2024年度房產交易雙方保密協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產1.2交易雙方1.3保密信息1.4泄密2.保密義務2.1交易雙方的保密義務2.2保密信息的范圍2.3保密信息的保護期限3.保密信息的使用限制3.1不得泄露給第三方3.2不得用于非法目的3.3不得復制或傳播4.保密信息的例外4.1法律要求披露4.2法院或行政機關的命令4.3為保護人身安全或財產權益5.違約責任5.1泄密的賠償責任5.2違約方的違約金支付5.3守約方的權利維護6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的有效期7.1簽署日期7.2合同終止日期7.3自動續(xù)約條款8.合同的修改與補充8.1雙方的書面同意8.2修改內容的生效條件9.通知與送達9.1通知的方式9.2送達的地址9.3通知的生效時間10.適用法律10.1合同的準據法10.2法律解釋11.合同的解除11.1解除的條件11.2解除后的權利與義務處理12.雙方的權利與義務12.1交易雙方的權益保障12.2保密信息的保護措施13.違約方的責任與處罰13.1違約方的違約行為13.2違約方的責任承擔14.其他條款14.1雙方的附加協(xié)議14.2附件說明14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產甲方擁有的位于【地址】的房產，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2交易雙方甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】1.3保密信息保密信息是指在房產交易過程中，雙方未公開的、可能具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于交易價格、交易策略、房產狀況、財務數(shù)據等。1.4泄密泄密是指未經授權，披露、使用或允許他人使用保密信息的行為。第二條保密義務2.1交易雙方的保密義務甲乙雙方在房產交易過程中，應對對方提供的保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。2.2保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的房產相關信息，以及乙方提供的交易策略、財務數(shù)據等。2.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方簽署本協(xié)議之日起，至房產交易完成之日止。第三條保密信息的使用限制3.1不得泄露給第三方甲乙雙方在保密期限內，不得將保密信息泄露給任何第三方，包括但不限于親友、同事、競爭對手等。3.2不得用于非法目的甲乙雙方不得將保密信息用于任何非法目的，包括但不限于侵犯對方合法權益、操縱市場行情等。3.3不得復制或傳播甲乙雙方在保密期限內，不得復制或以任何形式傳播保密信息，除非得到對方的書面同意。第四條保密信息的例外4.1法律要求披露如因法律、法規(guī)、政策等要求，甲乙雙方需披露保密信息，應在第一時間通知對方，并盡量減少披露范圍。4.2法院或行政機關的命令如法院或行政機關命令甲乙雙方披露保密信息，甲乙雙方應在遵守法律的前提下，盡量保護對方的合法權益。4.3為保護人身安全或財產權益如甲乙雙方合理判斷，披露保密信息有助于保護人身安全或財產權益，可予以披露，但應盡量減少披露范圍。第五條違約責任5.1泄密的賠償責任如甲乙一方違反本協(xié)議的保密義務，導致保密信息泄密，應承擔相應的賠償責任。5.2違約方的違約金支付如甲乙一方違反本協(xié)議的其他條款，應支付給對方違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3守約方的權利維護如甲乙一方違反本協(xié)議，守約方有權采取法律手段維護自身權益。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2調解如協(xié)商無果，甲乙雙方可申請第三方調解機構進行調解。6.3仲裁如調解無效，甲乙雙方可提交仲裁機構進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁無效，甲乙雙方可通過法律途徑解決爭議。第七條合同的有效期7.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。7.2合同終止日期本協(xié)議在房產交易完成后自動終止。7.3自動續(xù)約條款如甲乙雙方在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，本協(xié)議自動續(xù)約一年。第八條合同的修改與補充8.1雙方的書面同意本協(xié)議的修改與補充，應由甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字或蓋章。8.2修改內容的生效條件修改內容自雙方簽署書面同意之日起生效。第九條通知與送達9.1通知的方式甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可采用電子郵件、快遞、掛號信等方式。9.2送達的地址甲乙雙方各自的聯(lián)系地址如下：甲方：【甲方聯(lián)系地址】乙方：【乙方聯(lián)系地址】9.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起，經過對方確認收到即為生效。第十條適用法律10.1合同的準據法本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，應參照中華人民共和國法律解釋。第十一條合同的解除11.1解除的條件甲乙雙方在任何一方嚴重違反本協(xié)議的情況下，另一方有權解除本協(xié)議。11.2解除后的權利與義務處理解除本協(xié)議后，甲乙雙方應立即停止履行保密義務，但解除前的泄密行為仍應承擔相應責任。第十二條雙方的權利與義務12.1交易雙方的權益保障甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權益，確保交易公平、公正、公開。12.2保密信息的保護措施甲乙雙方應采取適當措施，確保保密信息的安全，防止泄密事件的發(fā)生。第十三條違約方的責任與處罰13.1違約方的違約行為違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。13.2違約方的責任承擔違約方應按照守約方的實際損失金額支付賠償金。第十四條其他條款14.1雙方的附加協(xié)議甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜，簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的完整性與獨立性本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本協(xié)議獨立于其他任何合同或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構、政府相關部門等。15.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利與義務第三方有權根據法律法規(guī)和合同約定，獲取與其職責相關的保密信息，并應承擔相應的保密義務。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方保密義務第三方在獲取保密信息后，應承擔與甲乙雙方同等的保密義務，不得泄露給任何第三方。16.2第三方違約責任如第三方違反保密義務，導致保密信息泄密，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權等，甲乙雙方追究第三方的責任額度不得超過第三方在交易過程中收取的費用總額。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在房產交易過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的交易關系。17.2第三方獨立責任第三方對其在交易過程中的行為承擔獨立責任，不涉及甲乙雙方之間的糾紛。17.3第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方在交易過程中的權利和義務，由法律法規(guī)和合同約定確定。甲乙雙方的權利和義務，不受第三方的影響。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約行為如第三方違反本協(xié)議或相關法律法規(guī)，導致保密信息泄密或其他損失，甲乙雙方有權采取法律手段維護自身權益。18.2第三方責任承擔第三方應按照甲乙雙方的實際損失金額支付賠償金。18.3第三方責任追償甲乙雙方在追究第三方責任時，應提供相關證據，包括但不限于違約行為、損失金額等。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方需更換第三方，應提前書面通知對方，并說明變更原因。19.2第三方變更后的責任轉移新第三方自書面通知之日起，承擔原第三方的保密義務和違約責任。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方在完成其在房產交易過程中的職責后，本協(xié)議對其保密義務和違約責任的規(guī)定終止。20.2第三方終止后的義務第三方在終止后，仍應承擔因其違約行為導致的賠償責任。第二十一條附加協(xié)議的簽訂21.1附加協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的保密義務、違約責任和其他相關條款。21.2附加協(xié)議的生效附加協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條通知與送達22.1通知的方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可采用書面、電子郵件、電話等方式。22.2送達的地址甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系地址如下：甲方：【甲方聯(lián)系地址】乙方：【乙方聯(lián)系地址】第三方：【第三方聯(lián)系地址】22.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起，經過對方確認收到即為生效。第二十三條適用法律23.1合同的準據法本協(xié)議及其附加協(xié)議適用中華人民共和國法律。23.2法律解釋本協(xié)議及其附加協(xié)議未盡事宜，應參照中華人民共和國法律解釋。第二十四條合同的解除24.1解除的條件甲乙雙方在任何一方嚴重違反本協(xié)議及其附加協(xié)議的情況下，另一方有權解除本協(xié)議及其附加協(xié)議。24.2解除后的權利與義務處理解除本協(xié)議及其附加協(xié)議后，甲乙雙方應立即停止履行保密義務，但解除前的泄密行為仍應承擔相應責任。第二十五條雙方的權利與義務25.1交易雙方的權益保障甲乙雙方在履行本協(xié)議及其附加協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權益，確保交易公平、公正、公開。25.2保密信息的保護措施甲乙雙方應采取適當措施，確保保密信息的安全，防止泄密事件的發(fā)生。第二十六條違約方的責任與處罰26.1違約方的違約行為違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。26.2違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：第三方中介服務合同附件四：第三方評估機構評估報告附件五：第三方審計機構審計報告附件六：貸款機構貸款合同附件七：政府相關部門審批文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：作為房產交易的基礎文件，證明甲方擁有交易房產的所有權。2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲乙雙方的合法經營資格，以及交易雙方的法人地位。3.第三方中介服務合同：明確中介方的服務內容、服務費用、保密義務等。5.第三方審計機構審計報告：對房產交易相關的財務數(shù)據進行審計，確保交易數(shù)據的準確性。7.政府相關部門審批文件：如房產交易涉及政府審批，需提供相關審批文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間完成交易。2.甲乙雙方未按約定價格完成交易。3.甲乙雙方未按約定提供房產相關信息。4.第三方未按約定履行保密義務。5.第三方未按約定完成其在交易過程中的職責。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按約定時間完成交易，應支付給對方違約金，違約金為交易總金額的千分之五。2.甲乙雙方未按約定價格完成交易，應支付給對方違約金，違約金為交易總金額的千分之五。3.甲乙雙方未按約定提供房