2024年度二手房屋租賃合同（物業(yè)公司管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（物業(yè)公司管理）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃條件及義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3房屋使用及維護(hù)第四條物業(yè)公司管理4.1物業(yè)公司的職責(zé)和管理范圍4.2物業(yè)公司提供的服務(wù)及費(fèi)用4.3物業(yè)公司對租賃房屋的管理措施第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修請求及處理流程第六條保險條款6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任6.3保險購買及有效期限第七條違約責(zé)任7.1出租方違約行為及責(zé)任7.2承租方違約行為及責(zé)任7.3違約金計算及支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條其他條款9.1房屋交付及驗(yàn)收9.2房屋返還及驗(yàn)收9.3房屋租賃合同的變更和解除第十條附件10.1房屋平面圖10.2租賃房屋的設(shè)施清單10.3物業(yè)公司提供的服務(wù)詳細(xì)說明第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知的有效期第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.3合同未盡事宜的處理第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密義務(wù)及期限14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、公寓等），建筑面積為____平方米。1.1.2房屋具體地址用于郵政寄送、通知及其他法律文件送達(dá)，除非雙方另有書面約定。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____物業(yè)管理有限責(zé)任公司銀行賬號：_____開戶銀行：____銀行____分行1.2.3承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至上述賬戶。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制：每滿一年，租金將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方共同協(xié)商確定，并在合同續(xù)簽時予以明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前__個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)租協(xié)議。2.2提前終止租賃的條件2.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止租賃。2.2.2如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。2.3.2續(xù)租時，本合同的條款如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條租賃條件及義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。3.1.2出租人負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人按照約定的用途使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理公司的各項管理制度。3.2.2承租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋使用及維護(hù)3.3.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)取得出租人書面同意。3.3.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)公司管理4.1物業(yè)公司的職責(zé)和管理范圍4.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、公共區(qū)域的維護(hù)等。4.2物業(yè)公司提供的服務(wù)及費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔（4）安全保衛(wèi)（5）其他雙方約定的服務(wù)4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。4.3物業(yè)公司對租賃房屋的管理措施4.3.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對承租人的違規(guī)行為采取管理措施。4.3.2承租人對物業(yè)公司的管理措施如有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，或向相關(guān)管理部門投訴。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.2租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損毀導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。8.1.3租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。8.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時，應(yīng)立即通知出租人或物業(yè)公司，并按照要求進(jìn)行維修。8.3維修請求及處理流程8.3.1承租人如需維修服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面請求，并說明維修內(nèi)容、原因及期望的維修時間。8.3.2物業(yè)公司應(yīng)在收到維修請求后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修。緊急維修應(yīng)在__小時內(nèi)完成。第九條保險條款9.1承租方保險責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。9.1.2承租人應(yīng)將保險單副本交給出租人留存。9.2出租方保險責(zé)任9.2.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)綜合保險，并將保險單副本交給承租人留存。9.2.2保險賠償范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致的損失，由保險公司根據(jù)保險合同進(jìn)行賠償。9.3保險購買及有效期限9.3.1承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險，保險期限至少與租賃期限相同。9.3.2保險有效期內(nèi)，如保險單據(jù)發(fā)生變更，承租人應(yīng)及時通知出租人和物業(yè)公司。第十條附件10.1房屋平面圖10.1.1附件中包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間功能及設(shè)施位置。10.2租賃房屋的設(shè)施清單10.2.1附件中列出租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明等。10.3物業(yè)公司提供的服務(wù)詳細(xì)說明10.3.1附件中詳細(xì)描述物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按照約定返還租賃房屋。11.2.2提前終止租賃條件成就時，雙方同意解除合同。11.3合同終止后的處理事項11.3.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。11.3.2返還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方同意的合理損耗后，雙方簽署《物業(yè)交割單》。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、短信、快遞等方式發(fā)送。12.1.2通知發(fā)送至雙方在合同中約定的聯(lián)系地址和郵箱。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，確保通知能夠及時準(zhǔn)確送達(dá)。12.2.2如一方聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方。12.3通知的有效期12.3.1通知自發(fā)送之日起視為有效，除非雙方另有約定。12.3.2通知若被證明無法送達(dá)，視為未發(fā)送。第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)，并按照中華人民共和國的法律解釋。13.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2.2對合同第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方是指非甲方、乙方、物業(yè)公司之外的其它個人或?qū)嶓w。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)甲方、乙方要求對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）保險公司為甲方、乙方提供保險服務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。第十五條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)15.1甲方、乙方的義務(wù)15.1.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。15.1.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。15.2第三方的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分15.3.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。15.3.2若第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決，并依據(jù)相關(guān)協(xié)議確定責(zé)任方。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。16.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，以及甲方、乙方對第三方的權(quán)利。16.2說明16.2.1甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并符合本合同的總體目的和原則。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更或解除，均應(yīng)通知對方，并征得對方的同意。第十七條第三方介入的變更和解除17.1變更17.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。17.1.2變更服務(wù)協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.2解除17.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)協(xié)議。17.2.2解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除后的責(zé)任劃分及已付款項的處理，按協(xié)議約定或雙方協(xié)商解決。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方違約導(dǎo)致本合同不能履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。第二十條第三方介入的效力20.1本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議構(gòu)成一組不可分割的整體，共同約束各方。20.2本合同及服務(wù)協(xié)議的變更、解除或終止，不得影響各方在本合同及服務(wù)協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條附件21.1如有第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，應(yīng)明確標(biāo)注“附件”字樣，并注明附件名稱。21.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各房間功能及設(shè)施位置，尺寸、面積等。2.租賃房屋的設(shè)施清單：列出租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.物業(yè)公司提供的服務(wù)詳細(xì)說明：詳細(xì)描述物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.租賃房屋鑰匙移交記錄：記錄租賃房屋鑰匙的移交情況，包括鑰匙數(shù)量、鑰匙編號等。5.租賃房屋交接驗(yàn)收記錄：記錄租賃房屋的交接驗(yàn)收情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.維修記錄：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)記錄：記錄租賃期間物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)情況，包括繳費(fèi)時間、繳費(fèi)金額等。8.租金支付記錄：記錄租賃期間租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。9.租賃房屋使用狀況報告：記錄租賃期間房屋的使用狀況，包括房屋使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。10.租賃房屋返還驗(yàn)收記錄：記錄租賃期滿時租賃房屋的返還驗(yàn)收情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：a.未按時交付租賃房屋；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.未及時維修租賃房屋及附屬設(shè)施；d.未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。2.承租方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按約定用途使用租賃房屋；c.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；d.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出租方違約：每項違約行為需賠償承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。b.承租方違約：每項違約行為需賠償出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.示例說明：a.出租方未按時交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方賠償相當(dāng)于一個月租金的違約金。b.承租方未按約定用途使用租賃房屋，出租方有權(quán)要求承租方賠償相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（物業(yè)公司管理）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠流程7.物業(yè)公司管理服務(wù)7.1物業(yè)公司職責(zé)7.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用8.房屋變更8.1房屋變更申請8.2房屋變更費(fèi)用8.3房屋變更審批流程9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限11.3合同解除后的責(zé)任處理12.其他條款12.1房屋租賃稅費(fèi)12.2房屋租賃登記備案12.3房屋租賃合同的副本13.附件13.1物業(yè)公司提供的相關(guān)資料13.2租賃房屋的圖片及視頻資料14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2物業(yè)公司簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于市區(qū)街道號，為一棟層的建筑，房屋結(jié)構(gòu)為，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。物業(yè)包含個房間，其中包括間臥室、間衛(wèi)生間、間廚房、間客廳及間其他用途房間。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間面積分配詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。如租賃期滿后，租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場行情調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：租賃雙方約定每月的號為租金支付日。3.3租金支付日期：租賃雙方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)，將租金支付至物業(yè)公司指定的賬戶。3.4租金支付方式：租賃雙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：租賃雙方約定，租賃方需支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如租賃方按照約定退還物業(yè)，且物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù)，物業(yè)公司應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，物業(yè)公司應(yīng)于租賃結(jié)束日期后的個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途：租賃方承諾按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。如遇房屋設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。5.3房屋維修請求：租賃方如需要維修服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面申請，物業(yè)公司應(yīng)在個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.保險6.1保險責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃房屋投?；馂?zāi)險，并承擔(dān)保險理賠責(zé)任。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，租賃方無需另行支付。6.3保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，租賃方應(yīng)立即通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)在個工作日內(nèi)完成理賠流程。7.物業(yè)公司管理服務(wù)7.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司提供包括但不限于物業(yè)安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域維修等服務(wù)。7.3物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，租賃方無需另行支付。8.房屋變更8.1房屋變更申請：租賃期內(nèi)，如租賃方需要對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面申請。8.2房屋變更費(fèi)用：房屋變更費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、改造費(fèi)、搬家費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容由租賃方承擔(dān)。8.3房屋變更審批流程：物業(yè)公司收到變更申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如同意變更，雙方簽訂變更協(xié)議并明確變更費(fèi)用及工期。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形：租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的%。9.3違約金計算方式：違約金的計算以違約方的違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)，計算方法為：經(jīng)濟(jì)損失金額×%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同解除11.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如租賃方或物業(yè)公司單方面解除合同，應(yīng)符合合同約定的解除條件。11.2合同解除通知期限：雙方同意提前個工作日書面通知對方解除合同。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)在個工作日內(nèi)退還租賃方已支付的押金，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分租金。12.其他條款12.1房屋租賃稅費(fèi)：租賃期內(nèi)，租賃房屋所涉及的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。12.2房屋租賃登記備案：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。12.3房屋租賃合同的副本：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1物業(yè)公司提供的相關(guān)資料：包括物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式等。13.2租賃房屋的圖片及視頻資料：包括房屋內(nèi)外部照片、視頻等，作為合同附件。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：租賃雙方代表在本合同下方簽字，以示認(rèn)可。14.2物業(yè)公司簽字蓋章：物業(yè)公司代表在本合同下方簽字并加蓋公司印章，以示認(rèn)可。14.3簽字日期：本合同簽字日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。16.第三方責(zé)任限定16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方承諾的賠償限額或者甲乙方實(shí)際損失金額計算，以較高者為準(zhǔn)。17.第三方服務(wù)約定17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同約定，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。17.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合本合同約定，如需延長，應(yīng)提前個工作日與甲乙方協(xié)商。18.第三方介入流程18.2第三方介入程序：甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項，并將協(xié)議副本提交給對方。18.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的%。19.3第三方違約金計算方式：違約金的計算以第三方的違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)，計算方法為：經(jīng)濟(jì)損失金額×%。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式：如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如甲乙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.3第三方法律適用：第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方形成合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方按照合同約定支付費(fèi)用，雙方權(quán)益劃分明確。21.3第三方與甲乙方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展，確保合同順利履行。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。22.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件。23.簽字蓋章23.1租賃雙方簽字：租賃雙方代表在本合同下方簽字，以示認(rèn)可。23.2物業(yè)公司簽字蓋章：物業(yè)公司代表在本合同下方簽字并加蓋公司印章，以示認(rèn)可。23.3第三方簽字蓋章：第三方代表在本合同下方簽字并加蓋公司印章，以示認(rèn)可。23.4簽字日期：本合同簽字日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)所有的設(shè)施及其狀況，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。附件2：物業(yè)管理制度包括物業(yè)公司的管理章程、服務(wù)流程、維修流程等，用以規(guī)范物業(yè)公司的行為。附件3：物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、地址、郵箱等，以便租賃方在需要時及時聯(lián)系物業(yè)公司。附件4：租賃房屋的圖片及視頻資料包含房屋內(nèi)外部照片、視頻等，作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。2.租賃方未按時支付租金。3.物業(yè)公司未按照合同約定提供管理服務(wù)。4.物業(yè)公司未按時進(jìn)行房屋維修。5.第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為違約金額的%。2.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為違約金額的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為違約金額的%。示例說明：若租賃方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并支付違約金。具體金額根據(jù)維修費(fèi)用和違約金計算方式確定。若物業(yè)公司未按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。具體金額根據(jù)賠償金額和違約金計算方式確定。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（物業(yè)公司管理）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋設(shè)施及條件1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式及賬戶信息第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定及限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋改造及裝修規(guī)定第五條物業(yè)公司管理服務(wù)5.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)公司服務(wù)投訴及處理機(jī)制第六條租賃雙方權(quán)利及義務(wù)6.1出租方的權(quán)利及義務(wù)6.2承租方的權(quán)利及義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1出租方違約責(zé)任及賠償8.2承租方違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)9.2適用法律法規(guī)第十條其他約定10.1房屋保險及費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋設(shè)施清單11.3物業(yè)公司服務(wù)指南第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間及地點(diǎn)第十三條合同生效及簽字13.1合同生效條件13.2合同簽字蓋章及份數(shù)第十四條信息保密及保密條款14.1保密信息內(nèi)容及范圍14.2保密條款的期限及例外情況第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的____平方米的二手房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋設(shè)施及條件甲方保證該房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常，包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。1.3租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期及時間乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______第三條押金及退還3.1押金金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式及賬戶信息押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定及限制乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施自然損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋改造及裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第五條物業(yè)公司管理服務(wù)5.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司提供的服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。5.2物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，乙方應(yīng)在租金支付時一并支付。5.3物業(yè)公司服務(wù)投訴及處理機(jī)制乙方對物業(yè)公司服務(wù)有異議時，可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條租賃雙方權(quán)利及義務(wù)6.1出租方的權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按合同約定使用和愛護(hù)房屋及其設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方的權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用和愛護(hù)房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任及賠償8.1出租方違約責(zé)任及賠償甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任及賠償乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋保險及費(fèi)用承擔(dān)房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)。保險受益人為甲方，但乙方在使用房屋期間應(yīng)嚴(yán)格遵守保險條款，確保房屋及附屬設(shè)施安全。10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。補(bǔ)充協(xié)議如有，應(yīng)由雙方另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋設(shè)施清單11.3物業(yè)公司服務(wù)指南第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（此處列出補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配等）12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間及地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間為____年__月__日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同生效及簽字13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽字蓋章及份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第十四條信息保密及保密條款14.1保密信息內(nèi)容及范圍乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。14.2保密條款的期限及例外情況保密條款的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政府命令或法庭判決要求披露的，不受本保密條款的限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施服務(wù)、政府監(jiān)管等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同中與第三方有關(guān)的部分。3.2甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等信息明確告知對方。3.3如果第三方需要甲乙方提供協(xié)助或配合，甲乙方應(yīng)予以配合。3.4甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙方的損失由甲方承擔(dān)。4.2如果甲乙方知道