電商產(chǎn)業(yè)園2024年度公共設(shè)施維護(hù)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電商產(chǎn)業(yè)園2024年度公共設(shè)施維護(hù)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱公共設(shè)施的定義第二條維護(hù)與管理范圍2.1公共設(shè)施的具體范圍2.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)與管理第三條維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1公共設(shè)施維護(hù)與管理的基本標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)與管理質(zhì)量要求第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條費(fèi)用與支付5.1維護(hù)與管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.2乙方在維護(hù)與管理過程中的義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件和支持7.2甲方在公共設(shè)施維護(hù)與管理過程中的監(jiān)督權(quán)第八條應(yīng)急預(yù)案8.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案8.2乙方在突發(fā)事件中的應(yīng)對(duì)措施第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)賠償范圍和責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式11.2爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)間第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同終止的條件和程序第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息13.2保密信息的泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3合同所稱公共設(shè)施包括但不限于：道路、綠化、照明、排水、供電、通訊、消防等設(shè)施。第二條維護(hù)與管理范圍2.1公共設(shè)施的具體范圍詳見附件一：公共設(shè)施明細(xì)表。2.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第三條維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1公共設(shè)施維護(hù)與管理的基本標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)與管理質(zhì)量要求詳見附件二：維護(hù)與管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限4.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同終止日期為2024年12月31日。第五條費(fèi)用與支付5.1維護(hù)與管理費(fèi)用的計(jì)算方式按照附件三：費(fèi)用計(jì)算公式執(zhí)行。5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間為每月5日前，甲方將應(yīng)付款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。6.2乙方在維護(hù)與管理過程中的義務(wù)包括但不限于：確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和保養(yǎng)等。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件和支持包括但不限于：提供公共設(shè)施的維護(hù)與管理所需的工具和材料，協(xié)助乙方處理與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)工作。7.2甲方在公共設(shè)施維護(hù)與管理過程中的監(jiān)督權(quán)包括但不限于：對(duì)乙方的維護(hù)與管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提交工作報(bào)告等。第八條應(yīng)急預(yù)案8.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、設(shè)備故障、安全事故等突發(fā)事件。8.2乙方在突發(fā)事件中應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，并及時(shí)通知甲方。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)覆蓋乙方在維護(hù)與管理過程中可能造成的一切損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。第十條違約責(zé)任10.1雙方如有違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密信息的泄露責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：a)乙方在公共設(shè)施維護(hù)與管理過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理；b)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公共設(shè)施的維護(hù)管理情況，包括但不限于設(shè)施運(yùn)行狀況、維修記錄等；c)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供乙方必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持；d)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保公共設(shè)施的安全運(yùn)行。14.2附加條款為本合同不可分割的一部分，其效力與條款相同。如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義與范圍第三方指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、供應(yīng)商等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方因客觀需要，聘請(qǐng)或邀請(qǐng)第三方參與合同的某部分或全部工作。2.第三方介入的條件與程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。介入條件包括但不限于：專業(yè)技能要求、第三方資質(zhì)審查、保密協(xié)議簽訂等。介入程序?yàn)椋杭追?、乙方提出第三方介入申?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商確定第三方名單，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方開始工作。3.第三方責(zé)任與權(quán)益第三方需按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成介入工作，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、名譽(yù)保護(hù)等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時(shí)，與其他各方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求完成工作，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。b)第三方與乙方：第三方按照乙方的要求和工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行任務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作過程和結(jié)果負(fù)責(zé)。c)第三方與中介方等其他第三方：各自獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)，相互協(xié)作完成工作。5.第三方責(zé)任限額a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成工作任務(wù)，對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。b)第三方在介入過程中，如因故意或過失造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在介入過程中，如發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償程序等，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成合同約定的工作，甲方、乙方確認(rèn)工作結(jié)果。b)甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。c)第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同約定。d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.第三方介入后的其他條款a)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助第三方開展工作，提供必要的資料、信息、場(chǎng)地等。b)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。c)第三方在工作中如有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)列出電商產(chǎn)業(yè)園2024年度公共設(shè)施的所有設(shè)施名稱、數(shù)量、位置、使用狀況等信息。附件二：維護(hù)與管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定乙方在公共設(shè)施維護(hù)與管理過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括維護(hù)頻率、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間等。附件三：費(fèi)用計(jì)算公式明確維護(hù)與管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用基數(shù)、費(fèi)率、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為第三方介入的協(xié)議范本，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等。附件五：保密協(xié)議模板規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、泄露后果等。附件六：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出在公共設(shè)施維護(hù)與管理過程中可能發(fā)生的安全事故類型、應(yīng)急響應(yīng)措施、責(zé)任分配等。附件七：質(zhì)量事故應(yīng)急預(yù)案針對(duì)公共設(shè)施維護(hù)與管理過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，明確應(yīng)急處理程序、責(zé)任分配等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成公共設(shè)施的維護(hù)與管理。2.乙方未按時(shí)支付維護(hù)管理費(fèi)用。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)與管理。4.乙方泄露甲方、乙方或第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲方未按時(shí)支付乙方維護(hù)管理費(fèi)用。6.甲方未提供乙方工作所需的條件和支持。7.甲方未對(duì)乙方的工作過程和結(jié)果進(jìn)行有效監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕因違約造成的損失。示例說明：如果乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成公共設(shè)施的維護(hù)與管理，導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行不正常，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。乙方在整改期間造成的額外費(fèi)用和損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如果甲方未按時(shí)支付乙方維護(hù)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。全文完。電商產(chǎn)業(yè)園2024年度公共設(shè)施維護(hù)與管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指電商產(chǎn)業(yè)園管理方1.2乙方：指承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)與管理工作的乙方公司第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方電商產(chǎn)業(yè)園2024年度公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.2公共設(shè)施包括但不限于：道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)與管理4.2確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高使用壽命第五條合同價(jià)款與支付方式5.1本合同總價(jià)為人民幣【金額】元整5.2甲方按月支付乙方維護(hù)管理費(fèi)用，具體支付方式為【支付方式】第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成維護(hù)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.2甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同8.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1提供公共設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展維護(hù)管理工作11.2按時(shí)支付合同價(jià)款，對(duì)乙方的維護(hù)管理工作給予支持與配合第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)與管理12.2及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)管理工作的進(jìn)展與問題第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方13.2受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度要求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方電商產(chǎn)業(yè)園2024年度公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于：道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)和清潔等工作。2.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高使用壽命，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行相關(guān)設(shè)施的改進(jìn)和優(yōu)化。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)與管理，確保公共設(shè)施的安全、環(huán)保和舒適。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)管理工作的進(jìn)展和存在的問題，并提供相關(guān)解決方案。第五條合同價(jià)款與支付方式5.1本合同總價(jià)為人民幣【金額】元整，具體金額詳見附件。5.2甲方應(yīng)按月支付乙方維護(hù)管理費(fèi)用，具體支付方式為每月5日前，將應(yīng)付款項(xiàng)劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成維護(hù)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：延遲完成工作、工作質(zhì)量不符合約定等。6.2甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除合同的要求，均應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。8.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于：乙方已投入的勞動(dòng)力、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。若雙方有異議，應(yīng)在合同到期前六個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1提供公共設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、維修記錄等，協(xié)助乙方開展維護(hù)管理工作。11.2按時(shí)支付合同價(jià)款，對(duì)乙方的維護(hù)管理工作給予支持與配合。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)與管理，確保公共設(shè)施的安全、環(huán)保和舒適。12.2及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)管理工作的進(jìn)展和存在的問題，并提供相關(guān)解決方案。12.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度要求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。13.3不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策變化等。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章日期以甲方和乙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性要求、資質(zhì)要求、信譽(yù)要求等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保其符合合同約定。4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供相關(guān)證明材料。第五條第三方介入后的變更與解除5.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就變更或解除合同后的責(zé)任、權(quán)益等問題達(dá)成一致。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。8.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的合同生效、終止與續(xù)簽9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同到期后，如甲乙雙方和第三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。第十條第三方介入后的其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公共設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出公共設(shè)施的維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：道路保養(yǎng)、綠化維護(hù)、照明維護(hù)、公共衛(wèi)生間清潔、停車場(chǎng)管理等。附件2：公共設(shè)施維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提供國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)與管理。附件3：公共設(shè)施維護(hù)與管理計(jì)劃詳細(xì)列出乙方擬定的2024年度公共設(shè)施維護(hù)與管理計(jì)劃，包括各項(xiàng)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。附件4：公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方維護(hù)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，此附件用于明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件6：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件7：保密協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。附件8：支付憑證用于記錄甲方向乙方支付合同價(jià)款的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件9：工作進(jìn)展報(bào)告乙方定期向甲方提交的公共設(shè)施維護(hù)管理工作進(jìn)展報(bào)告。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成公共設(shè)施的維護(hù)與管理工作。2.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)與管理。3.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。4.甲方未按合同約定提供公共設(shè)施的相關(guān)資料。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按照合同約定完成工作的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：延遲完成工作、工作質(zhì)量不符合約定等。2.對(duì)于乙方未按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)管理的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因此遭受的損失、支付遲延付款的違約金等。3.對(duì)于甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：支付遲延付款的違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。4.對(duì)于甲方未按合同約定提供資料的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失、支付遲延付款的違約金等。5.對(duì)于第三方未按照合同約定履行義務(wù)的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付遲延付款的違約金等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的維護(hù)管理工作，導(dǎo)致甲方電商產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲完成工作的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。具體損失包括但不限于：因設(shè)施故障導(dǎo)致的業(yè)務(wù)中斷損失、額外維修費(fèi)用等。全文完。電商產(chǎn)業(yè)園2024年度公共設(shè)施維護(hù)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1公共設(shè)施維護(hù)范圍2.2公共設(shè)施管理范圍3.合同期限3.1維護(hù)期限3.2管理期限4.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2管理標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)與管理費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.維護(hù)與管理要求6.1維護(hù)要求6.2管理要求7.合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指電商產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)電商產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)和管理。1.2乙方名稱及定義乙方：指X維護(hù)與管理公司，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)電商產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施的維護(hù)與管理。1.3丙方名稱及定義丙方：指電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的商戶及入駐企業(yè)，使用公共設(shè)施并遵守本合同規(guī)定。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1公共設(shè)施維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的公共設(shè)施包括但不限于：道路、綠化、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等。2.2公共設(shè)施管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的公共設(shè)施包括但不限于：公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施的日常檢查與保養(yǎng)等。第三條合同期限3.1維護(hù)期限本合同維護(hù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2管理期限本合同管理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。4.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定公共設(shè)施管理規(guī)章制度，確保公共設(shè)施的整潔、安全和有序。第五條維護(hù)與管理費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用乙方向甲方支付的維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），用于支付乙方在維護(hù)期限內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。5.2管理費(fèi)用乙方向甲方支付的管理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），用于支付乙方在管理期限內(nèi)的公共設(shè)施管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式甲方按季度向乙方支付維護(hù)與管理費(fèi)用，每季度支付一次，支付金額為全年費(fèi)用的25%。第六條維護(hù)與管理要求6.1維護(hù)要求乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的維護(hù)工作按時(shí)完成，對(duì)重大故障應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取措施。6.2管理要求乙方應(yīng)建立健全公共設(shè)施管理制度，對(duì)商戶及入駐企業(yè)進(jìn)行宣傳和教育，確保公共設(shè)施的合理使用。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，如需進(jìn)一步完善，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)條款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定履行維護(hù)與管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行維護(hù)與管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定使用公共設(shè)施，造成損害的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為損害賠償金額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過合同有效期仍未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同續(xù)簽條件合同有效期屆滿前，雙方均有意續(xù)簽的，應(yīng)提前30天協(xié)商續(xù)簽事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。12.3保密泄露責(zé)任泄露對(duì)方保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：公共設(shè)施清單、維護(hù)與管理方案、費(fèi)用支付明細(xì)等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代原有合同。如有修訂，以最新修訂版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方因客觀原因無(wú)法自行履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助；（3）第三方作為監(jiān)管或評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方或乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，并說明介入原因、時(shí)間、范圍等信息。2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便雙方了解第三方的介入情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)。3.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方如未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干預(yù)甲方或乙方的經(jīng)營(yíng)決策。4.2第三方如與甲方或乙方存在利害關(guān)系，應(yīng)主動(dòng)披露，并回避介入事項(xiàng)。4.3第三方不應(yīng)利用甲方或乙方提供的信息、資源從事與甲方或乙方利益相沖突的活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提交擔(dān)保，以保障其履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的能力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2甲方或乙方如認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)第三方介入，可提前30天書面通知對(duì)方，并終止第三方介入。6.3第三方如認(rèn)為不再具備繼續(xù)介入的條件，可提前30天書面通知甲方或乙方，并終止第三方介入。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲方或乙方如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。7.2甲方或乙方應(yīng)將修正案提交給對(duì)方，以便雙方了解合同變更情況。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方如認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求第三方予以糾正。8.3第三方如未按甲方或乙方要求糾正違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；