成都2024年二手房買賣權利義務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年二手房買賣權利義務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權利證明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權利義務及責任5.1賣方權利義務5.2買方權利義務5.3違約責任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)交接9.3附屬設施第十條：隱私保護10.1保護內(nèi)容10.2保護期限第十一條：合同的書面形式11.1書面合同11.2電子文本第十二條：合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同的保管13.1保管方13.2保管期限第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力。1.2買方：指購買本合同所述房產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，本合同所述房產(chǎn)即為二手房。第二條：合同標的2.1房產(chǎn)基本情況：位于成都市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)權利證明：賣方應向買方出示房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明，以確保房產(chǎn)的合法性。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，本合同所述房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）?！尽?現(xiàn)金支付；【】.轉賬支付；【】.其他支付方式（具體方式詳見附件）。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房價支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方?！尽?房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明齊全；【】.房屋內(nèi)部設施齊全，能夠正常使用；【】.其他（具體條件詳見附件）。4.3過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時間，雙方約定為【】年【】月【】日。第五條：權利義務及責任5.1賣方權利義務：【】.保證房產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛；【】.按照合同約定，按時交付房產(chǎn)；【】.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；【】.其他權利義務（具體內(nèi)容詳見附件）。5.2買方權利義務：【】.按照合同約定，支付房價；【】.按照合同約定，接收房產(chǎn)；【】.協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；【】.其他權利義務（具體內(nèi)容詳見附件）。5.3違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的【】%。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議?！尽?雙方協(xié)商一致；【】.因不可抗力導致合同無法履行；【】.其他（具體內(nèi)容詳見附件）。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效?！尽?房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；【】.雙方協(xié)商一致解除合同；【】.因不可抗力導致合同無法履行。8.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔相應的稅費。9.2物業(yè)交接：賣方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)相關資料交付給買方。9.3附屬設施：房產(chǎn)附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權隨房產(chǎn)一并轉讓。第十條：隱私保護10.1保護內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中知悉的對方個人信息和商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。10.2保護期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：合同的書面形式11.1書面合同：本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2電子文本：本合同的電子文本與書面文本具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：【】【】12.2買方簽字：【】【】12.3見證人簽字：【】【】第十三條：合同的保管13.1保管方：本合同的保管方為【】。13.2保管期限：合同副本自雙方簽字之日起，至少保管【】年。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的房產(chǎn)買賣事宜的個體或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、過戶專員等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，雙方可協(xié)商決定邀請第三方介入。2.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方利益等。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方責任：第三方應盡其專業(yè)職責，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的房產(chǎn)買賣事宜，并確保交易過程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方義務：第三方應保密甲乙方的相關信息，不得泄露給無關方；同時，第三方應按照甲乙方的指示，提供專業(yè)服務。第四條：第三方的權益4.1報酬：第三方為甲乙方提供服務后，甲乙方應按照雙方約定向第三方支付相應的報酬。4.2責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為【】元。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為委托關系，第三方僅對甲乙方承擔責任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第六條：第三方介入的變更及解除6.1變更：當甲乙方需要變更第三方時，應提前【】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除：當甲乙方需要解除第三方介入時，應提前【】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的書面形式8.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：合同的簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字：【】【】9.2第三方簽字：【】【】第十條：合同的保管10.1保管方：本合同及其附件的保管方為【】。10.2保管期限：本合同及其附件自雙方簽字之日起，至少保管【】年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決；協(xié)議無效或未約定的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：交易稅費計算明細表附件五：付款憑證復印件附件六：收款憑證復印件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：物業(yè)交接清單附件九：附屬設施使用協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件【說明】：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權期限等重要信息。附件二：土地使用權證復印件【說明】：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的信息、土地位置、使用權期限等重要信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書【說明】：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。附件四：交易稅費計算明細表【說明】：交易稅費計算明細表應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件五：付款憑證復印件【說明】：付款憑證復印件應清晰顯示付款人的信息、付款金額、付款時間等重要信息。附件六：收款憑證復印件【說明】：收款憑證復印件應清晰顯示收款人的信息、收款金額、收款時間等重要信息。附件七：過戶手續(xù)辦理指南【說明】：過戶手續(xù)辦理指南應詳細描述過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等。附件八：物業(yè)交接清單【說明】：物業(yè)交接清單應詳細列明物業(yè)交接時雙方需核對的項目，包括水電氣費、物業(yè)費等。附件九：附屬設施使用協(xié)議【說明】：附屬設施使用協(xié)議應詳細描述附屬設施的使用范圍、使用條件、維修責任等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議【說明】：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細描述第三方的職責、報酬、責任限額等重要內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間、金額支付房價或過戶手續(xù)費用。2.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。3.甲乙任何一方未按照本合同約定的方式履行合同義務。4.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責