成都市2024年二手房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年二手房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過戶手續(xù)辦理時間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條交易過程中費用承擔(dān)7.1交易費用7.2稅費承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的二手房屋位于成都市區(qū)街道號，具體門牌號為_______。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體描述為_______。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______戶籍地址：_______2.2買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______戶籍地址：_______第三條房屋交易價格3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余款項_______日內(nèi)一次性付清。3.3付款時間乙方向甲方支付房價的具體時間分別為：（1）定金：_______年_______月_______日；（2）首付款：_______年_______月_______日；（3）尾款：_______年_______月_______日。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋在交付時，符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第七條交易過程中費用承擔(dān)7.1交易費用（1）房產(chǎn)評估費：由_______方承擔(dān)；（2）中介費：由_______方承擔(dān)；（3）契稅：由_______方承擔(dān)；（4）印花稅：由_______方承擔(dān)。7.2稅費承擔(dān)（1）契稅：由_______方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由_______方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由_______方承擔(dān)。甲方（賣方）：第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為_______年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方各自的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件；（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同的過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助完成房屋交易。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第三條第三方介入的費用（1）評估費：由_______方承擔(dān)；（2）中介費：由_______方承擔(dān)；（3）稅費：由_______方承擔(dān)。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供明確的費用清單，并按照約定時間收取費用。第四條第三方介入的時間4.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)介入，開始協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成其職責(zé)，確保房屋交易順利進行。第五條第三方介入的終止5.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。5.2如第三方未能在約定時間內(nèi)完成職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行，直至職責(zé)完成。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。6.3甲乙雙方認(rèn)為第三方的賠償不足以彌補損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的信任從事違法活動。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的約定變更8.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，需要變更第三方介入的約定，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2變更后的第三方介入約定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修正部分變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送。12.2甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址，為本合同第一條規(guī)定的甲乙雙方送達(dá)地址。第十三條其他約定13.1本合同的修正部分未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同的修正部分附件包括：（1）第三方介入的書面協(xié)議；（2）第三方費用清單；（3）其他相關(guān)文件。甲方（賣方）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：第三方介入的書面協(xié)議附件五：第三方費用清單附件六：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、建筑面積、戶型等基本情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地位置、土地面積等基本情況。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件四：第三方介入的書面協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。附件五：第三方費用清單說明：本附件為第三方介入過程中產(chǎn)生的費用清單，包括評估費、中介費、稅費等，清單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的金額和計算依據(jù)。附件六：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)費清單、水電費清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.乙方未按照合同約定時間支付房價；4.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；5.第三方未按照合同約定時間完成職責(zé)；6.第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)；7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合