2024年度個人房貸合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房貸合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同涉及的定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款周期第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條合同的附則12.1合同附則第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（借款人）簽字14.4乙方（貸款人）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。1.2乙方（貸款人）：【乙方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)執(zhí)照號碼】，住所：【住所】。1.3本合同所稱甲方（借款人）是指向乙方（貸款人）申請住房貸款的個人；乙方（貸款人）是指按本合同約定向甲方（借款人）提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2貸款用途：用于購買位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。第三條貸款期限3.1貸款期限為【年限】年，自《貸款發(fā)放通知書》確定的貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止。3.2還款起始日期為【還款起始日期】。第四條還款方式4.1甲方（借款人）采用等額本息還款方式，按月還本付息。4.2還款周期為每月一次，還款日為每月【還款日】。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：本合同貸款年利率為【利率】%。5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保方式6.1甲方（借款人）以所購買房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保物描述：房產(chǎn)位于【地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【用途】。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2合同終止條件：本合同在甲方（借款人）還清全部貸款本息、費(fèi)用及違約金后終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方（借款人）違約責(zé)任：8.1.1甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，乙方（貸款人）有權(quán)按逾期還款金額收取利息，并按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。8.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方（貸款人）遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方（貸款人）因此遭受的全部損失。8.2乙方（貸款人）違約責(zé)任：8.2.1乙方（貸款人）未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方（貸款人）承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方（貸款人）未按本合同約定的還款方式、還款周期進(jìn)行還款的，甲方有權(quán)要求乙方（貸款人）立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對方。10.2書面通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的通訊地址，通知發(fā)出后第三個工作日視為送達(dá)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面簽署。11.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方（貸款人）的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。13.3甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)抵押權(quán)清晰、無爭議，并同意將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理在乙方（貸款人）名下。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3甲方（借款人）簽字：【甲方簽字】。14.4乙方（貸款人）簽字：【乙方簽字】。本合同及附件（包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同簽訂以外，與甲方（借款人）或乙方（貸款人）存在合同關(guān)系或者提供服務(wù)關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入：指在甲方（借款人）和乙方（貸款人）履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或者造成損失的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按約定履行其應(yīng)盡的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追剑ń杩钊耍┗蛞曳剑ㄙJ款人）遭受損失的，甲方（借款人）或乙方（貸款人）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲方（借款人）應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)抵押權(quán)清晰、無爭議，并同意將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理在乙方（貸款人）名下。如因第三方的原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押權(quán)辦理不清晰、有爭議的，甲方（借款人）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方（貸款人）應(yīng)按約定向甲方（借款人）提供貸款，如因第三方的原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放或者金額不足的，乙方（貸款人）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3如因第三方的服務(wù)導(dǎo)致甲方（借款人）或乙方（貸款人）遭受損失的，甲方（借款人）或乙方（貸款人）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方（借款人）或乙方（貸款人）遭受損失的，第三方的責(zé)任限額為【限額金額】元整（大寫：【限額金額】元整）。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方（借款人）和乙方（貸款人）根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方（借款人）的關(guān)系：第三方與甲方（借款人）之間的合同關(guān)系及服務(wù)關(guān)系，由甲方（借款人）與第三方自行解決，乙方（貸款人）不參與。4.2第三方與乙方（貸款人）的關(guān)系：第三方與乙方（貸款人）之間的合同關(guān)系及服務(wù)關(guān)系，由乙方（貸款人）與第三方自行解決，甲方（借款人）不參與。4.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，與甲方（借款人）和乙方（貸款人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議的，甲方（借款人）和乙方（貸款人）應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲方（借款人）和乙方（貸款人）應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如第三方未按約定履行其義務(wù)的，甲方（借款人）和乙方（貸款人）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充6.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方（借款人）、乙方（貸款人）和第三方協(xié)商一致并書面簽署。6.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的附則7.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同簽訂后，甲方（借款人）應(yīng)按乙方（貸款人）的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。7.3甲方（借款人）應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)抵押權(quán)清晰、無爭議，并同意將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理在乙方（貸款人）名下。第八條第三方介入后的簽署8.1簽署日期：【簽署日期】。8.2簽署地點：【簽署地點】。8.3甲方（借款人）簽字：【甲方簽字】。8.4乙方（貸款人）簽字：【乙方簽字】。8.5第三方簽字：【第三方簽字】。本合同及附件（包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并經(jīng)過甲方（借款人）和乙方（貸款人）雙方確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方（借款人）對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，證明甲方（借款人）的身份。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方（借款人）提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等。附件五：貸款合同履行時間表詳細(xì)要求：明確貸款的發(fā)放日期、還款日期、還款金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（借款人）未按約定的還款計劃還款。2.甲方（借款人）提供虛假信息或者隱瞞重要事實。3.乙方（貸款人）未按約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款。4.乙方（貸款人）未按約定的還款方式、還款周期進(jìn)行還款。5.第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方（借款人）違約責(zé)任：按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息，并賠償因此遭受的全部損失。2.乙方（貸款人）違約責(zé)任：按約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款，并承擔(dān)因此給甲方（借款人）造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：按約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追剑ń杩钊耍┗蛞曳剑ㄙJ款人）遭