2024版二手房中介銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3二手房1.4銷售業(yè)績(jī)第二條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)2.1獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)2.2獎(jiǎng)勵(lì)比例2.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式第三條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條件3.1房源信息真實(shí)性3.2交易完成時(shí)間3.3交易金額第四條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放4.1獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間4.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式4.3獎(jiǎng)勵(lì)稅前扣除第五條：合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條：爭(zhēng)議解決法院14.1法院選擇14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指出售二手房的房屋所有權(quán)人，即本合同所述房屋的合法所有者。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房銷售服務(wù)。1.3二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并可用于交易的住宅房屋，包括存量房、存量住宅用地。1.4銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同期限內(nèi)，通過(guò)其推廣和營(yíng)銷活動(dòng)，成功協(xié)助甲方完成的二手房銷售交易數(shù)量和金額。第二條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)2.1獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)：銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算基礎(chǔ)，為乙方協(xié)助甲方完成的二手房銷售交易的總金額。2.2獎(jiǎng)勵(lì)比例：根據(jù)甲方實(shí)際獲得的銷售金額，按照約定的比例作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。2.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：每完成一筆交易，按照實(shí)際交易金額的約定比例計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額，累積計(jì)算，按季度或年度進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放。第三條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條件3.1房源信息真實(shí)性：乙方必須確保所推廣的房源信息真實(shí)有效，不得發(fā)布虛假房源信息。3.2交易完成時(shí)間：自合同簽訂之日起至實(shí)際交易完成之日止，乙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。3.3交易金額：指實(shí)際交易中，買(mǎi)方支付給甲方的房屋交易款，不包括其他費(fèi)用。第四條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放4.1獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)金額將在每個(gè)季度或年度結(jié)束后，由乙方進(jìn)行核算，并在次月內(nèi)支付給甲方。4.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式：獎(jiǎng)勵(lì)金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。4.3獎(jiǎng)勵(lì)稅前扣除：乙方應(yīng)在支付獎(jiǎng)勵(lì)金額時(shí)，依法扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條：合同期限5.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起算，除非雙方另有約定或提前終止合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。6.2乙方違約：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可提出解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條：合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件：合同訂立時(shí)，若任何一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，或合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效。11.3合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同，或發(fā)生合同約定的解除條件。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，配合乙方的推廣和營(yíng)銷活動(dòng)，按時(shí)完成交易。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)積極開(kāi)展推廣和營(yíng)銷活動(dòng)，協(xié)助甲方完成銷售任務(wù)，并按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)。12.3第三方權(quán)利和義務(wù)：如涉及買(mǎi)賣(mài)雙方以外的第三方，乙方應(yīng)確保與第三方溝通順暢，協(xié)助完成交易。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括合同標(biāo)的物清單、交易憑證等。13.2合同修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十四條：爭(zhēng)議解決法院14.1法院選擇：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的法院。14.2法律適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w，如買(mǎi)方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其相應(yīng)義務(wù)，如買(mǎi)方按期支付購(gòu)房款，貸款機(jī)構(gòu)按約定放款等。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及到第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保合同順利推進(jìn)。2.2第三方協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保各方的權(quán)利和義務(wù)得到履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其未履行義務(wù)部分的責(zé)任限額。第四條：第三方糾紛解決4.1第三方糾紛：如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。4.2第三方糾紛訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2第三方權(quán)益侵害：如甲乙雙方侵害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方信息保密6.1第三方信息保密：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。6.2第三方信息泄露責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方不可抗力7.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反本合同或法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益繼承：如第三方因故喪失合同履行能力，其權(quán)益應(yīng)由其合法繼承人繼承。9.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：如第三方將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供書(shū)面轉(zhuǎn)讓聲明，并確保新的第三方有能力履行合同義務(wù)。第十條：第三方稅費(fèi)承擔(dān)10.1第三方稅費(fèi)：如合同履行過(guò)程中涉及第三方稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)：如合同履行過(guò)程中涉及第三方保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)理賠程序。第十二條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)相互評(píng)價(jià)對(duì)方的履約情況，為對(duì)方提供改進(jìn)建議。12.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。第十三條：第三方合規(guī)審查13.1第三方合規(guī)審查：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查。13.2第三方合規(guī)責(zé)任：如第三方未通過(guò)合規(guī)審查，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：第三方資料歸檔14.1第三方資料歸檔：甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方的合同及相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，以備后續(xù)查詢和審計(jì)。14.2第三方資料保管：甲乙雙方應(yīng)對(duì)歸檔的第三方資料予以妥善保管，確保信息安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同標(biāo)的物清單詳細(xì)列出合同涉及的二手房信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件2：交易憑證包括買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。附件3：支付憑證詳細(xì)記錄交易過(guò)程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件5：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法，包括獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)、獎(jiǎng)勵(lì)比例等。附件6：第三方機(jī)構(gòu)名單列出合同履行過(guò)程中可能涉及到的第三方機(jī)構(gòu)，如貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。附件7：法律法規(guī)及政策文件涉及到的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法、稅收政策等。附件8：房屋交接確認(rèn)書(shū)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付時(shí)簽署的交接確認(rèn)書(shū)，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件9：維修基金繳納憑證房屋維修基金的繳納憑證及使用規(guī)定。附件10：裝修押金繳納憑證如涉及裝修，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的裝修押金繳納憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方提供虛假房源信息甲方未如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為2：乙方未能按約定時(shí)間完成交易乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為3：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或賣(mài)方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約行為4：第三方未按約定履行義務(wù)如貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約行為5：甲方未履行合同約定的義務(wù)如甲方未按約定配合乙方進(jìn)行推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為6：乙方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)金額乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付甲方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為7：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠