2024年版房產(chǎn)買賣意向書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)買賣意向書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.3出賣人聲明第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用承擔(dān)第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式第十一條房屋租賃11.1租賃事宜11.2租金支付第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：北京市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：北京市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付至出賣人指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用的條件。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，所售房屋不存在依法不得買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.2質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。5.3出賣人聲明：出賣人保證房屋不存在重大瑕疵，如房屋存在影響使用安全的重大瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房屋。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向住所地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋保險8.1保險購買：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。8.2保險費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險費用。第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。第十條房屋租賃10.1租賃事宜：如房屋在過戶前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至過戶完成。10.2租金支付：買受人應(yīng)按租賃合同約定支付租金。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（1）房屋過戶后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)。（2）房屋過戶后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費及公共維修基金等相關(guān)費用。（3）房屋過戶后，雙方同意將本合同作為房屋權(quán)屬證明文件，如有爭議，以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字：買受人（蓋章）：13.3見證人簽字：見證人（蓋章）：13.4簽字日期：年月日第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片14.4附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。11.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露任何與交易無關(guān)的信息。第十二條第三方服務(wù)費用12.1第三方服務(wù)費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。12.2買受人應(yīng)在支付房價款時，一并支付第三方服務(wù)費用。第十三條第三方責(zé)任限制13.1第三方對于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方對于買受人、出賣人的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用。13.3第三方不承擔(dān)因買受人、出賣人自身原因?qū)е碌膿p失。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的糾紛。14.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。14.3第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行，僅提供服務(wù)。第十五條第三方介入的程序15.1甲方、乙方同意第三方介入本合同交易的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2第三方服務(wù)合同的簽訂、履行，不影響本合同的效力。15.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十六條第三方變更16.1如甲方、乙方同意第三方變更，應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并通知對方。16.2第三方變更不影響本合同的履行，但新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。16.3甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等進行核實。第十七條第三方責(zé)任追究17.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方存在過錯的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方、乙方追究第三方的責(zé)任，不影響其對對方的權(quán)利主張。第十八條第三方與本合同的關(guān)聯(lián)18.1本合同中的第三方，應(yīng)視為本合同的一方，其權(quán)利、義務(wù)由本合同約定。18.2本合同中的第三方，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)。18.3本合同中的第三方，不免除甲方、乙方履行合同的責(zé)任。第十九條附加條款19.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)。19.2甲方、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國家、社會公共利益。19.3甲方、乙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行合同，不得有欺詐行為。第二十條合同的效力20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十一條合同解除21.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。21.2合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，退還已收款項。21.3合同解除不影響雙方追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第二十二條爭議解決22.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向住所地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。22.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同附件23.1附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：用于幫助買受人了解房屋的物理形態(tài)和空間布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實、清晰，反映房屋的實際狀況。附件說明：用于證實房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效、清晰，須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：用于證實買賣雙方的身份，確保交易的合法性。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如評估報告、審計報告等。附件說明：包括但不限于房屋評估、審計等第三方機構(gòu)出具的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未按約定時間支付房價款。3.買賣雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。示例：出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付房價款的1%作為違約金，并賠償買受人