件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同解除的條件，應(yīng)符合本合同第七條的約定。12.2：解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行書面通知。第十三條：第三方介入的后繼服務(wù)13.1：后繼服務(wù)定義第三方在介入過程中，如提供后繼服務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。13.2：后繼服務(wù)的內(nèi)容后繼服務(wù)包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。第十四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)14.1：權(quán)益保護(hù)甲乙方與第三方在介入過程中，應(yīng)依法保護(hù)各自權(quán)益。14.2：權(quán)益保護(hù)措施權(quán)益保護(hù)措施包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：租賃房屋照片附件三：中介服務(wù)合同附件四：維修服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)合同附件七：第三方服務(wù)合同附件八：附加條款附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件要求：提供租賃房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰明確。附件二：租賃房屋照片要求：提供租賃房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件三：中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件四：維修服務(wù)合同要求：維修服務(wù)方與甲乙方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)方與甲乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)合同要求：甲乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：第三方服務(wù)合同要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件八：附加條款要求：甲乙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)益等進(jìn)行詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用規(guī)范。2.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任或保險(xiǎn)賠償不符合約定。7.第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。2.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。4.維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。5.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任或保險(xiǎn)