農(nóng)村土地承包出售流轉(zhuǎn)協(xié)議（2024年版）

農(nóng)村土地承包出售流轉(zhuǎn)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出售方）：____________________

乙方（購(gòu)買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)愿將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地承包出售流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在農(nóng)村土地承包出售流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：甲方因個(gè)人原因，愿意將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于土地的使用權(quán)、收益權(quán)等，按照本協(xié)議的約定全部出售給乙方。

1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買甲方的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

二、土地狀況

2.1甲方應(yīng)向乙方提供該土地的詳細(xì)情況，包括土地面積、用途、地類、質(zhì)量等級(jí)、權(quán)利狀態(tài)等。

2.2乙方在購(gòu)買土地前有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地權(quán)利證書。

三、價(jià)格支付

3.1雙方協(xié)商確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首期付款人民幣_(tái)_____元整支付給甲方。

3.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在土地交付使用之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

四、交付與使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期付款后______個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)手續(xù)及證明文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)手續(xù)及證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)，開始使用該土地。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1甲方保證出售的土地符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在法律禁止使用的情形。

5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定交付土地或提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。

6.3乙方未能按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及簽訂本協(xié)議的事實(shí)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地使用政策。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法，不存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在乙方支付首期付款后，按照約定的時(shí)間將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)手續(xù)及證明文件交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供土地使用過程中所需的相關(guān)政策和技術(shù)指導(dǎo)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付首期付款后，按照約定的時(shí)間使用土地；

（2）乙方有權(quán)在土地使用過程中，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，并享有相應(yīng)的收益；

（3）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款人民幣_(tái)_____元整；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整；

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地使用政策，合理使用土地，不得改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)妥善保管土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)手續(xù)及證明文件；

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與甲方保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決土地使用過程中遇到的問題。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，定期召開會(huì)議，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用、維護(hù)及收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；

3.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地使用政策，確保土地的合理利用；

3.3雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)土地使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題；

3.4雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，遵守協(xié)議約定，不得采取損害對(duì)方利益的行為。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無效。

三、合同終止條件

3.1本合同因下列原因之一終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

四、合同解除

4.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由撤銷或變更本合同。

7.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書；

1.3土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；

1.4土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

1.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表；

1.6其他可能影響土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2購(gòu)買土地的資金證明；

2.3乙方簽署的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)購(gòu)買承諾書；

2.4乙方簽署的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用承諾書；

2.5其他可能對(duì)合同履行有影響的文件或證明。

雙方應(yīng)確保提供的附件真實(shí)、合法、有效，并在合同履行過程中積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新并提供新的附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方代表簽字：________

1.2甲方公章或合同專用章：________

1.3簽字、蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

2.1