2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理與技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理與技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1工程監(jiān)理范圍1.2技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容1.3合同主體2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.監(jiān)理與技術(shù)指導(dǎo)人員3.1監(jiān)理人員的資質(zhì)3.2技術(shù)指導(dǎo)人員的資質(zhì)3.3人員更換與增減4.監(jiān)理與技術(shù)指導(dǎo)要求4.1監(jiān)理工作流程4.2技術(shù)指導(dǎo)工作流程4.3監(jiān)理報(bào)告提交5.合同價(jià)款5.1工程監(jiān)理費(fèi)用5.2技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1監(jiān)理方的違約行為6.2技術(shù)指導(dǎo)方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露處理10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的簽字蓋章12.3附件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同附件的有效性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1工程監(jiān)理范圍本合同項(xiàng)下的工程監(jiān)理范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工管理、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理、材料與設(shè)備采購(gòu)管理、工程進(jìn)度控制等。1.2技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于：工程技術(shù)咨詢、工程質(zhì)量問(wèn)題處理、新技術(shù)應(yīng)用推廣、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工方案改進(jìn)等。1.3合同主體甲方：×××房地產(chǎn)有限公司乙方：×××工程監(jiān)理有限公司第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同項(xiàng)下的工程監(jiān)理與技術(shù)指導(dǎo)工作應(yīng)在甲方工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格之日結(jié)束。第三條監(jiān)理與技術(shù)指導(dǎo)人員3.1監(jiān)理人員的資質(zhì)乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員名單，并保證監(jiān)理人員具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。3.2技術(shù)指導(dǎo)人員的資質(zhì)乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)指導(dǎo)人員名單，并保證技術(shù)指導(dǎo)人員具備豐富的工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。3.3人員更換與增減乙方如需更換或增減監(jiān)理與技術(shù)指導(dǎo)人員，應(yīng)提前三日通知甲方，并征得甲方同意。第四條監(jiān)理與技術(shù)指導(dǎo)要求4.1監(jiān)理工作流程乙方應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)理工作流程進(jìn)行監(jiān)理工作，并保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。4.2技術(shù)指導(dǎo)工作流程乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)工作流程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作，并保證技術(shù)指導(dǎo)工作的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。4.3監(jiān)理報(bào)告提交乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、材料設(shè)備采購(gòu)等情況。第五條合同價(jià)款5.1工程監(jiān)理費(fèi)用本合同項(xiàng)下的工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：【】。第六條違約責(zé)任6.1監(jiān)理方的違約行為（1）未按照約定提供監(jiān)理人員或技術(shù)指導(dǎo)人員；（2）監(jiān)理人員或技術(shù)指導(dǎo)人員未按照約定履行職責(zé)；（3）未按照約定提交監(jiān)理報(bào)告或技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)。6.2技術(shù)指導(dǎo)方的違約行為（1）未按照約定提供監(jiān)理人員或技術(shù)指導(dǎo)人員；（2）監(jiān)理人員或技術(shù)指導(dǎo)人員未按照約定履行職責(zé)；（3）未按照約定提交監(jiān)理報(bào)告或技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)。6.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式由雙方另行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件除非雙方另有約定，本合同不得隨意解除。如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。9.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給守密方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方書面同意后，本合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的簽字蓋章本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為【】，簽字蓋章日期為【】。12.3附件本合同附件包括：【】。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂日期為【】年【】月【】日。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的主要內(nèi)容包括：【】。第十四條合同的完整性與有效性14.1合同的完整性本合同及附件共計(jì)【】頁(yè)，合計(jì)【】份，均為本合同的有效組成部分。14.2合同附件的有效性本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括與甲乙雙方有合同關(guān)系或法定關(guān)系的各方，以及與工程項(xiàng)目有直接或間接利害關(guān)系的各方。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)實(shí)質(zhì)性影響。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未履行合同約定或法定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方管理的界定甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、費(fèi)用審核等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額、履約保函金額等。具體限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)展、第三方表現(xiàn)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)定違約性質(zhì)和程度。5.2第三方違約責(zé)任的處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方之間的合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在工程項(xiàng)目中提出的合理訴求，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如第三方要求變更本合同的任何條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除如第三方要求解除本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方關(guān)于工程項(xiàng)目的進(jìn)展、變更等情況。9.2第三方介入的信息披露甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方要求，提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的必要信息。9.3第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方之間的保密協(xié)議，保護(hù)第三方享有的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件本合同履行完畢、第三方退出工程項(xiàng)目或甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，均視為第三方介入的合同終止。10.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1第三方介入后的合同修訂本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2第三方介入后的合同修訂生效第三方介入后的合同修訂協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件本合同附件包括第三方與甲乙雙方之間的合同、協(xié)議、履約保函等。12.2第三方介入后的合同附件的修訂第三方介入后的合同附件的修訂，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋權(quán)本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書附件二：監(jiān)理工作流程和監(jiān)理報(bào)告模板附件三：技術(shù)指導(dǎo)工作流程和技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)模板附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方人員名單和簡(jiǎn)歷附件六：合同價(jià)款支付憑證附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)附件九：合同修訂歷史記錄附件十：保密協(xié)議附件一：工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書本附件應(yīng)包括工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書以及其他與工程項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件。甲乙雙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書的準(zhǔn)確性、完整性和可行性，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供。附件二：監(jiān)理工作流程和監(jiān)理報(bào)告模板本附件應(yīng)包括監(jiān)理工作流程圖和監(jiān)理報(bào)告模板。監(jiān)理工作流程應(yīng)明確監(jiān)理人員的職責(zé)、工作內(nèi)容和工作流程。監(jiān)理報(bào)告模板應(yīng)明確報(bào)告的內(nèi)容、格式和提交時(shí)間。附件三：技術(shù)指導(dǎo)工作流程和技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)模板本附件應(yīng)包括技術(shù)指導(dǎo)工作流程圖和技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)模板。技術(shù)指導(dǎo)工作流程應(yīng)明確技術(shù)指導(dǎo)人員的職責(zé)、工作內(nèi)容和工作流程。技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)模板應(yīng)明確意見(jiàn)的內(nèi)容、格式和提交時(shí)間。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。第三方應(yīng)確保資質(zhì)證明文件的準(zhǔn)確性、有效性和合法性。附件五：第三方人員名單和簡(jiǎn)歷本附件應(yīng)包括第三方人員的名單和簡(jiǎn)歷，包括但不限于姓名、職務(wù)、職稱、工作經(jīng)驗(yàn)等。第三方人員應(yīng)確保簡(jiǎn)歷的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：合同價(jià)款支付憑證本附件應(yīng)包括合同價(jià)款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、收據(jù)等。支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付日期和付款方。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于違約方的責(zé)任、違約導(dǎo)致的損失計(jì)算方式、違約金的計(jì)算方式等。附件八：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。附件九：合同修訂歷史記錄本附件應(yīng)記錄合同的修訂歷史，包括但不限于修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂方等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，明確保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的定義