拆遷安置房與購(gòu)買者二零二四年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置房與購(gòu)買者二零二四年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條安置房交付2.1安置房交付時(shí)間2.2安置房交付條件2.3安置房交付方式第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的公司資質(zhì)證明3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的無(wú)爭(zhēng)議證明第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤(rùn)分配權(quán)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的決策參與權(quán)第五條安置房的質(zhì)量保證5.1安置房的建筑質(zhì)量5.2安置房的使用功能5.3安置房的售后服務(wù)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止程序第七條合同的違約責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任7.2安置房交付的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的解決方式第八條合同的爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)益處理第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改程序10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同修改和補(bǔ)充的效力第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的泄露后果第十二條合同的第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的權(quán)利行使12.3第三方受益人的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的強(qiáng)制性規(guī)定13.1合同的強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容13.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果13.3強(qiáng)制性規(guī)定的解釋和適用第十四條合同的整體效力14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同條款的協(xié)調(diào)和一致14.3合同效力的保障和維護(hù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1拆遷安置房的定義1.2購(gòu)買者的定義1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋數(shù)量2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋位置2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋面積第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2房屋權(quán)利瑕疵5.3政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)第六條合同的履行期限6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間6.2購(gòu)買者支付房款的期限第七條合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的內(nèi)容第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的附則11.1合同的適用法律11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的修訂歷史第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)14.2雙方簽字蓋章的時(shí)間14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)范圍包括但不限于：公司章程規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)益、股東名冊(cè)上所記載的股權(quán)份額、與股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)的價(jià)值、公司的資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的價(jià)格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)相關(guān)文件和資料交付給乙方。第二條安置房交付2.1安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將安置房交付給乙方。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.2安置房交付條件安置房交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）安置房的建設(shè)工程質(zhì)量合格，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）安置房的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）安置房?jī)?nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3安置房交付方式甲方應(yīng)將安置房交付給乙方，交付方式可以是甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方，或者由甲方協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明其具有簽訂和履行本合同的資格。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的公司資質(zhì)證明甲方應(yīng)向乙方提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等公司資質(zhì)證明文件。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的無(wú)爭(zhēng)議證明甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁o(wú)爭(zhēng)議的證明文件，包括但不限于與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于公司決策、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤(rùn)分配權(quán)乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有按照其持有的股權(quán)份額獲得公司分配的利潤(rùn)的權(quán)利。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的決策參與權(quán)乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)參加公司的股東會(huì)、董事會(huì)等決策機(jī)構(gòu)，并按照其持有的股權(quán)份額行使表決權(quán)。第五條安置房的質(zhì)量保證5.1安置房的建筑質(zhì)量甲方保證安置房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2安置房的使用功能甲方保證安置房的使用功能齊全，滿足乙方正常居住和使用需求。5.3安置房的售后服務(wù)甲方應(yīng)提供安置房的售后服務(wù)，包括但不僅限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。具體售后服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1拆遷安置房的定義：本合同所指的拆遷安置房是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由城市房屋拆遷安置管理部門對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置所提供的住房。1.2購(gòu)買者的定義：本合同所指的購(gòu)買者是指具備完全民事行為能力，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)購(gòu)買拆遷安置房的個(gè)體或單位。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指的股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指購(gòu)買者將其所持有的拆遷安置房股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋數(shù)量：本合同確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋數(shù)量為____套。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋位置：本合同確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋位于____（具體地址）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋面積：本合同確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋面積為____平方米。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：本合同確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間：購(gòu)買者應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間：購(gòu)買者應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)：股權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____（具體地點(diǎn)）辦理。4.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用：辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由購(gòu)買者承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：如拆遷安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2房屋權(quán)利瑕疵：如拆遷安置房屋權(quán)利存在瑕疵，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房屋權(quán)益發(fā)生變化，由雙方共同承擔(dān)。第六條合同的履行期限6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間：購(gòu)買者應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2購(gòu)買者支付房款的期限：購(gòu)買者應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七條合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任的內(nèi)容：（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)利息；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。652578第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密信息的保密期限：保密信息自知悉之日起，保密期限為____年。10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。第十一條合同的附則11.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容以最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明的復(fù)印件。12.3其他重要文件：提供與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）____（2）____（3）____第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.2雙方簽字蓋章的時(shí)間：____年____月____日。14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第八條合同的違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任如果甲方或乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2安置房交付的違約責(zé)任如果甲方未能按照約定的時(shí)間、條件交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為安置房總價(jià)的【】%。8.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任的具體解決方式按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條合同的爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同中任何條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)解決任何爭(zhēng)議，否則爭(zhēng)議將按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】，雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同義務(wù)。10.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了股權(quán)轉(zhuǎn)讓和安置房交付；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的剩余事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)移等。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的且未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止其泄露、公開或者被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。第十三條合同的第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益本合同的第三方受益人是指本合同的簽訂和履行過(guò)程中，直接受益于合同履行結(jié)果的除雙方以外的第三方。13.2第三方受益人的權(quán)利行使第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.3第三方受益人的責(zé)任承擔(dān)第三方受益人應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。第十四條合同的整體效力14.1合同的完整性和統(tǒng)一性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方之間關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓和安置房交付的完整協(xié)議。14.2合同條款的協(xié)調(diào)和一致本合同的各個(gè)條款應(yīng)相互協(xié)調(diào)、一致，如有沖突，以后續(xù)簽訂的書面文件為準(zhǔn)。14.3合同效力的保障和維護(hù)雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，維護(hù)合同的效力，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。（1）提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）辦理股權(quán)過(guò)戶的登記機(jī)構(gòu)；（5）其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的職責(zé)及義務(wù)16.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，包括但不限于信息咨詢、價(jià)值評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶等。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的甲乙方損失。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙方的要求，并在第三方服務(wù)合同中進(jìn)行明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。19.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分其與甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。19.3第三方與甲乙方糾紛的解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第二十條第三方介入的合同變更及終止20.1第三方介入的合同變更：如甲乙方需要變更與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止：如甲乙方與第三方的服務(wù)合同終止，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成剩余的服務(wù)事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約的定義：第三方未按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，視為違約。21.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。21.3第三方違約造成的損失賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的直接損失，損失的計(jì)算方法雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的解除及終止22.1第三方介入的解除：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商解除服務(wù)合同。22.2第三方介入的終止：甲乙方與第三方服務(wù)合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止服務(wù)合同。第二十三條第三方介入的后續(xù)義務(wù)23.1第三方在服務(wù)合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)。23.2第三方在服務(wù)合同終止后，應(yīng)向甲乙方出具服務(wù)完成證明。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。第二十五條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決25.1第三方介入的適用法律：第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。25.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，可參照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂和履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)價(jià)值、安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入本合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）保密合同中的非公開信息；（4）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十七條第三方介入的權(quán)益和賠償17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益是指第三方在介入本合同過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行過(guò)程中的費(fèi)用、報(bào)酬、賠償?shù)取?7.2第三方介入的賠償如第三方在介入本合同過(guò)程中未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的實(shí)際損失確定。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供服務(wù)；（2）提供的信息和服務(wù)存在虛假、錯(cuò)誤、不完整等情況；（3）違反保密義務(wù)，泄露合同中的非公開信息；（4）其他違反合同約定的行為。18.2第三方介入的違約責(zé)任如第三方發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十九條第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止第三方介入的終止是指第三方在完成其合同義務(wù)后，不再參與本合同的履行。第三方介入的終止應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的解除如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除合同關(guān)系應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同并不意味著其成為甲方或乙方的代理人、代表或者合作伙伴。第三方僅提供特定的服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和安置房交付事宜。20.2第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系是指第三方根據(jù)本合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第三方與甲乙方之間不存在其他法律關(guān)系。第二十一條第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。21.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和形式應(yīng)由甲方和乙方在簽訂第三方合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。21.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為或造成甲方和乙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改22.1第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同在履行過(guò)程中需要第三方介入的補(bǔ)充事宜，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方介入的合同修改如本合同在履行過(guò)程中需要修改第三方介入的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除條件如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除合同關(guān)系應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。23.2第三方介入的合同解除程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：其他重要文件附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或者其他有效證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者其他有效證明文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明用于證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，是購(gòu)買方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同及其補(bǔ)充協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方的行為，確保中介方按照合同約定提供服務(wù)。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，明確轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況及審計(jì)意見。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于證明轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況良好，并無(wú)重大財(cái)務(wù)問(wèn)題。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供股權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，明確過(guò)戶雙方信息及過(guò)戶要求。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表用于辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。附件七：其他重要文件詳細(xì)要求：提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他重要文件，如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明；2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；3.購(gòu)買方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；4.雙方未按照合同約定完成股權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.任何一方泄露合同涉及的保密信息；7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；2.購(gòu)買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；3.雙方未按照合同約定完成股權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；5.泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；6.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行，