二零二四年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（銷售人員）1.3房產(chǎn)定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條無責(zé)任底薪3.1底薪金額3.2底薪支付方式3.3底薪支付時(shí)間第四條銷售業(yè)績提成4.1提成比例4.2提成計(jì)算方式4.3提成支付方式4.4提成支付時(shí)間第五條銷售任務(wù)指標(biāo)5.1年度銷售任務(wù)5.2季度銷售任務(wù)5.3月度銷售任務(wù)第六條培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容6.2乙方參加培訓(xùn)的要求第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后的權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條附件13.1房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪合同附件第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（銷售員）第二條無責(zé)任底薪金額2.1乙方無責(zé)任底薪為每月人民幣X元。第三條銷售業(yè)績獎勵3.1乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)，按銷售額的%給予獎勵。第四條銷售業(yè)績考核4.1乙方每月的銷售業(yè)績指標(biāo)為X萬元。第五條合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條合同解除6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，需提前一個月通知對方。第七條保密條款7.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1甲乙雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同中雙方確認(rèn)的地址。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方權(quán)益保障12.1乙方在合同期限內(nèi)如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十三條乙方權(quán)益保障13.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方無責(zé)任底薪及業(yè)績獎勵。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成一致。本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（銷售員）1.3房產(chǎn)1.4無責(zé)任底薪2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.銷售任務(wù)及業(yè)績考核3.1銷售任務(wù)指標(biāo)3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)績獎勵4.無責(zé)任底薪待遇4.1底薪金額4.2底薪支付時(shí)間4.3底薪支付條件5.提成分配5.1提成比例5.2提成計(jì)算方式5.3提成支付時(shí)間5.4提成支付條件6.合同解除與終止6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3合同終止的情形7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的適用法律10.其他條款10.1甲方權(quán)益保障10.2乙方權(quán)益保障10.3不可抗力10.4合同修改與補(bǔ)充10.5合同的生效、變更和解除11.附件11.1房產(chǎn)清單11.2銷售任務(wù)指標(biāo)表11.3業(yè)績考核表12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（銷售員）1.3甲方與乙方權(quán)利義務(wù)的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條底薪待遇3.1底薪金額3.2底薪支付時(shí)間3.3底薪支付條件第四條銷售業(yè)績提成4.1提成比例4.2提成計(jì)算方式4.3提成支付時(shí)間4.4提成支付條件第五條銷售業(yè)績要求5.1年度銷售目標(biāo)5.2季度銷售目標(biāo)5.3月度銷售目標(biāo)第六條培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容6.2乙方參加培訓(xùn)的要求6.3甲方對乙方工作的指導(dǎo)第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密協(xié)議的后果第八條合同解除與終止8.1甲方解除合同的條件8.2乙方解除合同的條件8.3合同終止后的待遇處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條其他條款11.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1附件一：銷售業(yè)績提成計(jì)算公式12.2附件二：保密協(xié)議內(nèi)容第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條底薪待遇3.1底薪金額3.2底薪支付方式3.3底薪支付時(shí)間第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2獎勵金額及計(jì)算方式4.3獎勵支付方式及時(shí)間第五條業(yè)績考核5.1考核周期5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果公布時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售計(jì)劃11.2附件二：業(yè)績獎勵方案11.3附件三：保密協(xié)議第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量及保管方14.2副本數(shù)量及分發(fā)方本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）1.2乙方（銷售員）第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條底薪待遇3.1底薪金額3.2底薪支付方式3.3底薪支付時(shí)間第四條銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2業(yè)績考核周期4.3業(yè)績獎金計(jì)算方式第五條培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容5.2乙方參加培訓(xùn)的要求5.3甲方對乙方的指導(dǎo)與支持第六條保密協(xié)議6.1乙方應(yīng)保守的保密信息6.2保密信息的范圍6.3保密期限第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律法規(guī)第十條其他條款10.1甲方提供的福利10.2乙方的工作時(shí)間與休息休假10.3甲乙雙方的其他約定第十一條附件11.1附件一：銷售業(yè)績獎勵方案11.2附件二：培訓(xùn)計(jì)劃表11.3附件三：保密協(xié)議具體內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3政府部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）是指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。1.2乙方（銷售員）是指與甲方簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為。第二條無責(zé)任底薪金額2.1乙方無責(zé)任底薪為每月人民幣元，支付方式為每月日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的銀行賬戶。第三條銷售業(yè)績獎勵3.1乙方根據(jù)每月完成的銷售業(yè)績，按銷售額的%給予獎勵。獎勵金額計(jì)算公式如下：獎勵金額=銷售額×%3.2銷售額指乙方通過努力銷售房產(chǎn)所取得的合同約定成交價(jià)的總和，不包括優(yōu)惠、折扣等。第四條銷售業(yè)績考核4.1乙方每月的銷售業(yè)績指標(biāo)為X萬元。甲方根據(jù)乙方的實(shí)際銷售額進(jìn)行考核。4.2甲方每月日前向乙方公布次月的銷售業(yè)績指標(biāo)。第五條合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂新的合同。第六條合同解除6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，需提前一個月通知對方。6.2乙方在合同期限內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。第七條保密條款7.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)策略、銷售計(jì)劃、營銷手段等。7.2乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密和客戶資源從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。7.3乙方如違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號：。1.2乙方（銷售人員）：指與甲方簽訂本合同的銷售人員，身份證號：。1.3房產(chǎn)定義：指甲方所銷售的新建住宅、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同約定的合同期限屆滿之日。第三條無責(zé)任底薪3.1底薪金額：乙方無責(zé)任底薪為每月人民幣元。3.2底薪支付方式：甲方每月X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方無責(zé)任底薪。3.3底薪支付時(shí)間：自乙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止。第四條銷售業(yè)績提成4.1提成比例：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，可享有銷售總金額的2%作為提成。4.2提成計(jì)算方式：乙方每月銷售業(yè)績達(dá)到或超過甲方設(shè)定的事業(yè)額后，按實(shí)際銷售金額計(jì)算提成。4.3提成支付方式：甲方在每個季度結(jié)束后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上一個季度的銷售提成。4.4提成支付時(shí)間：自乙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止。第五條銷售任務(wù)指標(biāo)5.1年度銷售任務(wù)：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的年度銷售任務(wù)。5.2季度銷售任務(wù)：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的每個季度的銷售任務(wù)。5.3月度銷售任務(wù)：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的每個月的銷售任務(wù)。第六條培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容：甲方將定期為乙方提供房產(chǎn)銷售方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。6.2乙方參加培訓(xùn)的要求：乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)，并按照甲方的要求進(jìn)行實(shí)踐和應(yīng)用。第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對在合同期限內(nèi)知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。7.2保密期限：乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起算。7.3違約責(zé)任：乙方如違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為元。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂合同的個體或機(jī)構(gòu)，具備購房資格和能力。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第三條底薪待遇3.1底薪金額：甲方每月向乙方支付人民幣X元作為無責(zé)任底薪。3.2底薪支付方式：底薪將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的銀行賬戶。3.3底薪支付時(shí)間：底薪將在每月第一個工作日前支付完畢。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績指標(biāo)：乙方每月需完成甲方規(guī)定的房產(chǎn)銷售業(yè)績指標(biāo)。4.2獎勵金額及計(jì)算方式：乙方完成業(yè)績指標(biāo)后，可獲得銷售業(yè)績的2%作為獎勵。獎勵金額計(jì)算公式為：獎勵金額=銷售業(yè)績×2%。4.3獎勵支付方式及時(shí)間：獎勵將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的銀行賬戶，支付時(shí)間為每月業(yè)績考核結(jié)果公布后的三個工作日內(nèi)。第五條業(yè)績考核5.1考核周期：業(yè)績考核周期為每月一次。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方規(guī)定的銷售業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行考核。5.3考核結(jié)果公布時(shí)間：每月考核結(jié)果將在考核周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)公布。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣X元。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付底薪或獎勵，甲方需向乙方支付違約金人民幣X元。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成銷售業(yè)績，乙方需向甲方支付違約金人民幣X元。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1甲乙雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同。9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同中雙方確認(rèn)的地址。10.2甲乙雙方的聯(lián)系方式（如手機(jī)、郵箱等）如有變動，應(yīng)即時(shí)通知對方，并確保對方能夠及時(shí)收到相關(guān)通知。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方權(quán)益保障12.1乙方在合同期限內(nèi)如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。12.2乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條乙方權(quán)益保障13.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方無責(zé)任底薪及業(yè)績獎勵。13.2甲方應(yīng)保證乙方的銷售業(yè)績指標(biāo)合理，不得設(shè)置過高或不合理的業(yè)績壓力。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成一致。14.2本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。14.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）是指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2乙方（銷售員）是指與甲方簽訂本合同的個體或團(tuán)隊(duì)，具備完全民事行為能力。1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)定義如下：1.3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)、培訓(xùn)和考核；1.3.2甲方有義務(wù)為乙方提供銷售所需的資料、信息和產(chǎn)品；1.3.3乙方有權(quán)按照甲方提供的信息進(jìn)行銷售活動；1.3.4乙方有義務(wù)按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。第二條合同期限2.1合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條底薪待遇3.1乙方的底薪為每月人民幣元。3.2底薪支付時(shí)間為每月一個工作日。3.3底薪支付條件如下：3.3.1乙方按甲方要求出勤，無遲到、早退、曠工記錄；3.3.2乙方完成甲方規(guī)定的月度銷售任務(wù)。第四條銷售業(yè)績提成4.1乙方的銷售業(yè)績提成比例為銷售總額的%。4.2銷售業(yè)績提成的計(jì)算方式如下：4.2.1乙方每月銷售業(yè)績達(dá)到或超過甲方設(shè)定的月度銷售目標(biāo)，按實(shí)際銷售總額計(jì)算提成；4.2.2乙方未能完成月度銷售目標(biāo)，則無提成。4.3提成支付時(shí)間為每月一個工作日。4.4提成支付條件同底薪支付條件。第五條銷售業(yè)績要求5.1年度銷售目標(biāo)為人民幣萬元。5.2季度銷售目標(biāo)為人民幣萬元。5.3月度銷售目標(biāo)為人民幣萬元。第六條培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、市場分析等。6.2乙方參加培訓(xùn)的要求如下：6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的培訓(xùn)；6.2.2乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)活動，不得遲到、早退。6.3甲方對乙方工作的指導(dǎo)如下：6.3.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況為乙方提供銷售策略；6.3.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行定期評估，并提供改進(jìn)建議。第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容如下：7.1.1甲方提供的客戶信息、銷售策略、產(chǎn)品資料等；7.1.2乙方在合同期內(nèi)掌握的甲方商業(yè)秘密。7.2保密期限為合同終止后貳年。7.3違反保密協(xié)議的后果如下：7.3.1乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同期限內(nèi)，如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整乙方的銷售任務(wù)指標(biāo)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方返還所有甲方提供的培訓(xùn)資料和相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付底薪和提成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付底薪和提成的2倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方保障乙方的合法權(quán)益，如乙方因執(zhí)行本合同而遭受損失的，甲方應(yīng)給予賠償。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如乙方違反規(guī)章制度導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪合同附件：包括本合同的完整文本、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方）是指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照注冊號為xxxxxxxx。1.2乙方（銷售員）是指與甲方簽訂本合同的銷售人員，身份證號碼為xxxxxxxx。第二條合同期限2.1合同起始日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期為2024年12月31日。第三條底薪待遇3.1乙方在合同期限內(nèi)的底薪為每月人民幣xxxx元。3.2底薪支付方式為每月第一個工作日支付上一個月的底薪。3.3底薪支付時(shí)間為準(zhǔn)時(shí)在每月約定支付日支付。第四條銷售業(yè)績考核4.1乙方需按照甲方制定的銷售業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行達(dá)成，具體指標(biāo)如下：4.1.1每月銷售業(yè)績目標(biāo)為xxxx萬元。4.1.2每季度銷售業(yè)績目標(biāo)為xxxx萬元。4.1.3全年銷售業(yè)績目標(biāo)為xxxx萬元。4.2業(yè)績考核周期為每月、每季度和全年。4.3業(yè)績獎金計(jì)算方式為：第五條培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1.1房產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識培訓(xùn)。5.1.2最新房產(chǎn)政策與市場分析培訓(xùn)。5.1.3銷售技巧與溝通策略培訓(xùn)。5.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的各項(xiàng)培訓(xùn)。5.3甲方對乙方進(jìn)行日常銷售工作的指導(dǎo)與支持，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。第六條保密協(xié)議6.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密信息的范圍包括甲方所有的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2乙方因嚴(yán)重違反合同約定或甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.1.3甲方因法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件：7.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。7.2.2雙方約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的權(quán)益處理：7.3.1甲方應(yīng)支付乙方至合同解除或終止之日的工資及加班費(fèi)。7.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，每滿一年支付一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.3.3雙方依法辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（銷售員）：指與甲方簽訂本合同的銷售人員，姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。1.3房產(chǎn)：指甲方所擁有的或代理銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.4無責(zé)任底薪：指乙方在完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)后，按照本合同約定獲得的固定底薪。2.合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.銷售任務(wù)及業(yè)績考核3.1銷售任務(wù)指標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，具體任務(wù)指標(biāo)如下：（1）每月銷售房產(chǎn)數(shù)量：套；（2）每月銷售房產(chǎn)面積：平方米；（3）每月銷售房產(chǎn)金額：萬元。3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)完成的銷售任務(wù)情況進(jìn)行業(yè)績考核，考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）完成銷售任務(wù)：按照完成銷售任務(wù)的100%計(jì)算；3.3業(yè)績獎勵：乙方完成銷售任務(wù)后，按照業(yè)績考核結(jié)果獲得相應(yīng)的獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）完成銷售任務(wù)的100%：獎勵金額為底薪的20%；（2）完成銷售任務(wù)的80%：獎勵金額為底薪的10%；（3）完成銷售任務(wù)的50%：獎勵金額為底薪的5%。4.無責(zé)任底薪待遇4.1底薪金額：乙方每月無責(zé)任底薪為人民幣元整。4.2底薪支付時(shí)間：甲方每月5日前將上月無責(zé)任底薪支付給乙方。4.3底薪支付條件：乙方按照甲方規(guī)定完成銷售任務(wù)且無重大過錯。5.提成分配（1）住宅：%；（2）商業(yè)：%；（3）辦公：%。5.2提成計(jì)算方式：乙方提成=實(shí)際銷售金額×提成比例。5.3提成支付時(shí)間：甲方在乙方實(shí)際銷售房產(chǎn)并收到房款后，按照本合同約定支付提成給乙方。5.4提成支付條件：乙方實(shí)際銷售房產(chǎn)并完成相關(guān)手續(xù)。6.合同解除與終止6.1甲方解除合同的條件：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要解除合同。6.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按照本合同約定支付底薪及提成；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方合法權(quán)益；（3）乙方因個人原因需要解除合同。6.3合同終止的情形：（1）本合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需取得對方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售計(jì)劃11.2附件二：業(yè)績獎勵方案11.3附件三：保密協(xié)議第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售計(jì)劃和獎勵方案，乙方需予以遵守。12.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定享受底薪和獎勵，甲方不得無故扣除。12.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量及保管方：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，正本具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量及分發(fā)方：合同副本一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定支付乙方底薪，甲方應(yīng)支付乙方未支付部分的兩倍作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定支付乙方業(yè)績獎金，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得獎金的兩倍作為違約金。8.1.3若甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.2若乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1甲方為乙方提供必要的銷售工具和資源，包括但不限于銷售資料、客戶名單、銷售渠道等。10.2乙方應(yīng)遵守甲方的考勤制度和工作紀(jì)律，服從甲方的管理。10.3雙方另有其他約定的，從其約定。第十一條附件11.1附件一：銷售業(yè)績獎勵方案11.2附件二：培訓(xùn)計(jì)劃表11.3附件三：保密協(xié)議具體內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：一份14.2乙方留存份數(shù)：一份14.3政府部門留存份數(shù)：一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，如客戶、中介方、合作方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況約定第三方的責(zé)任限額，如金額限制、賠償范圍等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中涉及到第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形，如中介方介紹客戶、合作方提供服務(wù)等。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同執(zhí)行過程中的具體職責(zé)和義務(wù)，如提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方（如客戶、中介方、合作方等）的關(guān)系，以界定各方的權(quán)益和責(zé)任。4.2第三方如為中介方，甲乙雙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，如傭金支付、信息保密等。4.3第三方如為合作方，甲乙雙方應(yīng)明確合作方的職責(zé)和權(quán)益，如資源共享、合作方式等。第五條第三方介入的爭議解決5.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充6.1甲乙雙方如認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。6.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方如涉及商業(yè)秘密和客戶資源，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙雙方的權(quán)益保障9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，保障自身權(quán)益。9.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方損害自身權(quán)益的行為，應(yīng)有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方如認(rèn)為有必要對本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行其他約定，可以在本合同中明確。10.2本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正652578第八條合同解除與終止8.1甲方解除合同的條件如下：8.1.2乙方連續(xù)三個月未能完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)；8.1.3乙方因涉嫌違法或犯罪被有關(guān)部門采取強(qiáng)制措施。8.2乙方解除合同的條件如下：8.2.1甲方未按照合同約定支付底薪或提成；8.2.2甲方未按照合同約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)；8.2.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.3合同終止后的待遇處理如下：8.3.1合同終止時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方尚未支付的底薪和提成；8.3.2合同終止后，乙方不得要求甲方支付任何賠償或補(bǔ)償；8.3.3合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方提供的所有資料和物品。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如下：9.1.1甲方未按照合同約定支付底薪和提成，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的20%；9.1.2甲方未按照合同約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為培訓(xùn)費(fèi)用的一倍。9.2乙方違約責(zé)任如下：9.2.2乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的20%。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款11.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)如下：11.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條附件12.1附件一：銷售業(yè)績提成計(jì)算公式提成金額=銷售總額×提成比例12.2附件二：保密協(xié)議內(nèi)容保密協(xié)議內(nèi)容包括但不限于客戶信息、銷售策略、產(chǎn)品資料等，乙方在合同期內(nèi)及合同終止后貳年內(nèi)不得泄露給第三方。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同生效14.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.2合同生效條件為雙方簽字蓋章，且甲方確認(rèn)乙方已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)業(yè)務(wù)等相關(guān)信息予以保密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的適用法律：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息、銷售支持等，保障乙方的合法權(quán)益。10.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，甲方不得隨意解除合同或降低乙方的待遇。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.5合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。11.附件11.1房產(chǎn)清單：甲方提供的房產(chǎn)清單，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等信息。11.2銷售任務(wù)指標(biāo)表：甲方制定的銷售任務(wù)指標(biāo)，包括每月銷售房產(chǎn)數(shù)量、面積、金額等。11.3業(yè)績考核表：甲方用于記錄乙方業(yè)績考核結(jié)果的表格。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司授權(quán)代表簽字。12.2乙方簽字：乙方本人簽字。13.合同生效條件13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。14.合同正本與副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本用于備查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方在合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，需乙方提供協(xié)助時(shí)。2.2乙方在銷售過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等情況。2.3因合同履行需要，甲方或乙方與第三方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的其他情況。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方對甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。5.2甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在介入本合同過程中獲取的利益為限。6.2第三方同意賠償甲方和乙方的損失，但賠償金額不得超過第三方在介入本合同過程中獲取的利益。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守與甲方和乙方相關(guān)的商業(yè)秘密和客戶信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方退出的條件8.1第三方因自身原因需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第九條第三方介入的變更9.1甲方和乙方如需變更與第三方的合作事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照本合同約定的方式進(jìn)行簽字蓋章。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及其附件的約定執(zhí)行。10.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及其附件的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，也可以提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方與甲方、乙方之間的合作事項(xiàng)、權(quán)益劃分、責(zé)任劃分等內(nèi)容。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（簽字）：14.3第三方簽字：第三方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管方、金融服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和服務(wù)要求，按照甲方的指示行事。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方的干預(yù)，但應(yīng)遵守甲乙雙方的合理要求。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估5.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1第三方服務(wù)的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或要求，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)的終止：如甲方和乙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法采取措施追究第三方的法律責(zé)任。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的履行要求。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行合理的評價(jià)和監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議11.2附件二：第三方評估報(bào)告第十二條其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益。12.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)信息予以保密，不得向第三方披露。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、客戶方、合作伙伴等。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的合同履行不受影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入本合同履行過程中，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方介入本合同履行過程中，如因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.2責(zé)任限額可包括但不限于第三方賠償金額的上限、賠償范圍等。17.3若第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失超出責(zé)任限額的部分。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方在本合同履行過程中，如享有權(quán)益，應(yīng)向甲乙方明示，并按照約定享有相關(guān)權(quán)益。18.2第三方如因本合同履行獲得收益，應(yīng)按照約定向甲乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。19.2第三方保密信息的范圍包括本合同項(xiàng)下的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和經(jīng)營信息。19.3第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十條第三方爭議解決20.1第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3適用法律法規(guī)：第三方與甲乙方簽訂的合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條第三方簽字蓋章21.1第三方簽字（蓋章）：第二十二條合同份數(shù)22.1甲方留存份數(shù)：一份22.2乙方留存份數(shù)：一份22.3第三方留存份數(shù)：一份第二十三條本合同的修正23.1本合同的修正不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。23.2本合同的修正確認(rèn)由甲乙方共同簽署，并加蓋公章。23.3本合同修正后，甲乙方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪合同的完整文本、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件包括第三方與甲方、乙方之間的合作事項(xiàng)、權(quán)益劃分、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件3：銷售任務(wù)指標(biāo)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方需完成的年度、季度、月度銷售任務(wù)指標(biāo)。附件4：銷售業(yè)績提成計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明銷售業(yè)績提成的計(jì)算方式。附件5：培訓(xùn)資料附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密和客戶信息。附件7：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定支付底薪和提成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付底薪和提成的2倍。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方底薪和提成，甲方需向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)指標(biāo)示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)指標(biāo)，乙方需向甲方支付違約金。違約行為3：第三方未按照約定提供協(xié)助和服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不得超過第三方在介入本合同過程中獲取的利益。示例說明：如果第三方未能按照約定提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方需向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為4：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約情況確定。示例說明：如果第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方需向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況確定賠償金額。示例說明：如果甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方需向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)銷售合同樣本附件四：業(yè)績獎勵計(jì)算公式說明附件五：保密協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說明附件九：賠償計(jì)算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件提供甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為甲方合法經(jīng)營的有效證明。附件二：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件提供乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份的有效證明。附件三：房產(chǎn)銷售合同樣本附件四：業(yè)績獎勵計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)解釋了業(yè)績獎勵的計(jì)算公式，供甲乙雙方理解和執(zhí)行。附件五：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：合同解除協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確了合同解除的條件和程序。附件八：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)解釋了違約金的計(jì)算公式，供甲乙雙方理解和執(zhí)行。附件九：賠償計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)解釋了賠償?shù)挠?jì)算公式，供甲乙雙方理解和執(zhí)行。附件十：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為二：違反保密義務(wù)示例說明：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，屬于違約行為。違約行為三：提前解除合同示例說明：乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，未按照約定提前一個月通知對方，屬于違約行為。違約行為四：未支付違約金示例說明：乙方未按照合同約定支付違約金，屬于違約行為。違約行為五：損害甲方權(quán)益示例說明：乙方通過第三方介入損害甲方權(quán)益，屬于違約行為。違約行為六：未履行第三方介入?yún)f(xié)議示例說明：乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定一：違約金支付示例說明：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定二：賠償責(zé)任示例說明：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：停止侵權(quán)行為示例說明：乙方侵權(quán)行為損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為。責(zé)任認(rèn)定四：第三方責(zé)任示例說明：第三方侵權(quán)行為損害甲方或乙方權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男兄袛啵餐S護(hù)合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，即第三方對甲乙雙方的損失賠償金額不得超過第三方從甲乙雙方處獲得的利益。3.2第三方在履行合同過程中，若因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中列明。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并保證合同的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤男兄袛嗟呢?zé)任，并盡快恢復(fù)合同的履行。4.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或合作關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。5.3甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的解決方式6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響合同的其他條款，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照本合同及法律規(guī)定行使和履行。8.2甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法活動。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面確認(rèn)，包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等。9.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的書面確認(rèn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十條附件10.1附件一：第三方介入書面確認(rèn)10.2附件二：第三方責(zé)任限額約定第十一條其他條款11.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條合同生效13.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.2合同生效條件為雙方簽字蓋章，且第三方書面確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售計(jì)劃應(yīng)包括甲方提供的房產(chǎn)信息、銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動等詳細(xì)內(nèi)容。附件二：業(yè)績獎勵方案詳細(xì)要求：業(yè)績獎勵方案應(yīng)詳細(xì)列出獎勵的計(jì)算方式、獎勵支付時(shí)間、獎勵條件等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、違約責(zé)任等。附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付底薪或獎勵。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付底薪或獎勵的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定支付底薪或獎勵，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣X元。2.若乙方未按照約定完成銷售業(yè)績，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、客戶、合作單位等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如乙方通過中介方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，中介方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）按照約定支付乙方提成。16.2客戶介入：客戶應(yīng)按照合同約定購買房產(chǎn)，如客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3合作單位介入：如甲方與第三方合作單位進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，合作單位應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、房產(chǎn)價(jià)值、銷售數(shù)量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2