碧桂園二零二四年度城市更新項目施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

碧桂園二零二四年度城市更新項目施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：碧桂園二零二四年度城市更新項目法務(wù)主體1.2乙方：施工總包方，負責(zé)項目的施工建設(shè)1.3丙方：監(jiān)理方，負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程地點：碧桂園二零二四年度城市更新項目施工地2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣[具體金額]元3.2支付方式：進度付款、驗收合格付款等第四條施工期限4.1工期：自開工之日起[具體時間]個月內(nèi)完成第五條施工質(zhì)量標(biāo)準5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任第六條乙方義務(wù)6.1負責(zé)施工方案的制定及施工進度的安排6.2保證施工安全，遵守施工現(xiàn)場管理制度6.3接受丙方的監(jiān)督管理第七條丙方義務(wù)7.1負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理7.2對乙方施工過程中的問題提出整改意見7.3及時出具驗收報告第八條甲方義務(wù)8.1負責(zé)提供施工場地及相關(guān)資料8.2按時支付合同價款8.3協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成施工的，應(yīng)支付違約金9.2甲方未按時支付價款的，應(yīng)支付滯納金第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更或解除后的剩余款項處理等事項，雙方另有約定的除外第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)簽12.3合同終止后，乙方應(yīng)按約定完成工程尾款支付及工程交付第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密13.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：碧桂園二零二四年度城市更新項目法務(wù)主體，承擔(dān)合同的履行及權(quán)利義務(wù)。1.2乙方：施工總包方，承擔(dān)碧桂園二零二四年度城市更新項目的施工建設(shè)，按照合同約定完成施工任務(wù)。1.3丙方：監(jiān)理方，負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程地點：位于碧桂園二零二四年度城市更新項目施工地，具體位置以甲方提供的圖紙及資料為準。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容，具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準。2.3工程規(guī)模：按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單確定，包括但不限于建筑物的建設(shè)、道路的鋪設(shè)、綠化等。2.4施工標(biāo)準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣[具體金額]元，包含工程所有的施工費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。3.2支付方式：按照合同約定的進度付款、驗收合格付款等，具體付款方式及比例以合同條款為準。3.3價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。第四條施工期限4.1工期：自開工之日起[具體時間]個月內(nèi)完成，按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量及施工標(biāo)準完成所有施工任務(wù)。4.2工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定支付違約金；如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完成：如乙方提前完成工程，提前完成部分的工程質(zhì)量應(yīng)符合合同要求，乙方不得因此減少合同價款。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)的質(zhì)量問題由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗收，丙方對工程質(zhì)量進行評定，甲方對驗收結(jié)果進行確認。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案進行施工，保證施工進度和質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督管理，按照丙方的整改意見進行整改，確保施工質(zhì)量符合合同要求。6.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付合同價款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保施工進度和質(zhì)量符合合同要求。7.2丙方應(yīng)對乙方施工過程中的問題提出整改意見，并要求乙方進行整改，確保施工質(zhì)量符合合同要求。7.3丙方應(yīng)在驗收過程中，對工程質(zhì)量進行評定，并出具驗收報告，如工程質(zhì)量不符合合同要求，丙方應(yīng)提出整改意見，并要求乙方進行整改。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向乙方提供施工圖紙及施工資料，確保乙方能夠按照圖紙和規(guī)范進行施工。8.2甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的場地平整、通路暢通，為乙方提供合格的施工條件。8.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決，確保施工進度和質(zhì)量符合合同要求。8.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付合同價款，如甲方逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.5甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理訴求進行回應(yīng)，并按照合同約定履行甲方權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的[具體比例]%。9.2甲方未按時支付價款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的[具體比例]%。9.3乙方未按照合同約定施工的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方整改費用由乙方承擔(dān)。9.4甲方未按照合同約定提供施工圖紙及施工資料的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。9.5甲方未按照合同約定支付合同價款的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后的剩余款項處理等事項，雙方另有約定的除外。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)簽。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成工程尾款支付及工程交付。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方、檢測機構(gòu)、驗收機構(gòu)等，除甲乙雙方外與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他方。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與合同的履行，提供相應(yīng)的服務(wù)或?qū)嵤┫鄳?yīng)的行為。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果對第三方進行獎勵或處罰。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和資料。3.4甲乙雙方應(yīng)對第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或者比例進行限制。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.3如果第三方未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定進行。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后的剩余款項處理等事項，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)簽7.1本合同所述第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)簽。7.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成合同義務(wù)，并交付相關(guān)成果。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及工程量清單詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，工程量清單應(yīng)詳細列出所有施工項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價等。附件二：施工方案及施工進度計劃詳細要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織等，施工進度計劃應(yīng)詳細列出各施工階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件三：材料及設(shè)備清單詳細要求和說明：材料及設(shè)備清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準等，設(shè)備應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能要求等。附件四：施工人員名單及資質(zhì)證明詳細要求和說明：施工人員名單應(yīng)包括施工人員的姓名、職務(wù)、工號等，資質(zhì)證明應(yīng)包括施工人員的資格證書、職稱證書等。附件五：安全防護措施及應(yīng)急預(yù)案詳細要求和說明：安全防護措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施、安全標(biāo)志等，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的應(yīng)對措施、應(yīng)急聯(lián)系方式等。附件六：工程質(zhì)量保修書詳細要求和說明：工程質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件七：合同價款支付憑證詳細要求和說明：合同價款支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件八：工程驗收報告詳細要求和說明：工程驗收報告應(yīng)包括工程驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成施工的。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的。3.甲方未按時支付合同價款的。4.甲方提供的施工圖紙及工程量清單有誤的。5.甲方未按照合同約定提供施工條件的。6.丙方未按照約定時間進行監(jiān)督檢查的。7.丙方未按照約定提出整改意見的。違約責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的[具體比例]%。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方整改費用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按時支付合同價款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的[具體比例]%。4