二零二四年廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位的基本情況1.1廣告位的地點和性質(zhì)1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.3廣告位的可視范圍和人流量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途及廣告內(nèi)容4.1租賃者的廣告用途4.2租賃者的廣告內(nèi)容要求4.3租賃者需遵守的相關法律法規(guī)第五條租賃者的權利和義務5.1租賃者的權利5.2租賃者的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附加條款11.1特殊情況的處理11.2合同的附圖和附件第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露和保護第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的修改和補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位的基本情況1.1廣告位的地點和性質(zhì)廣告位位于北京市朝陽區(qū)某購物中心戶外LED顯示屏，該顯示屏為南向視角，面向繁忙的商業(yè)街，人流量較大。廣告位屬于租賃性質(zhì)，租賃者需按照合同約定使用該廣告位。1.2廣告位的尺寸和規(guī)格廣告位的尺寸為寬8米，高12米，顯示屏分辨率不低于19201080像素。廣告位的具體規(guī)格以附件為準。1.3廣告位的可視范圍和人流量廣告位的可視范圍覆蓋商業(yè)街周邊的行人及駛過的車輛。根據(jù)購物中心提供的數(shù)據(jù)，該廣告位所在商業(yè)街每日人流量約為5萬人次。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃雙方在租賃期滿前3個月達成續(xù)約意向，可按照原租賃條款進行續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元，共計8個月，總計人民幣800,000元。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付至次月底。例如，2024年4月的租金應在2024年3月31日前支付。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X廣告位租賃有限公司賬號：X開戶行：X銀行北京市分行第四條租賃用途及廣告內(nèi)容4.1租賃者的廣告用途租賃者必須將廣告位用于合法的商業(yè)廣告宣傳活動。4.2租賃者的廣告內(nèi)容要求租賃者所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家相關法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。廣告內(nèi)容需經(jīng)過出租方審核批準，方可發(fā)布。4.3租賃者需遵守的相關法律法規(guī)租賃者需遵守《中華人民共和國廣告法》、《戶外廣告登記管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)。第五條租賃者的權利和義務5.1租賃者的權利租賃者有權按照合同約定使用廣告位，并享受出租方提供的相關服務。5.2租賃者的義務租賃者需按照合同約定支付租金，遵守廣告位的使用規(guī)定，保證廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利出租方有權對租賃者的廣告內(nèi)容進行審核，有權要求租賃者停止發(fā)布違法違規(guī)廣告內(nèi)容。6.2出租方的義務出租方需按照合同約定提供廣告位，并保證廣告位的正常運行。如遇特殊情況，出租方應及時通知租賃者，并采取措施減少對租賃者廣告宣傳的影響。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，需承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租賃費用×10%。8.2違約金的支付及期限違約方應在收到守約方書面通知后的10日內(nèi)，向守約方支付違約金。如逾期未支付，違約方應承擔逾期支付的違約責任，逾期支付的違約金=違約金×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)約的，本合同自行終止。10.3合同的解除條件如租賃雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，租賃雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條附加條款11.1特殊情況的處理如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，租賃雙方應立即協(xié)商解決辦法。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等。11.2合同的附圖和附件合同附圖和附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：廣告位平面圖、廣告位實景照片等。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間租賃雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達對方。12.2送達的地址和聯(lián)系方式合同簽訂時確定的雙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為本合同通知的送達地址。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的披露和保護租賃雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充條款合同修改和補充條款應由租賃雙方共同簽署，并注明日期。修改和補充條款與原合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、參與或協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介方、技術支持方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成廣告位的租賃事宜；（2）技術支持方為廣告位的正常運行提供技術保障；（3）維修服務方負責廣告位的維護和修理工作；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方參與。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙方的權利和義務甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并確保第三方的介入不損害雙方的合法權益。2.2第三方的權利和義務第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同，并承擔相應的責任。第三方介入的具體責權利劃分，詳見本合同附件《第三方責權利劃分協(xié)議》。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙方應在合同履行期間與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照《第三方責權利劃分協(xié)議》執(zhí)行。如第三方未能履行約定義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。3.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第四條第三方介入的合同修改和補充4.1合同修改和補充如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對合同進行修改和補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方簽字確認第三方介入的合同修改和補充，需第三方簽字或蓋章確認。未經(jīng)第三方確認的修改和補充，甲乙方不得擅自執(zhí)行。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=損失金額×10%。5.2第三方違約金的支付及期限第三方應在收到甲乙方書面通知后的10日內(nèi)，向甲乙方支付違約金。如逾期未支付，第三方應承擔逾期支付的違約金，逾期支付的違約金=違約金×1%。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息定義保密信息指第三方在介入過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。7.2保密信息的披露和保護第三方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，第三方應承擔違約責任。第八條第三方介入的其他約定8.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2修改和補充條款的簽署合同修改和補充條款應由甲乙方和第三方共同簽署，并注明日期。修改和補充條款與原合同一并履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告位平面圖詳細描述廣告位的地理位置、尺寸和具體布局。附件2：廣告位實景照片提供廣告位的實際照片，以直觀展示廣告位的狀況。附件3：第三方責權利劃分協(xié)議明確第三方的權利、義務以及責任限額，由甲乙方與第三方簽訂。附件4：技術支持和維護服務協(xié)議詳細列出技術支持方和維修服務方的服務內(nèi)容、服務期限和費用等。附件5：廣告內(nèi)容審核標準列出廣告內(nèi)容需遵守的相關法律法規(guī)和審核標準。附件6：租金支付憑證作為租金支付的證明，包括支付時間、金額和支付方等信息。附件7：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關手續(xù)。附件8：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的程序和方式，包括法院管轄權和訴訟費用等。附件9：保密協(xié)議明確保密信息的定義、披露和保護措施以及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。示例：甲方未能在2024年4月30日前支付首月租金，構成違約。2.甲乙雙方未按約定使用廣告位，或使用廣告位進行非法活動。示例：甲方在廣告位上發(fā)布涉及賭博的廣告，違反相關法律法規(guī)。3.甲乙雙方未按約定維護廣告位的正常運行。示例：乙方未能按時修復廣告位出現(xiàn)的故障，導致廣告位長時間停用。4.第三方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。示例：技術支持方提供的技術服務未能滿足廣告位運行需求。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。