包含拆遷權(quán)益的二零二四年度安置房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

包含拆遷權(quán)益的二零二四年度安置房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（拆遷權(quán)益人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條安置房基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱2.2安置房地址2.3安置房總面積2.4安置房戶型及數(shù)量第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條拆遷權(quán)益的轉(zhuǎn)移4.1拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件4.2拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序4.3拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間第五條安置房交付及質(zhì)量保障5.1安置房交付時間5.2安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任方6.2產(chǎn)權(quán)登記的時間第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條附件13.1拆遷協(xié)議13.2安置房戶型圖13.3付款憑證第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（拆遷權(quán)益人）甲方是指具有拆遷權(quán)益的個體或單位，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（開發(fā)商）乙方是指承擔(dān)安置房建設(shè)、銷售和交付等義務(wù)的開發(fā)商，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。第二條安置房基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱安置房項(xiàng)目名稱為“二零二四年度安置房項(xiàng)目”。2.2安置房地址安置房地址為市區(qū)街道號。2.3安置房總面積安置房總面積為平方米，具體分配到每個拆遷權(quán)益人的面積詳見附件二。2.4安置房戶型及數(shù)量安置房戶型分為平方米和平方米兩種，共計套。具體分配到每個拆遷權(quán)益人的戶型和數(shù)量詳見附件二。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格安置房的購買價格為每平方米元，總計元。3.2支付方式（一）一次性付款：拆遷權(quán)益人在簽訂合同時一次性支付全部房款。（二）按揭付款：拆遷權(quán)益人可向銀行申請按揭貸款，按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和還款方式進(jìn)行支付。3.3支付時間拆遷權(quán)益人應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付全部房款或首付款。第四條拆遷權(quán)益的轉(zhuǎn)移4.1拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件拆遷權(quán)益人在支付全部房款后，且滿足拆遷協(xié)議約定的其他條件后，有權(quán)要求乙方轉(zhuǎn)移安置房的所有權(quán)。4.2拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序拆遷權(quán)益人向乙方提出拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移的書面申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方在核實(shí)無誤后，按照約定程序辦理拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)在拆遷權(quán)益人支付全部房款后的一定期限內(nèi)完成，具體時間詳見附件三。第五條安置房交付及質(zhì)量保障5.1安置房交付時間安置房的交付時間詳見附件三。5.2安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量問題的處理如安置房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到拆遷權(quán)益人書面通知后的七個工作日內(nèi)予以修復(fù)，或按照約定承擔(dān)其他責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任方產(chǎn)權(quán)登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)登記的時間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在安置房交付后的一定期限內(nèi)完成，具體時間詳見附件三。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明其提供的所有信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或誤導(dǎo)。12.2乙方聲明乙方聲明其具有安置房建設(shè)、銷售和交付的合法資格和能力，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1拆遷協(xié)議附件一為甲乙雙方簽訂的拆遷協(xié)議。13.2安置房戶型圖附件二為安置房戶型圖。13.3付款憑證附件三為拆遷權(quán)益人的付款憑證。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3甲方代表簽字甲方代表簽字：________________14.4乙方代表簽字乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、溝通，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對安置房項(xiàng)目的規(guī)劃、審批、監(jiān)管等工作。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與該第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。4.2如果法律、法規(guī)、政策等規(guī)定了第三方責(zé)任限額，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，彼此不承擔(dān)對方的債務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不影響本合同的效力。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。6.2甲方、乙方對第三方的履約行為有異議的，應(yīng)及時通知第三方予以改正。第七條第三方違約處理7.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)8.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。8.2甲方、乙方追償權(quán)的行使，不影響其依據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第九條甲方、乙方對第三方的授權(quán)9.1甲方、乙方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。9.2甲方、乙方對第三方的授權(quán)，不影響其對第三方履行合同的監(jiān)督權(quán)。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成本合同約定的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。10.2甲方、乙方與第三方解除合同關(guān)系的，第三方介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。11.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十二條合同的解除和終止12.1本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。12.2本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2本合同于市區(qū)街道號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的拆遷協(xié)議，詳細(xì)約定了拆遷權(quán)益人的拆遷補(bǔ)償權(quán)益和乙方的拆遷責(zé)任。附件二：安置房戶型圖本附件提供了安置房的具體戶型圖，包括各戶型的面積、布局等信息。附件三：付款憑證本附件為拆遷權(quán)益人支付房款的憑證，包括支付金額、支付時間等詳細(xì)信息。附件四：安置房交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)安置房的交付情況，包括交付時間、交付條件等。附件五：質(zhì)量保證書本附件由乙方提供，保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請書本附件用于申請產(chǎn)權(quán)登記，包括產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任方、登記時間等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方的具體義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付安置房。3.乙方提供的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的