2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息、交易價格和交付時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息、交易價格和交付時間本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易價格1.2.1房產(chǎn)總價1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5付款時間表1.3交付時間1.3.1房產(chǎn)交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付前檢查1.3.4交付后手續(xù)2房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1辦理過戶所需文件2.1.2過戶費用2.1.3過戶時間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明3購房優(yōu)惠3.1優(yōu)惠政策3.1.1價格優(yōu)惠3.1.2裝修優(yōu)惠3.1.3稅費優(yōu)惠3.2優(yōu)惠條件3.2.1享受優(yōu)惠的條件3.2.2優(yōu)惠的有效期4雙方責任4.1賣方責任4.1.1保證房產(chǎn)真實性4.1.2配合過戶手續(xù)4.1.3按時交付房產(chǎn)4.2買方責任4.2.1按時支付房款4.2.2配合辦理過戶4.2.3遵守合同規(guī)定5違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)5.1.2賣方提供虛假信息5.2買方違約5.2.1買方未按時支付房款5.2.2買方未履行合同義務6爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4法律訴訟6.2爭議解決時間7合同效力7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字7.1.2房產(chǎn)過戶完成7.2合同有效期8合同修改和補充8.1合同修改8.1.1修改條件8.1.2修改程序8.2合同補充8.2.1補充條件8.2.2補充程序9附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3貸款合同復印件10合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任處理11繼承和轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)繼承11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓條件11.4轉(zhuǎn)讓程序12房產(chǎn)保險12.1保險購買12.2保險費用12.3保險理賠13房產(chǎn)維護和保養(yǎng)13.1維護保養(yǎng)責任13.2維護保養(yǎng)時間13.3維護保養(yǎng)費用14合同解除后的房產(chǎn)處理14.1解除后的房產(chǎn)交付14.2解除后的房產(chǎn)價值處理14.3解除后的費用處理第一部分：合同如下：1房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)實際測量面積為【實際面積】平方米，該面積包括【室內(nèi)面積】平方米的居住空間和【室外面積】平方米的附屬設(shè)施空間。1.3房產(chǎn)類型本合同涉及的房產(chǎn)屬于【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】，建造年份為【建造年份】。1.4房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證，本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。2交易價格2.1房產(chǎn)總價本合同涉及的房產(chǎn)總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整），包含【包含內(nèi)容，如土地使用權(quán)、建筑物等】。2.2付款方式買方應通過【付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付房款。2.3首付款金額買方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。2.4貸款金額買方如需貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。2.5付款時間表【付款時間表，如首付比例、付款時間等】。3交付時間3.1房產(chǎn)交付日期賣方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件【交付條件，如清償所有債務、解除租賃關(guān)系等】。3.3交付前檢查買方應在房產(chǎn)交付前進行現(xiàn)場檢查，確認房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。3.4交付后手續(xù)房產(chǎn)交付后，買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應予以配合。4房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)買方和賣方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需文件包括但不限于：【過戶手續(xù)所需文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等】。4.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用，如契稅、印花稅等】，由【承擔方】承擔。4.3過戶時間買方和賣方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5購房優(yōu)惠5.1優(yōu)惠政策【優(yōu)惠政策，如價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、稅費優(yōu)惠等】。5.2優(yōu)惠條件買方享受優(yōu)惠的條件如下：【優(yōu)惠條件，如購房金額、購房數(shù)量等】。6雙方責任6.1賣方責任賣方應保證房產(chǎn)的真實性，如因賣方提供虛假信息導致買方損失的，賣方應承擔相應的法律責任。6.2買方責任買方應按時支付房款，如買方逾期支付房款，應按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔違約責任。7違約責任7.1賣方違約賣方未按時交付房產(chǎn)的，應按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔違約責任。7.2買方違約買方未按時支付房款的，應按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔違約責任。7.3違約金的計算方式【違約金計算方式，如按逾期付款金額的每日千分之五計算等】。7.4違約導致的損失賠償因違約導致的損失賠償金額為：【損失賠償金額】元整（大寫：【損失賠償金額】元整）。8爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任一方均可向【管轄法院】提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議。9合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同有效期本合同的有效期為【有效期】，自合同生效之日起計算。10合同8合同修改和補充8.1合同修改8.1.1修改條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行修改的，可以進行合同修改。8.1.2修改程序合同修改應由雙方共同協(xié)商確定修改內(nèi)容，并簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補充8.2.1補充條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行補充的，可以進行合同補充。8.2.2補充程序合同補充應由雙方共同協(xié)商確定補充內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9附件9.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為合同附件之一。9.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為合同附件之一。9.3貸款合同復印件如買方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同復印件，作為合同附件之一。10合同解除10.1解除條件【解除條件，如賣方逾期交付房產(chǎn)超過規(guī)定期限等】。10.2解除程序合同解除應由解除方以書面形式通知對方，并在解除通知發(fā)出后【時間】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)交付、價款退還等。11繼承和轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)繼承本合同簽訂后，如房產(chǎn)發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，如房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應取得買方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件如下：【轉(zhuǎn)讓條件，如轉(zhuǎn)讓方應支付給買方的轉(zhuǎn)讓費用等】。11.4轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序如下：【轉(zhuǎn)讓程序，如雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等】。12房產(chǎn)保險12.1保險購買買方應在房產(chǎn)交付后【時間】內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給賣方。12.2保險費用保險費用由買方承擔。12.3保險理賠如發(fā)生保險事故，買方應按照保險合同約定向保險公司申請理賠。13房產(chǎn)維護和保養(yǎng)13.1維護保養(yǎng)責任買方應負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。13.2維護保養(yǎng)時間買方應按照房產(chǎn)維護和保養(yǎng)的標準，定期進行維護保養(yǎng)。13.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由買方承擔。14合同解除后的房產(chǎn)處理14.1解除后的房產(chǎn)交付合同解除后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方。14.2解除后的房產(chǎn)價值處理合同解除后，房產(chǎn)的價值處理按照合同約定和法律規(guī)定進行。14.3解除后的費用處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、保險公司、維修保養(yǎng)公司等，均為合同之外的參與方。15.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方的約定和法律規(guī)定為準。第三方應承擔與其服務相關(guān)的責任，并保證服務的質(zhì)量和效率。15.3第三方費用第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費、保險費、維修保養(yǎng)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。16額外條款及說明16.1中介方條款如合同中涉及中介方，中介方應遵守誠實守信、公平公正的原則，提供專業(yè)服務。中介方的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。16.2貸款銀行條款如買方選擇貸款方式支付房款，貸款銀行應按照合同約定提供貸款服務，包括貸款審批、放款、還款等。貸款銀行應確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。16.3房地產(chǎn)交易中心條款房地產(chǎn)交易中心應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的公正、公開、高效。16.4保險公司條款保險公司應按照保險合同約定，提供房產(chǎn)保險服務，保障房產(chǎn)的安全和買方的利益。保險費用和理賠事項，按照保險合同的約定執(zhí)行。16.5維修保養(yǎng)公司條款維修保養(yǎng)公司應按照合同約定，提供房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)服務，確保房產(chǎn)的良好狀態(tài)。維修保養(yǎng)費用由買方承擔。17第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方的約定和法律規(guī)定為準。除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔超過其服務范圍的責任。17.2第三方責任免除第三方在本合同項下的責任，免除因不可抗力、意外事件等導致無法履行合同的情況。17.3第三方責任賠償如第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。賠償金額的計算和承擔方式，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。18第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項下的服務，不代表甲乙雙方之間的任何關(guān)系。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務，獨立于彼此之間的關(guān)系。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方提供的服務，不改變房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和受益權(quán)。房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和受益權(quán)，仍歸甲乙雙方所有。19第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)合同約定和自身需求，選擇合適的第三方提供服務。19.2第三方合作甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和服務內(nèi)容。19.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和效率。20第三方介入的變更20.1變更條件如甲乙雙方需要變更第三方服務，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序變更第三方服務，應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件之一，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件要求：復印件應與原件相符，由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。2.買賣雙方身份證復印件附件說明：買賣雙方身份證復印件作為合同附件之一，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件要求：復印件應與原件相符，由身份證持有者提供，并加蓋公章。3.貸款合同復印件附件說明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同復印件作為合同附件之一，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件要求：復印件應與原件相符，由貸款銀行出具，并加蓋公章。4.房產(chǎn)交易稅費清單附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單作為合同附件之一，應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。附件要求：清單應由稅務部門提供，并加蓋公章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明作為合同附件之一，用以證明過戶手續(xù)的辦理情況。附件要求：證明應由房地產(chǎn)交易中心提供，并加蓋公章。6.房產(chǎn)保險單復印件附件說明：房產(chǎn)保險單復印件作為合同附件之一，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件要求：復印件應與原件相符，由保險公司出具，并加蓋公章。7.維修保養(yǎng)服務合同復印件附件說明：維修保養(yǎng)服務合同復印件作為合同附件之一，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件要求：復印件應與原件相符，由維修保養(yǎng)公司出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)違約行為：賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應按照合同約定承擔違約金賠償責任，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如賣方逾期交付房產(chǎn)超過規(guī)定期限，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為逾期交付部分的房款總額的每日千分之五。2.買方逾期支付房款違約行為：買方未按照合同約定時間支付房款。責任認定：買方應按照合同約定承擔違約金賠償責任，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如買方逾期支付房款，買方應支付逾期付款部分的房款總額的每日千分之五作為違約金。3.賣方提供虛假信息違約行為：賣方提供與實際情況不符的房產(chǎn)信息或其他重要信息。責任認定：賣方應承擔合同解除、賠償損失等責任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如賣方提供虛假信息導致買方損失，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，賠償金額包括但不限于購房款、中介費等。4.買方未履行合同義務違約行為：買方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務。責任認定：買方應承擔合同解除、賠償損失等責任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方未履行合同義務，導致房產(chǎn)過戶失敗，買方應承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，如過戶手續(xù)費、律師費等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息、交易價格和交付時間1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易價格1.2.1房產(chǎn)總價1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5付款時間表1.3交付時間1.3.1房產(chǎn)交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付前檢查1.3.4交付后手續(xù)2房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶費用2.3過戶時間3房產(chǎn)保修3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修費用4合同的履行4.1買方的義務4.2賣方的義務5違約責任5.1買方的違約責任5.2賣方的違約責任6爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10保密條款11法律適用12合同的爭議解決13合同的修改和補充14合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅公寓1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)為合法所有權(quán)，無任何抵押、債務等法律問題1.2交易價格1.2.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.2.2付款方式：一次性付款1.2.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.2.4貸款金額：無貸款1.2.5付款時間表：買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項于房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)支付完畢1.3交付時間1.3.1房產(chǎn)交付日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)1.3.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件，具備居住使用功能1.3.3交付前檢查：交付前，雙方共同對房產(chǎn)進行檢查，確認無質(zhì)量問題及瑕疵1.3.4交付后手續(xù)：房產(chǎn)交付后，買方應按約定辦理水、電、燃氣等各項移交手續(xù)2房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等2.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決2.3過戶時間：雙方應共同努力，確保過戶手續(xù)在合同約定的時間內(nèi)完成3房產(chǎn)保修3.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施3.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，為期X年3.3保修費用：保修范圍內(nèi)的問題，由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔4合同的履行4.1買方的義務：按合同約定支付房價款，配合賣方辦理過戶手續(xù)等4.2賣方的義務：保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等法律問題，按合同約定交付房產(chǎn)等5違約責任5.1買方的違約責任：買方未按合同約定支付房價款，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的2%5.2賣方的違約責任：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價款的2%6爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院7合同的變更和解除7.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認7.2合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，解除合同后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此產(chǎn)生的損失8合同的生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效9合同的終止9.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務全部履行完畢9.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此產(chǎn)生的損失10保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密10.2保密期限：自合同生效之日起計算，為期X年10.3違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失11法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律12合同的爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13合同的修改和補充13.1合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認13.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力14合同的簽署日期和地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方介入的各方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保本合同的順利進行。16第三方義務16.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方應按照甲乙雙方的約定，及時、準確、完整地提供相關(guān)服務，并對其提供的服務承擔責任。17第三方責任限額17.1第三方介入的各方應對其提供的服務范圍內(nèi)的行為承擔責任，但不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方介入的各方在提供服務過程中，如存在過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。18第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19第三方介入的額外條款19.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供額外服務，第三方應予以配合。19.2甲乙方應按照約定支付第三方提供的服務費用，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙方應予以賠償。20第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2變更和解除第三方介入后，甲乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。21第三方介入的保密條款21.1第三方介入的各方應對其在提供服務過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。21.2保密期限：自甲乙方與第三方簽訂的服務合同生效之日起計算，為期X年。21.3違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。22第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的各方在提供服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23第三方介入的簽署日期和地點23.1第三方介入的簽署日期：年月日23.2第三方介入的簽署地點：市區(qū)路號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：購房貸款合同及貸款批準證明附件六：過戶申請書附件七：過戶費用清單附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單及價目表附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，復印件上需有賣方簽名確認。附件二：賣方身份證明復印件詳細要求：賣方身份證明復印件應清晰可見，復印件上需有賣方簽名確認。附件三：買方身份證明復印件詳細要求：買方身份證明復印件應清晰可見，復印件上需有買方簽名確認。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實有效。附件五：購房貸款合同及貸款批準證明詳細要求：購房貸款合同及貸款批準證明應由銀行出具，證明買方貸款資格及貸款額度。附件六：過戶申請書詳細要求：過戶申請書應由甲乙方填寫完整，并簽字確認。附件七：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單應詳細列明各項費用，包括計算方式及金額。附件八：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單應詳細記錄物業(yè)現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)費用等。附件九：家具家電清單及價目表詳細要求：家具家電清單及價目表應詳細列明家具家電名稱、數(shù)量、價款等。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應由甲乙方填寫完整，并簽字確認，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房價款。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.甲乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.買方未按合同約定支付房價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的2%。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的2%。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.甲乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如買方未按合同約定支付房價款，賣方可以要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方仍不交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。如第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙方可以要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，如第三方仍不糾正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息、交易價格和交付時間2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易價格1.2.1房產(chǎn)總價1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5付款時間表1.3交付時間1.3.1房產(chǎn)交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付前檢查1.3.4交付后手續(xù)2房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶費用2.3過戶時間3房產(chǎn)維修責任3.1維修責任范圍3.2維修責任期限4房產(chǎn)保險4.1保險責任范圍4.2保險費用4.3保險辦理流程5違約責任5.1買方違約5.2賣方違約6爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7法律適用8合同生效8.1合同簽署日期8.2合同生效條件9附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3付款憑證復印件10雙方聲明11合同修改和補充12合同解除13合同終止14其他條款第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號，房產(chǎn)證號：。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，不包括地下室、車庫等附屬設(shè)施。1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。1.2交易價格1.2.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。1.2.2付款方式：買方可以選擇一次性付款或者按揭付款。1.2.3首付款金額：買方應在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。1.2.4貸款金額：買方如需貸款，貸款金額不得超過房產(chǎn)總價的70%，最高貸款金額為人民幣萬元整。1.2.5付款時間表：買方應按照約定的付款方式按時支付房款，具體付款時間及金額見附件。1.3交付時間1.3.1房產(chǎn)交付日期：雙方約定于本合同簽署后個工作日內(nèi)，賣方將該房產(chǎn)交付給買方。1.3.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。1.3.3交付前檢查：交付前，雙方應共同對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施無瑕疵。1.3.4交付后手續(xù)：交付后，買方應按照約定辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)，賣方應給予必要的協(xié)助。2房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)：買方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。2.3過戶時間：買方應在本合同簽署后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。3房產(chǎn)維修責任3.1維修責任范圍：房產(chǎn)交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責任，由賣方承擔。3.2維修責任期限：賣方承擔維修責任的期限為房產(chǎn)交付后年。4房產(chǎn)保險4.1保險責任范圍：房產(chǎn)交付后，買方應自費辦理房產(chǎn)保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。4.2保險費用：保險費用由買方承擔。4.3保險辦理流程：買方應在本合同簽署后個工作日內(nèi)，向保險公司辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。5違約責任5.1買方違約：買方未按照合同約定支付房款、過戶手續(xù)未能順利完成等，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。5.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。6爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8合同生效8.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方已簽署本合同并交換文本；8.2.2買方已按照合同約定支付首付款；8.2.3賣方已按照合同約定交付房產(chǎn)。9附件9.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，其內(nèi)容與原件一致。9.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復印件，其內(nèi)容與原件一致。9.3付款憑證復印件：本合同附件中包含買方支付首付款的憑證復印件，其內(nèi)容與原件一致。10雙方聲明雙方聲明，本合同是雙方真實意思的表示，房產(chǎn)的買賣交易嚴格遵守國家法律法規(guī)，不存在任何非法交易行為。11合同修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。12合同解除12.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。13合同終止13.1雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易；13.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3依法應當終止的其他情形。14其他條款14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程，應遵守國家法律法規(guī)，并承擔相應的責任。16中介方介入16.1中介方是指協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。16.2中介方的職責：中介方負責為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并收取傭金。16.3中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取傭金，并有權(quán)要求甲乙方提供真實的房產(chǎn)信息。16.4中介方義務：中介方應誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)服務，并保守交易雙方的隱私。17額外條款及說明17.1若第三方介入本合同，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。17.3甲乙方應要求第三方提供必要的文件和證明材料，以確保其合法身份。18第三方責任限額18.1第三方介入本合同，應按照約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。18.3第三方賠償責任限額：甲乙方同意第三方的賠償責任限額為其介入合同所獲得的收益。19第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔合同履行過程中的責任，甲乙方不承擔第三方義務。19.2第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系屬于另行簽訂的合同關(guān)系，與本合同無關(guān)。19.3第三方與房產(chǎn)證持有人：第三方應確保房產(chǎn)證持有人的身份真實，并有權(quán)要求其提供房產(chǎn)證原件。20第三方義務的履行20.1第三方應按照本合同及另行簽訂的協(xié)議履行相關(guān)義務。20.2第三方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。