2024年創(chuàng)新型門面房租賃合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新型門面房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面房基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3滯納金及違約金3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式3.2押金金額及繳納方式4.使用范圍及禁止事項4.1使用范圍4.2禁止事項5.維修及保養(yǎng)責任5.1租賃期間維修責任5.2保養(yǎng)責任6.違約責任及處理方式6.1違約責任6.2處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效時間11.1簽署時間11.2生效時間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責任13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2保證金及押金退還14.合同附件14.1附件一：門面房基本情況14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條門面房基本信息2.1房屋地址：2.2建筑面積：2.3產(chǎn)權(quán)證號：2.4房屋用途：2.5建筑結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修狀況：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。4.3調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定進行調(diào)整，并提前__個月通知乙方。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整原因：政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲。5.2調(diào)整頻率：每年__月__日為租金調(diào)整日。5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整日前__個月以書面形式通知乙方。第六條滯納金及違約金6.1滯納金：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的__%向甲方支付滯納金。6.2違約金：乙方如有違約行為，應(yīng)按合同約定承擔違約責任，支付違約金。第七條租賃保證金及押金7.1保證金金額：人民幣__元。7.2繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還保證金。7.4押金金額：人民幣__元。7.5繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。7.6退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。第八條使用范圍及禁止事項8.1使用范圍：乙方租賃的門面房僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為__。8.2禁止事項：8.2.1不得用于非法經(jīng)營活動。8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.2.4不得在房屋內(nèi)存放危險品或易燃易爆物品。第九條維修及保養(yǎng)責任9.1租賃期間維修責任：9.1.1乙方負責房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護。9.1.2乙方因使用不當造成的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。9.2保養(yǎng)責任：9.2.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)定期進行房屋保養(yǎng)，確保其正常使用。第十條違約責任及處理方式10.1違約責任：10.1.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。10.2處理方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未改正。11.1.2甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃事務(wù)的溝通和促成租賃合同的簽訂。15.2.2評估方：負責對門面房進行價值評估。15.2.3維修保養(yǎng)方：負責門面房的日常維修保養(yǎng)工作。15.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。16.第三方責任及權(quán)利16.1責任：16.1.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應(yīng)責任。16.1.2評估方：評估方應(yīng)獨立、客觀地進行評估，并對評估結(jié)果的真實性負責。16.1.3維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，及時、有效地完成維修保養(yǎng)工作，并對維修保養(yǎng)的質(zhì)量負責。16.1.4法律顧問：法律顧問應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)法律意見，并對法律意見的準確性負責。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。16.2.2評估方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。16.2.3維修保養(yǎng)方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費用。16.2.4法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入：17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2評估方介入：17.2.1評估方應(yīng)在合同簽訂前，對門面房進行評估，并出具評估報告。17.2.2評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。17.3維修保養(yǎng)方介入：17.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，委托維修保養(yǎng)方進行門面房的維修保養(yǎng)。17.3.2維修保養(yǎng)方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，完成維修保養(yǎng)工作。17.4法律顧問介入：17.4.1法律顧問應(yīng)在甲乙雙方要求的時間內(nèi)，提供法律咨詢服務(wù)。17.4.2法律顧問應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代理訴訟或仲裁。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費用的__%。18.2評估方責任限額：評估方的責任限額為評估費用的__%。18.3維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方的責任限額為維修保養(yǎng)費用的__%。18.4法律顧問責任限額：法律顧問的責任限額為法律咨詢服務(wù)費用的__%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方是甲乙雙方的代理，其行為后果由甲乙雙方承擔。19.3維修保養(yǎng)方與甲乙雙方的關(guān)系：維修保養(yǎng)方是甲乙雙方的委托方，其維修保養(yǎng)行為后果由甲乙雙方承擔。20.合同的完整性20.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補充。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房基本情況要求：提供門面房的詳細描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此附件作為合同附件，用于明確門面房的基本信息。2.附件二：租金支付明細表要求：詳細列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，確保雙方對租金支付有明確記錄。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門面房的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于監(jiān)督維修保養(yǎng)方的服務(wù)質(zhì)量，確保門面房的良好狀態(tài)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的有效性。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方評估方的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明門面房的價值評估。6.附件六：維修保養(yǎng)方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)方的權(quán)利和義務(wù)，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。7.附件七：法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確法律顧問的權(quán)利和義務(wù)，確保法律咨詢服務(wù)的專業(yè)性。8.附件八：合同補充協(xié)議要求：記錄合同簽訂后雙方達成的任何補充協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更或補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。1.4乙方在房屋內(nèi)存放危險品或易燃易爆物品。1.5乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。1.6甲方未按約定提供租賃物。1.7甲方未按約定退還保證金和押金。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的__%支付滯納金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方在房屋內(nèi)存放危險品或易燃易爆物品，應(yīng)立即清除，并承擔由此造成的損失。2.5乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償由此造成的損失。2.6甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租金，并承擔由此造成的損失。2.7甲方未按約定退還保證金和押金，應(yīng)退還保證金和押金，并支付違約金。3.違約責任示例：示例1：乙方未按時支付租金，逾期__天，應(yīng)支付__元滯納金。示例2：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致甲方損失__元，乙方應(yīng)賠償損失。示例3：乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方解除合同，乙方支付__元違約金。全文完。2024年創(chuàng)新型門面房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃標的物2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費用7.使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3不得擅自改變房屋用途8.維修責任8.1房屋維修責任8.2水電維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1租金違約責任9.2房屋損壞違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋租賃合同補充協(xié)議12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年創(chuàng)新型門面房租賃合作協(xié)議》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃標的物2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為：[經(jīng)營范圍]3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[金額]元3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付3.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國家政策調(diào)整或市場租金波動較大時5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場租金漲幅，按年調(diào)整一次5.3調(diào)整時間：每年[具體日期]6.押金及費用6.1押金金額：人民幣[金額]元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、費用結(jié)清6.3其他費用：包括物業(yè)費、水電費等，具體費用由承租方承擔7.使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法經(jīng)營7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.3不得擅自改變房屋用途：租賃期間，房屋用途不得變更，如需變更，需經(jīng)出租方同意8.維修責任8.1房屋維修責任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由出租方承擔；非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責任由承租方承擔。8.2水電維修責任：租賃期間，房屋內(nèi)的水電設(shè)施維修責任由承租方承擔，但如因出租方提供的設(shè)施故障導致的維修，由出租方負責。8.3維修費用承擔：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.違約責任9.1租金違約責任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的[百分比]%作為違約金。9.2房屋損壞違約責任：如因承租方使用不當造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)的損失。9.3其他違約責任：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；11.3.2承租方未按約定支付租金或使用房屋；11.3.3出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；11.3.4因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明等。12.2房屋租賃合同補充協(xié)議：如雙方另有約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3其他附件：如房屋租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入的獨立第三方個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過程中，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，需第三方進行監(jiān)督、管理或提供技術(shù)服務(wù)。15.2.3合同履行過程中，發(fā)生爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)，對自身行為造成的損失承擔賠償責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用，并有權(quán)獲得合同履行過程中的必要信息。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。15.4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力因素造成的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：合同雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因。17.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入的實施：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的費用支付方式：由合同雙方按照約定的支付方式支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同雙方協(xié)商一致或第三方完成介入任務(wù)后，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)。21.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。22.第三方介入的合同解除權(quán)22.1合同雙方有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)合同約定解除合同。22.2合同解除權(quán)行使條件：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租。2.房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對。4.押金收據(jù)要求：提供押金支付后的收據(jù)。說明：作為押金支付的憑證，便于雙方核對。5.維修費用清單要求：詳細列出維修項目的名稱、原因、費用等。說明：作為維修費用支付的依據(jù)，便于雙方核對。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。8.補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充和細化，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付當月租金的[百分比]%作為違約金。示例：如約定每月租金為10,000元，逾期一日，需支付1,000元的違約金。2.房屋損壞責任認定：因承租方使用不當造成房屋損壞，承租方負責修復或賠償。示例：如因承租方擅自改造房屋導致?lián)p壞，承租方需承擔修復費用。3.擅自改變房屋用途責任認定：擅自改變房屋用途，賠償出租方因此遭受的損失。示例：如將商業(yè)用途的房屋改為住宅，賠償出租方因租金損失。4.未按時進行維修責任認定：因承租方未按時進行維修導致房屋損壞，承租方負責修復或賠償。示例：如水電設(shè)施損壞，承租方未在約定時間內(nèi)修復，需承擔相應(yīng)責任。5.未履行保密義務(wù)責任認定：泄露合同雙方商業(yè)秘密，賠償對方因此遭受的損失。示例：泄露房屋租賃信息，導致出租方或承租方利益受損。6.違反合同約定責任認定：違反合同約定，賠償對方因此遭受的損失。示例：未按約定使用房屋，導致出租方利益受損。全文完。2024年創(chuàng)新型門面房租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.租賃房屋的基本情況2.1門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用的支付及結(jié)算4.1租金支付時間4.2水電費及其他費用的支付4.3結(jié)算方式5.房屋維護及修繕5.1房屋的日常維護5.2房屋的修繕責任5.3緊急情況處理6.違約責任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2合同生效日期11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改內(nèi)容12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同補充條款14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條租賃房屋的基本情況2.1門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：[房屋詳細地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備1.供水設(shè)施：[供水設(shè)施類型]2.供電設(shè)施：[供電設(shè)施類型]3.排污設(shè)施：[排污設(shè)施類型]4.燃氣設(shè)施：[燃氣設(shè)施類型]5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：[網(wǎng)絡(luò)設(shè)施類型]6.其他設(shè)施：[其他設(shè)施及說明]2.3房屋的用途房屋用途：[房屋用途說明]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條租賃費用的支付及結(jié)算4.1租金支付時間租金支付時間：每月[支付日]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.2水電費及其他費用的支付水電費及其他費用按實際使用量結(jié)算，每月[支付日]前支付。4.3結(jié)算方式結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條房屋維護及修繕5.1房屋的日常維護房屋的日常維護由乙方負責，甲方提供必要的維修材料。5.2房屋的修繕責任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的修繕責任由甲方承擔。2.房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的修繕責任由乙方承擔。5.3緊急情況處理遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知對方。第六條違約責任6.1租賃雙方違約行為1.甲方未按約定提供房屋的違約責任。2.乙方未按約定支付租金的違約責任。3.乙方違反房屋用途約定的違約責任。6.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。2.違約金計算方式：[違約金計算方式及標準]第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。2.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.由于不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，乙方按約定完成搬離。2.甲方因房屋損壞或規(guī)劃調(diào)整等原因，需要收回房屋。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金及押金。2.乙方在使用期間造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。3.雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條合同附件9.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件9.2其他相關(guān)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.雙方身份證明第十條合同簽署10.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：[簽訂日期]第十一條合同修改11.1合同修改程序1.合同任何一方提出修改請求，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。11.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同補充條款[補充條款內(nèi)容]第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評估機構(gòu)1.2.4工程監(jiān)理單位1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或咨詢導致合同雙方產(chǎn)生爭議或損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額如下：2.2.1第三方因提供錯誤信息或咨詢導致甲方或乙方損失的，責任限額為[金額]元。2.3第三方責任限額的承擔方式：2.3.1第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。2.3.2第三方賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：3.1.1合同雙方同意引入第三方。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲方或乙方向合同對方提出引入第三方的意向。3.2.2雙方協(xié)商確定第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。3.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.4第三方正式介入合同履行過程。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出建議或意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。6.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。6.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方為合同雙方的共同利益提供服務(wù)。6.3.2第三方對合同雙方均負有保密義務(wù)。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分攤。7.2第三方介入的費用支付方式：7.2.1合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定費用支付方式。7.2.2第三方介入后，合同雙方按照約定的支付方式進行費用結(jié)算。第八條第三方的更換8.1合同雙方可協(xié)商一致更換第三方。8.2第三方更換的程序：8.2.1甲方或乙方提出更換第三方的意向。8.2.2雙方協(xié)商確定新的第三方。8.2.3與新的第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方的退出9.1第三方因故退出合同履行的，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知合同雙方。9.2第三方退出后的處理：9.2.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。9.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第十條本條款的生效及解釋10.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋維護及修繕責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋租賃合同附件詳細要求：附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明、房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。說明：本附件作為合同補充，用于詳細說明房屋情況。3.雙方身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明雙方身份合法有效。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬合法。5.房屋租賃登記證明詳細要求：提供房屋租賃登記證明文件。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系合法。6.不可抗力證明詳細要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件發(fā)生。7.違約金計算方式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算公式、計算標準等。說明：本附件用于明確違約金的具體計算方式。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序和費用。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方參與合同履行的具體事宜。10.合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改內(nèi)容、修改原因等。說明：本附件用于記錄合同修改的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或違反房屋用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方因違約所造成的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未經(jīng)對方同意解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例說明：甲方未按約定在租賃期限屆滿前將房屋退還給乙方，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。乙方違反房屋用途，將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024年創(chuàng)新型門面房租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.門面房基本情況2.1.門面房位置2.2.門面房面積2.3.門面房結(jié)構(gòu)2.4.門面房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.相關(guān)費用5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用責任6.維修與保養(yǎng)6.1.租賃方維修責任6.2.出租方維修責任6.3.保養(yǎng)責任7.稅收及費用承擔7.1.稅收承擔7.2.其他費用承擔8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約金計算9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.通知與送達12.1.通知方式12.2.送達地址13.其他約定13.1.其他條款13.2.附加協(xié)議14.合同附件14.1.附件一：門面房照片及設(shè)施清單14.2.附件二：租賃協(xié)議補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______1.2.出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______2.門面房基本情況2.1.門面房位置：_______2.2.門面房面積：_______平方米2.3.門面房結(jié)構(gòu)：_______2.4.門面房設(shè)施：_______1.水電設(shè)施2.空調(diào)設(shè)施3.照明設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.其他設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金額：人民幣_______元/月。3.3.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機制：_______年后，租金按市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度為_______。4.租金押金及費用4.1.押金金額：人民幣_______元。4.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.3.相關(guān)費用：_______5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：租賃方僅限用于_______用途。5.2.使用限制：_______5.3.違規(guī)使用責任：_______6.維修與保養(yǎng)6.1.租賃方維修責任：租賃期間，因租賃方使用不當造成的設(shè)施損壞，由租賃方負責維修或承擔維修費用。6.2.出租方維修責任：租賃期間，因設(shè)施自然老化或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。6.3.保養(yǎng)責任：_______7.稅收及費用承擔7.1.稅收承擔：_______7.2.其他費用承擔：_______8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2.如租賃方擅自改變門面房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。8.1.3.如租賃方損壞門面房設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時交付門面房，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.2.如出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.3.如出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。8.3.違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿。9.2.2.合同解除。9.3.解除或終止程序9.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁機構(gòu)名稱：_______10.3.爭議解決程序10.3.1.仲裁程序按仲裁機構(gòu)規(guī)定進行。10.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致。11.2.2.以書面形式進行變更。12.通知與送達12.1.通知方式12.1.1.書面通知。12.1.2.電子郵件通知。12.2.送達地址租賃方地址：_______出租方地址：_______13.其他約定13.1.其他條款13.1.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2.附加協(xié)議13.2.1.附件一：門面房照片及設(shè)施清單。13.2.2.附件二：租賃協(xié)議補充條款。14.合同附件14.1.附件一：門面房照片及設(shè)施清單14.2.附件二：租賃協(xié)議補充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1.第三方的定義第三方是指在租賃協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2.第三方的引入第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確其職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3.第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量，并由甲乙雙方共同決定。16.第三方的責任限額16.1.第三方的責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其職責范圍內(nèi)的事務(wù)，超出職責范圍的行為不承擔合同約定的責任。16.2.第三方的責任限額第三方的責任限額為人民幣_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。16.3.第三方的責任免除如第三方因不可抗力、政府行為、甲方或乙方原因?qū)е逻`約，可免除其相應(yīng)的責任。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方的職責第三方的具體職責應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：1.提供專業(yè)評估、監(jiān)理或維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。3.按照甲乙雙方的要求，提供必要的報告和文件。19.2.第三方的權(quán)利第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房照片及設(shè)施清單詳細要求：包含門面房內(nèi)外部照片，展示門面房的整體狀況。列出門面房內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。每項設(shè)施需標明型號、數(shù)量及新舊程度。說明：此附件作為合同附件，用于明確門面房現(xiàn)狀及設(shè)施情況。2.附件二：租賃協(xié)議補充條款詳細要求：列出甲乙雙方在主合同外另行協(xié)商的條款。涉及但不限于租金調(diào)整、維修責任、使用限制等。說明：此附件作為合同附件，用于補充和完善主合同內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同項下的具體服務(wù)內(nèi)容、職責和權(quán)利。規(guī)定第三方的服務(wù)費用、支付方式和違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄門面房的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、內(nèi)容、費用等。由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽字確認。說明：此附件作為合同附件，用于證明門面房的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。規(guī)定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁費用等。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.擅自改變門面房用途1.3.損壞門面房設(shè)施1.4.未按約定履行維修義務(wù)1.5.違反合同約定的使用限制1.6.未按時提供通知或送達2.違約責任認定標準：2.1.未按時支付租金：違約責任：按逾期天數(shù)支付_______%的違約金。示例：若租金逾期一日，則支付_______元的違約金。2.2.擅自改變門面房用途：違約責任：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若擅自改變用途導致設(shè)施損壞，賠償_______元損失。2.3.損壞門面房設(shè)施：違約責任：修復或賠償相應(yīng)損失。示例：若損壞空調(diào)，賠償_______元。2.4.未按約定履行維修義務(wù)：違約責任：承擔維修費用。示例：若未及時維修漏水問題，承擔_______元的維修費用。2.5.違反合同約定的使用限制：違約責任：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若違規(guī)經(jīng)營，賠償_______元損失。2.6.未按時提供通知或送達：違約責任：按逾期天數(shù)支付_______%的違約金。示例：若通知逾期一日，則支付_______元的違約金。全文完。2024年創(chuàng)新型門面房租賃合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃物概況2.1門面房基本信息2.2門面房地理位置2.3門面房面積2.4門面房裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付憑證5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.保險7.1險種及保額7.2保險費承擔7.3保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同轉(zhuǎn)讓條件12.4合同轉(zhuǎn)讓程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除后果14.其他約定事項14.1違約責任補充14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立時間為2024年X月X日。第二條租賃物概況2.1租賃物為位于市區(qū)路號門面房，建筑面積為平方米。2.2門面房地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3門面房面積為平方米，室內(nèi)裝修風格為現(xiàn)代簡約，適合商業(yè)經(jīng)營。2.4門面房裝修情況詳見附件《門面房裝修明細表》。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租金金額為每月人民幣萬元整。3.3租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的X日。3.4租金調(diào)整機制：自合同生效之日起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條租金支付4.1租金支付時間為每月的X日，應(yīng)于當日將租金足額支付至出租方指定的賬戶。4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。4.3出租方收到租金后，應(yīng)出具收據(jù)作為支付憑證。第五條租賃物使用5.1租賃物僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件《經(jīng)營范圍確認書》。5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。5.3承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，保持其原有狀態(tài)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時修復，修復費用由承租方承擔。6.2租賃物的日常保養(yǎng)由承租方負責，保養(yǎng)費用由承租方承擔。6.3因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決修復及賠償事宜。第七條保險7.1出租方應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險，保額為萬元，保險費由出租方承擔。7.2承租方應(yīng)投保商業(yè)意外保險，保額為萬元，保險費由承租方承擔。7.3保險期間自合同生效之日起至合同終止之日止。第八條違約責任8.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.2若出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的%。8.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。1.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的；3.承租方擅自改變租賃物用途，嚴重影響出租方權(quán)益的。1.出租方未按時提供租賃物，嚴重影響承租方經(jīng)營活動的；2.出租方提供不符合約定的租賃物，經(jīng)修復后仍不能使用的。第十一條不可抗力11.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情形。11.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)超過天，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔違約責任。第十二條合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)由受讓人承擔。第十三條合同終止與解除13.1租賃期限屆滿，合同自動終止。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括《門面房裝修明細表》和《經(jīng)營范圍確認書》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為達成合同目的而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師、會計師等。第二條第三方介入情形2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的情形包括但不限于：1.租賃物轉(zhuǎn)讓或過戶時，需第三方提供法律、產(chǎn)權(quán)等審核服務(wù)；2.租賃物存在爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；3.租賃物評估、鑒定等需要第三方專業(yè)服務(wù)；4.租賃物擔保，需第三方提供擔保服務(wù)。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利包括：1.獲取報酬；2.依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務(wù)；3.依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得相關(guān)保密信息。3.3第三方義務(wù)包括：1.獨立、客觀、公正地履行職責；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額如下：1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣萬元；2.第三方因違反保密義務(wù)導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣萬元；3.第三方因超越授權(quán)范圍行事導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣萬元。5.3如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為年。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。8.2本合同未涉及的內(nèi)容，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《門面房裝修明細表》要求：詳細列出門面房的裝修項目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。說明：本附件作為合同附件，用于明確門面房裝修情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.《經(jīng)營范圍確認書》要求：明確承租方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營類別、經(jīng)營時間、經(jīng)營方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確承租方的經(jīng)營范圍，確保租賃物的合理使用。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。5.《維修與保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時間、項目、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的維修、保養(yǎng)情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金。承租方擅自改變租賃物用途，影響出租方權(quán)益。出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。違約金計算標準：按每日租金的%計算。簡要示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。若出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的%。若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年創(chuàng)新型門面房租賃合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房的基本情況2.1門面房的位置2.2門面房的面積2.3門面房的用途2.4門面房的現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約責任及違約金5.使用規(guī)范及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得進行的活動6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.履約保證8.1履約保證金的繳納8.2履約保證金的退還條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：門面房詳細描述11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更12.3合同解除通知12.4合同附件的效力13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2返還押金13.3設(shè)施歸還14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.門面房的基本情況2.1門面房的位置：位于________區(qū)________街道________號2.2門面房的面積：________平方米2.3門面房的用途：商業(yè)用途2.4門面房的現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可立即投入使用。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：每月人民幣________元整3.4租金支付方式：每月____日支付，租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.5租金調(diào)整機制：在租賃期內(nèi)，租金保持不變。4.租金押金及違約金4.1押金金額：人民幣________元整4.2押金退還條件：在租賃期滿且無違約行為的情況下，承租方無息退還押金。4.3違約責任及違約金：如承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的_____%。5.使用規(guī)范及限制5.1使用范圍：僅限用于商業(yè)用途，不得用于居住或存放危險物品。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。5.3不得進行的活動：不得在門面房內(nèi)進行違法活動，不得干擾周邊居民的正常生活。6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任：門面房的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施由出租方負責維修。6.2承租方維修責任：門面房的內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備由承租方負責維修和保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)保持門面房內(nèi)部環(huán)境整潔，定期進行清潔保養(yǎng)。7.保險責任7.1出租方保險責任：出租方應(yīng)為其財產(chǎn)投保，包括門面房及附屬設(shè)施。7.2承租方保險責任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保，包括但不限于責任險、財產(chǎn)險等。8.履約保證8.1履約保證金的繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方繳納履約保證金人民幣________元整。8.2履約保證金的退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還履約保證金。9.合同解除及終止9.1.1承租方未按約定支付租金或押金；9.1.2承租方違反合同約定，造成出租方財產(chǎn)損失；9.1.3承租方未按約定使用門面房，造成他人損害；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行。9