成都2024年度萬達廣場商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度萬達廣場商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪及面積1.1商鋪編號及位置1.2商鋪面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃方不得擅自改變商鋪用途第六條：租賃方的權(quán)利和義務6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務第七條：出租方的權(quán)利和義務7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條：違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪及面積1.1商鋪編號及位置：商鋪編號為X，位于成都2024年度萬達廣場內(nèi)，具體位置詳見附錄中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為平方米，具體面積以附錄中的商鋪平面圖為準。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：租金的調(diào)整時間定于每年的1月1日。4.2租金調(diào)整幅度：租金的調(diào)整幅度根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由出租方確定。第五條：租賃用途5.1租賃商鋪用途：租賃方同意將商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。5.2租賃方不得擅自改變商鋪用途：租賃方在租賃期間不得擅自改變商鋪的使用目的和性質(zhì)，如需改變，需提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。第六條：租賃方的權(quán)利和義務6.1租賃方的權(quán)利：租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2租賃方的義務：租賃方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。第七條：出租方的權(quán)利和義務7.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有合同約定的其他權(quán)利。7.2出租方的義務：出租方應保證商鋪的安全和完好，并履行合同約定的其他義務。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：租賃方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪的占有、使用和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件：在租賃期間，如租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。9.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關系即告終止。第十條：違約責任10.1租賃方違約責任：租賃方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。10.2出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加于合同之中，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附錄14.1商鋪平面圖：詳見附錄中的商鋪平面圖。14.2租賃合同附件：詳見附錄中的租賃合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司、政府部門等。第三條：第三方介入的義務3.1第三方應遵守本合同的約定，履行與甲乙雙方之間的約定義務。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任，并不得擅自變更、解除或終止合同。第四條：第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲乙雙方支付的報酬、費用等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務，并保障其合法權(quán)益。第五條：第三方介入的責任5.1第三方應承擔因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙雙方造成的損失的責任。5.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔合同約定的責任限額。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方變更或解除合同的，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失的責任。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的生效、修改和解除9.1第三方介入的合同生效條件：第三方介入的協(xié)議應自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同修改條件：第三方介入的協(xié)議的修改應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3第三方介入的合同解除條件：第三方介入的協(xié)議的解除應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入的附錄10.1第三方介入的協(xié)議應包括附錄，附錄中應詳細記錄第三方的基本信息、義務、權(quán)益等。第十一條：第三方介入的保密義務11.1第三方應對甲乙雙方之間的合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條：第三方介入的配合義務12.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務，并提供必要的配合。第十三條：第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應以書面形式附加于合同之中，與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情形。14.2本合同第三方介入的條款不得與本合同的其他條款相抵觸，如存在抵觸，以本合同第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等，以詳細描述租賃合同的具體內(nèi)容。附件3：第三方服務協(xié)議包括維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司等與甲乙雙方之間的協(xié)議，以明確第三方的服務內(nèi)容、責任等。附件4：支付憑證包括租金支付憑證、違約金支付憑證等，以證明支付情況的真實性。附件5：違約行為記錄附件6：爭議解決裁決書如雙方在爭議解決過程中有裁決書或判決書，也應作為附件附在合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.出租方未按照合同約定提供商鋪。4.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。2.租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并要求支付違約金。3.出租方未按照合同約定提供商鋪的，應承