碧桂園二零二四年度城市更新項(xiàng)目施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

碧桂園二零二四年度城市更新項(xiàng)目施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：碧桂園二零二四年度城市更新項(xiàng)目法務(wù)主體1.2乙方：施工總包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)1.3丙方：監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)：碧桂園二零二四年度城市更新項(xiàng)目施工地2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣[具體金額]元3.2支付方式：進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款等第四條施工期限4.1工期：自開(kāi)工之日起[具體時(shí)間]個(gè)月內(nèi)完成第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任第六條乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)施工方案的制定及施工進(jìn)度的安排6.2保證施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度6.3接受丙方的監(jiān)督管理第七條丙方義務(wù)7.1負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理7.2對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)7.3及時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第八條甲方義務(wù)8.1負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料8.2按時(shí)支付合同價(jià)款8.3協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成施工的，應(yīng)支付違約金9.2甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更或解除后的剩余款項(xiàng)處理等事項(xiàng)，雙方另有約定的除外第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)簽12.3合同終止后，乙方應(yīng)按約定完成工程尾款支付及工程交付第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密13.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：碧桂園二零二四年度城市更新項(xiàng)目法務(wù)主體，承擔(dān)合同的履行及權(quán)利義務(wù)。1.2乙方：施工總包方，承擔(dān)碧桂園二零二四年度城市更新項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照合同約定完成施工任務(wù)。1.3丙方：監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)：位于碧桂園二零二四年度城市更新項(xiàng)目施工地，具體位置以甲方提供的圖紙及資料為準(zhǔn)。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容，具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模：按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單確定，包括但不限于建筑物的建設(shè)、道路的鋪設(shè)、綠化等。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣[具體金額]元，包含工程所有的施工費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2支付方式：按照合同約定的進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款等，具體付款方式及比例以合同條款為準(zhǔn)。3.3價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條施工期限4.1工期：自開(kāi)工之日起[具體時(shí)間]個(gè)月內(nèi)完成，按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量及施工標(biāo)準(zhǔn)完成所有施工任務(wù)。4.2工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定支付違約金；如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完成：如乙方提前完成工程，提前完成部分的工程質(zhì)量應(yīng)符合合同要求，乙方不得因此減少合同價(jià)款。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，丙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案進(jìn)行施工，保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督管理，按照丙方的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，確保施工質(zhì)量符合合同要求。6.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付合同價(jià)款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求。7.2丙方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行整改，確保施工質(zhì)量符合合同要求。7.3丙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如工程質(zhì)量不符合合同要求，丙方應(yīng)提出整改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行整改。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供施工圖紙及施工資料，確保乙方能夠按照?qǐng)D紙和規(guī)范進(jìn)行施工。8.2甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地平整、通路暢通，為乙方提供合格的施工條件。8.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求。8.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款，如甲方逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.5甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的合理訴求進(jìn)行回應(yīng)，并按照合同約定履行甲方權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[具體比例]%。9.2甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.3乙方未按照合同約定施工的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4甲方未按照合同約定提供施工圖紙及施工資料的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。9.5甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同變更或解除后的剩余款項(xiàng)處理等事項(xiàng)，雙方另有約定的除外。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)簽。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成工程尾款支付及工程交付。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等，除甲乙雙方外與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他方。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與合同的履行，提供相應(yīng)的服務(wù)或?qū)嵤┫鄳?yīng)的行為。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和資料。3.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或者比例進(jìn)行限制。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.3如果第三方未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或解除后的剩余款項(xiàng)處理等事項(xiàng)，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)簽7.1本合同所述第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)簽。7.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成合同義務(wù)，并交付相關(guān)成果。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙及工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等。附件二：施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織等，施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各施工階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及設(shè)備清單應(yīng)包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，設(shè)備應(yīng)包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、性能要求等。附件四：施工人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工人員名單應(yīng)包括施工人員的姓名、職務(wù)、工號(hào)等，資質(zhì)證明應(yīng)包括施工人員的資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)等。附件五：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全防護(hù)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志等，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急聯(lián)系方式等。附件六：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件七：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)款支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工的。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的。3.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的。4.甲方提供的施工圖紙及工程量清單有誤的。5.甲方未按照合同約定提供施工條件的。6.丙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督檢查的。7.丙方未按照約定提出整改意見(jiàn)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[具體比例]%。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。4