地鐵站商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地鐵站商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.4付款方式及期限5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理6.1受讓方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2轉(zhuǎn)讓方的承諾12.3受讓方的承諾13.附件13.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.2商鋪相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：×××商業(yè)管理有限公司2.2受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第三條商鋪信息3.1商鋪位置：位于×××地鐵站內(nèi)，具體位置見附件一3.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于閑置狀態(tài)，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件二第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：轉(zhuǎn)讓方將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部權(quán)益包括但不限于商品銷售、廣告發(fā)布、租賃等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方4.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣捌佰萬元整（￥8000000）4.4付款方式及期限：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之五十作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在辦理完畢商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件：（1）轉(zhuǎn)讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（3）商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書（4）商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件：（1）受讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）受讓方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（3）受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件（4）受讓方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：（1）雙方簽訂本合同后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付預(yù)付款（2）轉(zhuǎn)讓方在收到預(yù)付款后，應(yīng)向受讓方提供相關(guān)文件（3）受讓方在收到相關(guān)文件后，應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)（4）轉(zhuǎn)讓方在收到剩余款項(xiàng)后，應(yīng)辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（5）商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成確認(rèn)書》第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理6.1受讓方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：受讓方在合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，享有對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等6.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任：受讓方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等6.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營(yíng)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）受讓方未按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按約定提供相關(guān)文件或辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、利用或公開。10.3保密信息的例外情況：法律要求透露或信息已經(jīng)公開，且無法通過合法手段保密的。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2轉(zhuǎn)讓方的承諾：轉(zhuǎn)讓方保證所提供的文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有誤導(dǎo)或隱瞞任何重要事實(shí)。12.3受讓方的承諾：受讓方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。第十三條附件13.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：見附件一。13.2商鋪相關(guān)法律法規(guī)：見附件二。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：______________________________14.2受讓方簽字蓋章：______________________________14.3見證方簽字蓋章：______________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：若合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同履行。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：若需要對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的監(jiān)管要求，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定履行合同義務(wù)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理。2.5保險(xiǎn)公司介入：若雙方需購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、合同約定、行業(yè)慣例等因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方拒絕履行賠償責(zé)任，合同一方可向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的行為互不干擾。第五條第三方義務(wù)和責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或隱瞞任何重要事實(shí)的行為。5.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未履行合同約定或法律法規(guī)要求的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致一方無法正常經(jīng)營(yíng)的，第三方應(yīng)承擔(dān)該方因此遭受的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.2轉(zhuǎn)讓方的承諾：轉(zhuǎn)讓方保證所提供的文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有誤導(dǎo)或隱瞞任何重要事實(shí)。8.3受讓方的承諾：受讓方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：商鋪相關(guān)法律法規(guī)附件三：商鋪使用權(quán)證明附件四：商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書附件六：合同履行過程中的其他重要文件附件一：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有合法的權(quán)利。證明文件應(yīng)包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書等。附件二：商鋪相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等，以便雙方在履行合同時(shí)遵守。附件三：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明商鋪的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且商鋪的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。附件四：商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由受讓方提供，包含受讓方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)方向、營(yíng)銷策略等，以便轉(zhuǎn)讓方了解受讓方的經(jīng)營(yíng)理念。附件六：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果受讓方未按照合同