二零二四年度成都存量房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都存量房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量6.1甲方保證6.2質(zhì)量爭議解決第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1簽訂日期10.2生效條件第十一條附加條款11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號為X，地址為X，聯(lián)系電話為X，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號為X，地址為X，聯(lián)系電話為X。第二條房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落為X，位于X區(qū)/縣，具體地址為X。2.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為X，土地使用權(quán)證號為X。第三條交易價格3.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣X元（大寫：X元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。3.2付款方式：買方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付成交價格。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）；剩余款項人民幣X元（大寫：X元整），買方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及附屬設施設備、家具、家電等物品完好無損；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自房產(chǎn)交易所出具房屋所有權(quán)證之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋質(zhì)量6.1甲方保證：甲方保證所售房屋符合國家及地方房地產(chǎn)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋不存在質(zhì)量問題，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。6.2質(zhì)量爭議解決：如房屋質(zhì)量問題在本合同簽訂后X日內(nèi)未能得到解決，雙方可協(xié)商選擇向房產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督部門或其他相關(guān)部門投訴、申請鑒定或通過法律途徑解決。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)交易所審核登記后生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定：甲方同意將房屋現(xiàn)有租賃合同終止，并將房屋交付給乙方。11.2乙方特殊約定：乙方同意在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。12.2乙方陳述與保證：乙方保證所提供的個人信息真實、準確，并按約定支付定金和成交價格。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體范圍和程度，并按照本合同約定的違約責任條款處理。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與本合同履行相關(guān)的事項，如房屋交付后的物業(yè)管理、維修等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，應遵守國家及地方的法律法規(guī)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各類機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶交易所等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。2.2第三方責任限額：第三方對于因其履行不當導致的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第三條第三方選擇3.1第三方選擇：3.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。若第三方費用未在本合同中約定，則由甲乙方協(xié)商承擔。第四條第三方協(xié)助4.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評估、過戶、繳納稅費等。4.2第三方協(xié)助義務：第三方應按照甲乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助，并確保協(xié)助行為的合規(guī)性。第五條第三方違約5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方與第三方就違約責任有爭議的，可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益6.1第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用支付、違約賠償?shù)?，由甲乙方按照約定承擔。6.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故拖欠第三方費用，或拒絕履行第三方合理的請求。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面退出本合同履行過程的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方退出處理：甲乙方與第三方就退出事宜有爭議的，可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，由甲乙方按照約定劃分。未約定的，由甲乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋租賃合同復印件（如適用）附件四：房屋買賣合同復印件附件五：房屋評估報告復印件附件六：過戶申請表復印件附件七：稅費繳納憑證復印件附件八：物業(yè)費繳納憑證復印件附件九：水電費繳納憑證附件十：戶口遷移證明復印件（如適用）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.土地使用權(quán)證復印件：應清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地用途等信息。3.房屋租賃合同復印件（如適用）：應包含租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。4.房屋買賣合同復印件：應包含買賣雙方信息、房屋坐落、成交價格、付款方式等內(nèi)容。5.房屋評估報告復印件：應包含房屋評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。6.過戶申請表復印件：應包含買賣雙方信息、房屋坐落、成交價格等內(nèi)容。7.稅費繳納憑證復印件：應清晰顯示稅費種類、金額、繳納日期等信息。8.物業(yè)費繳納憑證復印件：應清晰顯示物業(yè)費金額、繳納日期等信息。9.水電費繳納憑證：應清晰顯示水電費金額、繳納日期等信息。10.戶口遷移證明復印件（如適用）：應清晰顯示遷移人姓名、遷移日期、遷移原因等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。2.乙方逾期支付款項：乙方未按照合同約定時間向甲方支付成交價格或相關(guān)費用，視為違約。3.甲方未履行質(zhì)量保證：甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定，導致乙方損失的，視為違約。4.乙方未履行使用義務：乙方在使用房屋過程中，未按照合同約定合理使用，導致房屋損壞或損失的，視為違約。5.第三方未履行協(xié)助義務：第三方在本合同履行過程中，未按照約定提供協(xié)助，導致甲乙方損失的，視為違約。違約的責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋：甲方應