2024年度土地使用權轉讓合同標的詳細描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同標的詳細描述本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓條件3.1轉讓方權屬證明3.2受讓方支付轉讓金3.3受讓方資質要求第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權過戶5.1過戶申請5.2過戶期限5.3過戶費用第六條土地使用權使用期限6.1使用期限6.2續(xù)期條件第七條轉讓方的權利和義務7.1轉讓方的權利7.2轉讓方的義務第八條受讓方的權利和義務8.1受讓方的權利8.2受讓方的義務第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1其他特殊約定13.2附件第十四條簽署14.1轉讓方代表14.2受讓方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置本合同所指土地位于市區(qū)街道，具體地理位置以附件所示為準。1.2土地面積轉讓土地的使用面積為平方米，具體面積以附件所示為準。1.3土地用途土地使用性質為住宅用地，符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓條件3.1轉讓方權屬證明轉讓方應提供合法有效的土地使用權證或其他權屬證明文件，證明其對所轉讓的土地擁有完全的處置權。3.2受讓方支付轉讓金受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，向轉讓方支付土地使用權轉讓金。3.3受讓方資質要求受讓方應具備相應的開發(fā)資質和資金實力，能夠完成土地的開發(fā)建設。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格土地使用權轉讓金為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億零玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），付款時應提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓金，具體支付事宜由雙方另行協(xié)商確定。4.3支付時間受讓方應在本合同簽訂后個工作日內，向轉讓方支付全部土地使用權轉讓金。第五條土地使用權過戶5.1過戶申請雙方應共同向土地管理部門提交土地使用權過戶申請，并按照法律規(guī)定提供相關材料。5.2過戶期限土地使用權過戶手續(xù)應在合同簽訂后個月內完成，具體時間以土地管理部門的審批結果為準。5.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按照實際情況承擔。第六條土地使用權使用期限6.1使用期限土地使用權的使用期限為年，自土地使用權過戶登記之日起計算。6.2續(xù)期條件如土地使用權需要續(xù)期，受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提前個月向土地管理部門申請辦理續(xù)期手續(xù)。第八條受讓方的權利和義務8.1受讓方的權利受讓方有權按照本合同的約定使用和開發(fā)土地，并享有土地使用權帶來的收益。8.2受讓方的義務受讓方應按照合同約定支付轉讓金，并承擔土地使用權過戶的相關費用。受讓方應按照土地使用權證載明的用途使用土地，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期及解除后的相關處理事項。第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任轉讓方如未按合同約定提供土地使用權證或其他權屬證明文件，或提供虛假文件的，應承擔相應的違約責任。10.2受讓方的違約責任受讓方如未按合同約定支付轉讓金，或未按土地使用權證載明的用途使用土地的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件合同解除的條件同第九條的解除條件。第十三條附加條款13.1其他特殊約定雙方在本合同之外的其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。13.2附件本合同的附件包括土地使用權證、轉讓金支付憑證等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1轉讓方代表轉讓方代表：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權代表：X14.2受讓方代表受讓方代表：置業(yè)有限公司授權代表：X14.3簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關手續(xù)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等方式介入本合同的履行過程。第三方介入的具體方式和條件應在附件中詳細說明。第三條第三方的責任和權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其介入職責，并對其提供的服務或協(xié)助辦理的手續(xù)承擔責任。3.2第三方權益第三方根據(jù)本合同約定所取得的權益，包括但不限于服務費用、報酬等，應在附件中詳細說明。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費用、差旅費用等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。4.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式應在附件中詳細說明。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，包括但不限于服務內容、服務標準等，應在附件中詳細說明。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，包括但不限于服務內容、服務標準等，應在附件中詳細說明。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約或侵權行為所應承擔的最高賠償責任限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在附件中明確說明。若附件中未明確說明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，對其違約或侵權行為所應承擔的賠償責任，不得超過雙方約定的責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應在附件中明確說明。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，其與甲乙方的關系亦隨之終止。第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，并交接相關資料。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件應在附件中明確說明。8.2第三方介入變更后的處理第三方介入變更后，甲乙雙方應重新簽訂附件，明確變更后的第三方介入條件和方式。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件應在附件中明確說明。9.2第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，其與甲乙方的關系亦隨之解除。第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，并交接相關資料。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定或附件中的相關規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額應在附件中明確說明。若附件中未明確說明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十一條附件的簽訂和修改11.1附件的簽訂甲乙雙方應在本合同簽訂后個工作日內，簽訂附件，明確第三方介入的條件、方式和責任等。11.2附件的修改附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應在第三方介入過程中，及時告知對方第三方介入的相關情況，包括但不限于第三方的身份、介入方式等。12.2第三方告知義務第三方應在介入本合同履行過程前，向甲乙雙方告知其介入的相關情況，包括但不限于介入方式、費用等。第十三條甲方和第三方之間的關系13.1甲方與第三方之間的關系甲方與第三方之間的關系，包括但不限于服務內容、服務標準等，應在附件中詳細說明。13.2甲方與第三方之間糾紛的解決甲方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證本附件應包含土地使用權證的復印件，用以證明轉讓方對土地擁有合法的使用權。附件二：轉讓金支付憑證本附件應包含受讓方支付轉讓金的銀行轉賬憑證復印件，證明轉讓金的支付情況。附件三：土地使用權過戶申請本附件應包含土地使用權過戶申請的所有文件和材料，用以申請土地使用權的過戶。附件四：過戶費用計算明細本附件應詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，以及費用的計算方式。附件五：土地使用權使用期限證明本附件應包含土地使用權使用期限的證明文件，用以證明土地使用權的有效期限。附件六：第三方服務協(xié)議本附件應詳細說明第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限、費用等。附件七：第三方責任限額確認書本附件應明確第三方的責任限額，以及第三方對甲乙雙方的承諾。附件八：第三方介入終止協(xié)議本附件應包含第三方介入終止的條件和方式，以及終止后的處理事項。附件九：第三方介入變更協(xié)議本附件應包含第三方介入變更的條件和方式，以及變更后的處理事項。附件十：違約行為及責任認定清單本附件應詳細列出所有可能的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照合同約定提供土地使用權證或其他權屬證明文件。2.受讓方未按照合同約定支付轉讓金。3.受讓方未按照土地使用權證載明的用途使用土地。4.第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。違約責任認定標準：1.轉讓方違約責任轉讓方如未按合同約定提供土地使用權證或其他權屬證明文件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若轉讓方未能在合同約定的時間內提供合法有效的土地使用權證，則視為轉讓方違約，應向受讓方支付合同金額10%的違約金。2.受讓方違約責任受讓方如未按合同約定支付轉讓金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若受讓方未能在合同約定的時間內支付轉讓金，則視為受讓方違約，應向轉讓方支付合同金額10%的違約金。3.第三方違約責任第三方如未按合同約定提供服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內完成服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)，則視為第三方違約，應向甲乙雙方支付合同金額10%的違約金。4.甲乙雙方違約責任甲乙雙方如未按照合同約定履行各自的權利和義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未能在合同約定的時間內履行各自的權利和義務，則視為甲乙雙方違約，應向對方支付合同金額10%的違約金。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同標的詳細描述2本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地現(xiàn)狀描述第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權轉讓的程序3.1雙方協(xié)商一致3.2辦理土地使用權變更登記3.3交付土地及地上附著物第四條轉讓方的義務4.1保證土地使用權的合法性4.2配合受讓方辦理變更登記手續(xù)4.3交付完整的土地使用權資料第五條受讓方的義務5.1支付轉讓價格5.2按照約定時間完成支付5.3配合轉讓方辦理變更登記手續(xù)第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方按照約定履行合同義務9.2雙方共同遵守合同約定第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2保密期限第十二條合同的附件12.1土地使用權證12.2土地現(xiàn)狀圖片第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地理位置以土地使用權證載明為準。1.1.2土地面積為平方米，土地使用權證號：。1.2土地使用權證號1.2.1轉讓的土地使用權證號：，由中華人民共和國國土資源部頒發(fā)。1.3土地現(xiàn)狀描述1.3.1土地現(xiàn)狀為：用途，土地使用權類型為出讓。1.3.2土地現(xiàn)狀描述：土地現(xiàn)狀為空地，具備條件，地面無建筑物及附著物。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.1.1轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地使用權價值及地上附著物價值。2.1.2轉讓價格包括但不限于土地增值稅、契稅等稅費。2.2支付方式2.2.1受讓方應按照本合同約定的支付時間，將轉讓價格支付給轉讓方。2.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行2.3支付時間2.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的50%。2.3.2受讓方應在本合同約定的土地使用權變更登記完成之日起七個工作日內，向轉讓方支付剩余的50%轉讓價格。第三條土地使用權轉讓的程序3.1雙方協(xié)商一致3.1.1雙方在本合同簽訂后，應按照合同約定履行各自義務。3.1.2雙方應共同配合完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)。3.2辦理土地使用權變更登記3.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.2.2雙方應提供辦理變更登記所需的全部文件、證明材料及證件。3.3交付土地及地上附著物3.3.1轉讓方應在本合同約定的土地使用權變更登記完成之日起七個工作日內，將土地及地上附著物交付給受讓方。3.3.2轉讓方應保證交付的土地及地上附著物符合本合同約定的現(xiàn)狀描述。第四條轉讓方的義務4.1保證土地使用權的合法性4.1.1轉讓方應保證其擁有合法的土地使用權，并有權進行轉讓。4.1.2轉讓方應保證土地使用權不受任何第三方主張權利的影響。4.2配合受讓方辦理變更登記手續(xù)4.2.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件、證明材料及證件。4.2.2轉讓方應按照受讓方的要求，提供土地使用權的有關資料。4.3交付完整的土地使用權資料4.3.1轉讓方應在本合同約定的土地使用權變更登記完成之日起七個工作日內，向受讓方交付完整的土地使用權資料，包括土地使用權證、土地現(xiàn)狀圖片等。第五條受讓方的義務5.1支付轉讓價格5.1.1受讓方應按照本合同約定的支付時間，向轉讓方支付轉讓價格。5.1.2受讓方應按照本合同約定的支付方式，向轉讓方支付轉讓價格。5.2按照約定時間完成支付5.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的50%。5.2.2受讓方應在本合同約定的土地使用權變更登記完成之日起七個工作日內，向轉讓方支付剩余的50%轉讓價格。5.3配合轉讓方辦理變更登記手續(xù)5.3.1受讓方應協(xié)助轉讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件、證明材料及證件。5.3.2受讓方應按照轉讓方的要求，提供辦理變更登記所需的有關資料。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致土地使用權變更登記不能完成，應向受讓方支付轉讓價格的10%作為違約金。8.1.2轉讓方未按照本合同約定的時間、金額支付土地使用權轉讓價格的，應向受讓方支付轉讓價格的10%作為違約金。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按照本合同約定的時間、金額支付土地使用權轉讓價格的，應向轉讓方支付轉讓價格的10%作為違約金。8.2.2受讓方違反本合同的約定，導致土地使用權變更登記不能完成，應向轉讓方支付轉讓價格的10%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方按照約定履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。10.2雙方應共同遵守合同約定的各項條款，確保合同的履行。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至土地使用權變更登記完成之日止。第十二條合同的附件12.1土地使用權證，證號：。12.2土地現(xiàn)狀圖片，詳見附件。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方（蓋章）：X14.2受讓方（蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成土地使用權轉讓過程中的相關手續(xù)、提供咨詢服務、協(xié)調關系等的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、政府部門工作人員等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在土地使用權轉讓過程中，如需第三方的協(xié)助，應事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入應基于甲乙方的共同委托，并按照甲乙方的指示行事。第三條第三方的主要職責3.1第三方應協(xié)助甲乙方完成土地使用權變更登記等相關手續(xù)。3.2第三方應對土地現(xiàn)狀進行評估，并提供評估報告。3.3第三方應提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.4第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)調相關政府部門及第三方之間的關系，確保轉讓過程的順利進行。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于評估費用、律師費、手續(xù)費等。4.2第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務負責，因第三方的原因導致合同不能履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方承擔的責任限額以其介入費用的三倍為限。5.3如果甲乙方認為第三方的責任限額過低，可以書面形式協(xié)商提高責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是委托與被委托的關系，第三方應按照甲乙方的指示行事。6.2第三方與政府部門及中介方等其他第三方是合作關系，第三方應協(xié)助政府部門及中介方完成相關工作。第七條第三方違約的處理7.1如果第三方違反本合同的約定，導致土地使用權變更登記不能完成，第三方應向甲乙方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：違約金=第三方介入費用×違約倍數(shù)。第八條爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1第三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。9.2甲乙方應共同遵守合同約定的各項條款，確保合同的履行。第十條其他約定10.1甲乙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：土地現(xiàn)狀圖片附件3：評估報告附件4：法律意見書